「離婚の財産分与、相手の言いなりになって損をしたくない…」
「離婚を考え始めたけど、何から準備したらいいの？」
離婚を考え始めたらまず直面する「財産分与」。
実は、ほんの少しの知識がないだけで、ある「致命的な間違い」を犯し、気づかぬうちに数百万円もの大損をしてしまう人が後を絶ちません。
この記事では、あなたが離婚で後悔しないために、まず最初に知っておくべきポイントについて解説します。
要注意！多くの人が陥る、財産分与の「ワナ」
では、後悔する人としない人を分ける“決定的な違い”とは、一体何なのでしょうか？
まず、「知らなかった」ばかりに、数百万円もの損をしてしまう、典型的な2つのケースを見ていきましょう。
A子さんは、夫から「ローンもかなり残っているし、この家の価値は2,500万円くらいだろう」と言われ、言われるがままに財産分与に合意。
しかし、離婚後に夫がその家を3,200万円で売っていたことがわかりました。
A子さんが手にするはずだった350万円は、もう二度と戻ってきません…。
Bさんの妻が知り合いの不動産屋からもらった査定書では、家の価格は「3,000万円」。
Bさんは査定書を信じて財産分与したが、実は相場は4000万円。
というのも、妻側の不動産屋が意図的に相場を低く見積もっていたのです。
本当の価値を知っていたら、もっと有利な条件を引き出せたはずなのに…。
なぜ、こんな悲劇が起きてしまうのか？
原因はたった一つ。
財産分与で最も重要なカギである『家の本当の価値』を、自分でちゃんと把握していなかったから。
それもそのはず。ほとんどの家庭において、財産分与の対象となる資産の中で「持ち家」が最も高額だからです。
出典：2019年全国家計構造調査｜統計局
財産分与で「持ち家」の価値を知らないと、貯金や車といった他の資産を平等に分担しても、結局は不公平になってしまいます。
財産分与で後悔しないためには、まず何よりも先に、ご自宅の正確な価値を把握することが大切です。
この記事を読んでいるあなたは、まだ間に合います。
相手に主導権を渡さず、あなたの資産をしっかり守るために、まずはご自宅の正確な価値を把握することから準備を始めましょう。
「家の価格を調べる」ときの注意点
家の価格を調べる際は、かならず「査定依頼」をして、実際にいくらで売れるのかを調べてもらいましょう。
家の正確な価格は「査定依頼」しないとわかりません。シミュレーターやAI査定は、正確な家の価格を調べるには不十分です。シミュレーターやAI査定の結果はあくまでおおまかに算出されています。
だからこそ、「AI査定の結果が、実際に家が売れる価格とは数百万円も違った…」というケースも多いです。
正確な価格を調べるなら、不動産のプロに査定を依頼することが大切です。
【スマホで簡単】無料で家の価格を調べる方法
- どうやって家の価格を調べればいいの？
手っ取り早く持ち家の価値を知りたい人におすすめなのが、一括査定サービス「イエウール」です。
最短60秒の簡単入力で、自宅がいくらで売れるか、複数の不動産会社による査定結果をして、正確な家の価値を調べることができます。
- イエウールってどうやって使うの？
チャット形式で質問に答えていけば簡単に使えます！
完全無料で利用でき、上場企業が運営しているので安心です。
月間利用者数3.3万人以上と利用者数No.1の実績も。*
家を売るかどうか検討中の方や、家の名義人でない方でも利用OKです！
* 参考：News|株式会社Speee
離婚を考え始めた今こそ家の価値を知るべき
「でも、今やらなくてもいいでしょ？」
「でも、まだ離婚するって決まったわけじゃないし…」
離婚が実際に始まってしまうと、家の価値を正確に調べる余裕はありません。
話し合いが進むにつれて感情的になってしまうケースもありますし、話し合うべきことが多く、不動産会社の査定を受ける余裕もないかもしれません。
だからこそ、何かが始まる前の、心に余裕がある今、あなた自身の手で「本当の家の価値（＝相場）」を把握しておくことが、あなた自身と財産を守って、安心して新生活を始めるために最も大切なことです。
離婚を考え始めたら、まずは家の価格を知ることが大切。
あなたの資産価値を把握して、新生活を有利に進めるための第一歩を踏み出しましょう。