賃貸経営

自宅兼アパートにはどんな建て方がある?メリットや注意点を解説

広くて持て余している自宅は、住居部分と賃貸部分を両立した、自宅兼アパートでの活用を検討することがおすすめです。...

広くて持て余している自宅は、住居部分と賃貸部分を両立した、自宅兼アパートでの活用を検討することがおすすめです。自宅が広すぎて使用していない部分が多いと、その部分を無駄にすることになります。 自宅兼アパートにすることで、居住環境を失うことなく賃貸経営によって収入を得られます。自宅兼アパートの建て方やメリット、注意点などを知り、どのように不動産を活用するのかを知っていきましょう。 […]

賃貸併用住宅の失敗例から見る成功させるためのポイントとは

土地活用のひとつとして、賃貸併用住宅が注目されています。住宅ローンを軽減したい若い世代や子どもが独立して生活空...

土地活用のひとつとして、賃貸併用住宅が注目されています。住宅ローンを軽減したい若い世代や子どもが独立して生活空間に余裕ができたシニア層が利用するケースが増えています。この記事では、賃貸併用住宅で土地活用を行う際のポイントについて解説します。

戸建賃貸経営の利回りってどう?|メリットデメリットや注意点も解説

これから戸建賃貸経営を始める人の中には、収益性が気になっている人もいるでしょう。戸建賃貸の収益性は、物件の特徴...

これから戸建賃貸経営を始める人の中には、収益性が気になっている人もいるでしょう。戸建賃貸の収益性は、物件の特徴や周辺地域のニーズが大きく影響します。この記事では、戸建賃貸経営についての基礎知識と同時に利回りについて解説します。

あなたの不動産、
売ったら いくら?

step
1
物件種別
step
2
都道府県
step
3
市区町村
step
4
町名
step
5
字・丁目
完全無料

戸建賃貸の気になる坪単価や建設費|戸建賃貸経営の成功ポイント

戸建賃貸経営を行う際は、住宅の建設や入居者の募集、管理業務や税務処理など様々な業務が発生します。戸建賃貸経営を...

戸建賃貸経営を行う際は、住宅の建設や入居者の募集、管理業務や税務処理など様々な業務が発生します。戸建賃貸経営を成功に導くためには、これらの業務をできるだけ効率的に行うことが大切です。戸建賃貸経営を成功させるために大切なポイントを紹介します。

住宅ローンの返済中に家を貸すことは可能?|気になるリスクや注意点

住宅ローンの返済中でも、家を貸すことは可能です。ただし、ローン返済中に家を貸す際には、リスクや注意点があります...

住宅ローンの返済中でも、家を貸すことは可能です。ただし、ローン返済中に家を貸す際には、リスクや注意点があります。賃貸経営を成功させるためにも、ローン返済中に家を貸す方法やポイントなどを知り、持ち家を賢く利用して収益化を図りましょう。

家を貸す前に知っておきたい管理や契約の種類と手数料

賃貸経営がはじめての場合にはわからないことが多く、不安もあるでしょう。必要経費の詳細や収支の計画の立て方、不動...

賃貸経営がはじめての場合にはわからないことが多く、不安もあるでしょう。必要経費の詳細や収支の計画の立て方、不動産会社選びなど、家を貸すときには知っておきたい知識がいくつかあります。賃貸経営をスタートする前に疑問や不安は解消しておきましょう。

サブリースとマスターリースの違いとは?サブリース事業のポイント解説

サブリース事業に取り組む際は、サブリースとマスターリースの違いや賃料の支払い方式など、サブリース事業の内容を正...

サブリース事業に取り組む際は、サブリースとマスターリースの違いや賃料の支払い方式など、サブリース事業の内容を正確に把握することが大切です。サブリース事業を成功せさるために知っておきたいポイントや注意点を解説します。。

賃貸併用住宅のデメリットとは?|経営成功の鍵を握る要素を紹介

自宅を居住スペースと賃貸部分に分け、入居者を募って賃貸経営をすることができます。これを賃貸併用住宅と呼び、経営...

自宅を居住スペースと賃貸部分に分け、入居者を募って賃貸経営をすることができます。これを賃貸併用住宅と呼び、経営にあたってはさまざまなデメリットがあります。賃貸併用住宅で賃貸経営を開始するなら、デメリットを正しく把握して成功を目指しましょう。

マンションを賃貸に出すメリットデメリット

サブリースと家賃保証の違いとは?管理会社を選ぶ際のポイント

賃貸経営における家賃滞納は、集金に行っても居留守を使う入居者への対応など、時間も手間もかかりストレスになるケー...

賃貸経営における家賃滞納は、集金に行っても居留守を使う入居者への対応など、時間も手間もかかりストレスになるケースも少なくありません。この記事では、家賃滞納トラブルを避けるための方法としてサブリースと家賃保証について詳しく解説します。

賃貸経営の家賃収入と税金の基礎知識|確定申告の方法も解説

賃貸経営をするときの家賃収入にどのような税金がかかるのかを解説しています。家賃収入には税金が課税されます。必ず...

賃貸経営をするときの家賃収入にどのような税金がかかるのかを解説しています。家賃収入には税金が課税されます。必ず課税されるものもありますし、条件によって課税されるものもあります。税金の仕組みを理解して節税し、賃貸経営を成功させましょう。

賃貸の固定資産税はいくら?賃貸経営にかかる税金とかからない税金

固定資産税は、土地や家屋などの不動産や償却資産を所有している人に課税される税金です。賃貸物件を経営している場合...

固定資産税は、土地や家屋などの不動産や償却資産を所有している人に課税される税金です。賃貸物件を経営している場合も固定資産税を支払う必要があります。この記事では、賃貸物件にかかる固定資産税とその他にかかる税金について解説します。

賃貸の減価償却の計算方法|減価償却費の節税効果とは

賃貸経営をしている場合は、建物の取得費を減価償却費として経費に計上できます。減価償却の考え方は複数あり、それぞ...

賃貸経営をしている場合は、建物の取得費を減価償却費として経費に計上できます。減価償却の考え方は複数あり、それぞれで計算方法が異なります。経費を正しく計上するためにも、賃貸における減価償却費の計算方法を理解していきましょう。

賃貸併用住宅で後悔する人の理由とは?|成功させる秘訣を解説

賃貸併用住宅は、土地活用のひとつとして注目されています。貸主が自宅の数割を賃貸物件として貸し出すことで、家賃収...

賃貸併用住宅は、土地活用のひとつとして注目されています。貸主が自宅の数割を賃貸物件として貸し出すことで、家賃収入を得ることができる点がメリットです。賃貸併用住宅で土地活用を行う際に事前に把握しておきたいポイントについて解説します。

人気のシェアハウス経営の基礎知識|メリットやデメリットを紹介

賃貸経営にはさまざまな種類があり、シェアハウス経営はその1つです。一戸建てやマンション、アパート経営とは異なる...

賃貸経営にはさまざまな種類があり、シェアハウス経営はその1つです。一戸建てやマンション、アパート経営とは異なる部分が多いです。シェアハウス経営を失敗しないために、他の賃貸経営との違いや、メリット・デメリットなどを知っておきましょう

戸建賃貸建築費はいくら?|戸建賃貸事業を成功させるポイントを解説

戸建賃貸経営を始めるなら、コストを極力抑えて経営を開始することが大切です。初期費用からランニングコストまでさま...

戸建賃貸経営を始めるなら、コストを極力抑えて経営を開始することが大切です。初期費用からランニングコストまでさまざまな費用がかかりますが、特に抑えたいのは建築費です。戸建賃貸建築費を上手に抑えて、収益が見込める土地活用を行いましょう。

一戸建て売却

戸建て建て替えにかかる費用|リフォームとどちらがいい?

住宅をより快適にするために建て替えやリフォームを検討する方も多いでしょう。どちらも家が一新する工事ですが、費用...

住宅をより快適にするために建て替えやリフォームを検討する方も多いでしょう。どちらも家が一新する工事ですが、費用以外にもさまざまな違いがあります。建て替えとリフォームの違いを理解し、自分に合った工法を選んで納得のいく家を手に入れましょう。

定期借家契約の特徴と注意点|中途解約はできる?基本を解説

借家契約には定期借家契約と普通借家契約があります。普通借家契約は一度契約すると解約が難しくトラブルになる場合が...

借家契約には定期借家契約と普通借家契約があります。普通借家契約は一度契約すると解約が難しくトラブルになる場合があります。このような問題に悩まされることなく賃貸できる定期借家契約について、特徴やメリット、契約の際の注意点について解説します。

家賃収入がある場合の確定申告|不動産所得と確定申告の基本を解説

賃貸経営をしていて家賃収入があるなら、確定申告が必要となるケースがあります。確定申告が必須かどうかは、不動産所...

賃貸経営をしていて家賃収入があるなら、確定申告が必要となるケースがあります。確定申告が必須かどうかは、不動産所得があるかによって異なります。確定申告の基本や家賃収入の基礎知識などを身につけ、賃貸物件の経営に役立てましょう。

家を貸すことで発生する税金とは?税金の種類と確定申告について

土地や不動産の有効活用を考えたときに、気をつけたいのが税金です。不動産賃貸業にかかってくる税金は複雑ですが、う...

土地や不動産の有効活用を考えたときに、気をつけたいのが税金です。不動産賃貸業にかかってくる税金は複雑ですが、うまく利用すれば節税対策もできます。この記事では、不動産賃貸業を行った時にかかってくる税金について解説していきます。

サブリース契約とは?メリット・デメリット・注意点を知っておこう

不動産オーナーが賃貸経営を行う場合、物件の管理業務や運営業務などやるべきことが多く、負担に感じることも少なくあ...

不動産オーナーが賃貸経営を行う場合、物件の管理業務や運営業務などやるべきことが多く、負担に感じることも少なくありません。不動産会社とサブリース契約を行えば様々な業務の負担を軽減できますが、デメリットもあるので気をつける必要があります。サブリース契約の具体的な中身を解説します。

狭い土地の活用方法

リロケーションとは?転勤で空き家にする前に知っておこう!

急に転勤が決まり自宅を空けることになれば、家の管理や防犯など様々な面で不安に感じる方もいることでしょう。リロケ...

急に転勤が決まり自宅を空けることになれば、家の管理や防犯など様々な面で不安に感じる方もいることでしょう。リロケーションを上手に活用すれば、自宅を有効活用することが可能です。近年多くの物件オーナーからの注目が集まっているリロケーションについて、詳しく解説していきます。

賃貸併用住宅は住宅ローンをフルで組むのがおすすめ! 条件や注意点を解説

住宅に賃貸用のスペースを設ける賃貸併用住宅では、条件を満たすことで住宅ローンが利用できます。しかし、この際には...

住宅に賃貸用のスペースを設ける賃貸併用住宅では、条件を満たすことで住宅ローンが利用できます。しかし、この際には注意点もあるので、各種ポイントは把握しておかなければなりません。メリットや注意点などを理解して、住宅ローンを賢く活用しましょう。

店舗兼住宅の間取りのヒント|住宅ローンの適用条件や法規制について解説

店舗兼住宅は、居住用スペースと店舗スペースが一つの建物の中に入ったものです。1つの物件でお店の営業と居住用スペ...

店舗兼住宅は、居住用スペースと店舗スペースが一つの建物の中に入ったものです。1つの物件でお店の営業と居住用スペースの確保の両方が実現できるため、自由に行き来することができ、店舗経営をしている方にとっては1つの夢でしょう。この記事では、店舗兼住宅の特徴や間取り、デメリットなどを紹介するので、これから検討している方は参考にしてみてください。

不動産管理会社について知りたい!業務内容から選び方まで解説

不動産オーナーが自分の物件を賃貸に出す際には、不動産管理会社と一緒に業務を行うことになります。しかし、不動産管...

不動産オーナーが自分の物件を賃貸に出す際には、不動産管理会社と一緒に業務を行うことになります。しかし、不動産管理会社をどのように選べば良いのか分からないオーナーは多いでしょう。ここでは、不動産管理会社の業務内容や選び方を徹底的に解説します。

狭い土地の活用方法

サブリース新法が施行! サブリースとは、仕組みをわかりやすく解説

サブリース契約とは、不動産オーナーが利用する不動産経営をする際の賃貸管理の方法です。サブリースとはわかりやすく...

サブリース契約とは、不動産オーナーが利用する不動産経営をする際の賃貸管理の方法です。サブリースとはわかりやすく転貸や転貸しと言われ、サブリース業者が物件を一括借り上げし、入居者の募集や賃貸管理を行います。このサブリースの方式や種類、メリットデメリットなどをご説明します。

住まない一軒家を貸す注意点まとめ! 賃貸契約は管理はどうする?

家を貸す際には、賃貸借契約(借家契約)を交わします。賃貸借契約も2種類あり、契約方法や管理方法は自分の状況や目...

家を貸す際には、賃貸借契約(借家契約)を交わします。賃貸借契約も2種類あり、契約方法や管理方法は自分の状況や目的に合わせて適切な種類の契約を選ぶことが大切です。ここでは、土地活用として家を貸す場合の契約の種類や契約の流れ、具体的な注意点などを解説します。

賃貸併用住宅とは? 間取りと住宅ローン適用について【専門家監修】

賃貸併用住宅とは、間取りと設計が居住用スペースと賃貸スペースを合わせた物件で、土地活用の手段として注目されてい...

賃貸併用住宅とは、間取りと設計が居住用スペースと賃貸スペースを合わせた物件で、土地活用の手段として注目されています。賃貸併用住宅とはどのような間取りや設計プランか、メリットデメリットを確認しておきましょう。また、賃貸併用住宅は失敗や後悔しない活用を踏まえて、失敗しないためのポイントをご説明します。

パナホームの賃貸住宅の評判は?口コミのメリットとデメリットを解説

賃貸併用住宅をローコストでも失敗せずに建てる7つの方法を解説|おすすめの相談先とは

賃貸併用住宅は、近年注目を集めている賃貸経営の1つです。一般的な賃貸物件の経営方法とは異なるので、基本的な知識...

賃貸併用住宅は、近年注目を集めている賃貸経営の1つです。一般的な賃貸物件の経営方法とは異なるので、基本的な知識を抑えておくことから始めましょう。メリットとデメリットも解説していくので、賃貸併用住宅に適している土地のかを判断してみてください。

自宅を賃貸に出すと住宅ローンや確定申告はどうなる?

賃貸経営は自宅を利用することも可能で、自宅賃貸でも利益はあげられます。ただし、メリットとデメリットの両方がある...

賃貸経営は自宅を利用することも可能で、自宅賃貸でも利益はあげられます。ただし、メリットとデメリットの両方があるため、実施するなら詳細なポイントまで知る必要があります。自宅賃貸についての理解を深め、不動産を有効活用しましょう。

戸建て賃貸経営をするメリットは?アパート経営とどっちがいい?

賃貸経営では、戸建てとアパートのどちらにするかを選ぶことが大切です。それぞれにメリットとデメリットがあり、人に...

賃貸経営では、戸建てとアパートのどちらにするかを選ぶことが大切です。それぞれにメリットとデメリットがあり、人によってどちらが向いているかは異なります。物件別の違いを知り、自分に合った経営方法を把握して、不動産の有効活用を目指しましょう。

住宅ローンがある家は賃貸にできる?|住宅を手放さず運用する方法

住宅ローン返済中の住宅は場合によっては賃貸とすることができます。住宅を一時的に賃貸にすることで家を手放すことな...

住宅ローン返済中の住宅は場合によっては賃貸とすることができます。住宅を一時的に賃貸にすることで家を手放すことなくローンを継続することができるのです。今回はそんな住宅ローン中の賃貸運用について徹底解説します。

戸建て賃貸経営は本当に儲かると言えるのか?|注目される理由や利回り相場、注意点を解説

土地活用には多くの種類があり、戸建賃貸物件の経営もこの1つです。戸建賃貸経営は物件の種類によって特徴が異なりま...

土地活用には多くの種類があり、戸建賃貸物件の経営もこの1つです。戸建賃貸経営は物件の種類によって特徴が異なります。戸建賃貸ならではのメリットやデメリット、戸建賃貸経営を行う流れを知り、自分に合った土地活用の方法を見つけていきましょう。

老人ホーム経営は本当に儲かるの?|設立方法から運営までを徹底解説

これから老人ホームを経営してみたいと思っている方のため、設立までの流れやチェックポイントを紹介します。住居型や...

これから老人ホームを経営してみたいと思っている方のため、設立までの流れやチェックポイントを紹介します。住居型や介護付きなどのパターンなどを踏まえ、メリットだけでなく注意点なども見ながら、高齢者が喜ぶ施設作りを目指しましょう。

サ高住経営という土地活用は本当に現実的なのか|メリットやデメリットも解説

サ高住経営は少子高齢化を迎える昨今、土地活用における選択肢のひとつとして注目されています。ただし、サ高住経営の...

サ高住経営は少子高齢化を迎える昨今、土地活用における選択肢のひとつとして注目されています。ただし、サ高住経営のメリットだけでなく、デメリットも把握しなければなりません。その点をきちんと理解しておけば、大きな失敗を回避できます。

空き家は所有しているだけで損をする!活用・売却のポイントは?

日本において、空き家は久しく社会問題となっています。ご両親から実家を相続したものの、空き家になっているというよ...

日本において、空き家は久しく社会問題となっています。ご両親から実家を相続したものの、空き家になっているというような方もいらっしゃるのではないでしょうか。ここでは空き家の活用法、空き家を売却する際のポイントなどについてお伝えします。

空き家を持て余しているなら激安賃貸にしてみては?

空き家をただ持て余してはいませんか?空き家を適切な維持管理をせずに放置しておくことには、実は数々のデメリットが...

空き家をただ持て余してはいませんか?空き家を適切な維持管理をせずに放置しておくことには、実は数々のデメリットがあります。空き家を激安賃貸として貸すなど、活用方法を考えていきましょう。

民泊が儲からないのは本当か?その理由と今後の対策について解説

ニュースなどでよく見聞きする話題の「民泊」。「儲かる」という前向きな話もあれば、「得をしない」というネガティブ...

ニュースなどでよく見聞きする話題の「民泊」。「儲かる」という前向きな話もあれば、「得をしない」というネガティブな噂もあります。このページでは、日本の民泊事情について解説しつつ、民泊が本当に儲からないのかを検証していきます。

民泊のメリットとデメリットを知り尽くして不動産を有効活用しよう

全国で増え続ける「空き家」の問題と、外国からの観光客誘致で直面する「宿泊場所不足」を同時に解消できるとして民泊...

全国で増え続ける「空き家」の問題と、外国からの観光客誘致で直面する「宿泊場所不足」を同時に解消できるとして民泊が期待されています。民泊事業を始めたいという不動産オーナーのために、民泊とはどういった不動産が民泊に向いているかどうかを考えます。

空き家を民泊にするビジネス! 今流行りの民泊に問題は?

空き家を民泊施設とすることで、空き家を活用しながら副収入を得る方法が注目されています。空き家を民泊として運営す...

空き家を民泊施設とすることで、空き家を活用しながら副収入を得る方法が注目されています。空き家を民泊として運営することはビジネスとして成り立つのか、民泊に向いている空き家やエリア、注意しなければならない点はないか、ご紹介します。

空き家の活用方法5選とメリットデメリット!補助金や具体事例を紹介

空き家の活用方法を一挙紹介。空き家は、相続や贈与などで取得した住居を居住実態がない状態で放置しておくと、トラブ...

空き家の活用方法を一挙紹介。空き家は、相続や贈与などで取得した住居を居住実態がない状態で放置しておくと、トラブルの要因になるばかりか、固定資産税など毎年ムダな出費がかさんで家計や人生設計に大きなマイナスを生む「やっかいな資産」となります。

憧れの田舎暮らし!無償譲渡物件の空き家を手に入れる方法!

過疎化が進む地域などの空き家は、無償譲渡が行われていることがあります。田舎暮らしに憧れるものの、潤沢な資金がな...

過疎化が進む地域などの空き家は、無償譲渡が行われていることがあります。田舎暮らしに憧れるものの、潤沢な資金がない人にとって、魅力的に映るのではないでしょうか

民泊で儲けることはできるのか|空き家を運用して有効活用しよう

民泊を始める時、自身が所有している空き物件があれば始めやすいですよね。しかし、空き家で民泊を始めて利益を出せる...

民泊を始める時、自身が所有している空き物件があれば始めやすいですよね。しかし、空き家で民泊を始めて利益を出せるのかどうか不安な方は多いと思います。ここでは民泊を始める時の初期費用や注意点を知り、今後の資産運用に役立てて下さい。

民泊を始めるにはなにを知るべきか|運営までの流れや注意点など

民泊を始めるには、多くの手順を踏んで営業の申請を行わなければならず、運営開始には条件もあります。また、運営を開...

民泊を始めるには、多くの手順を踏んで営業の申請を行わなければならず、運営開始には条件もあります。また、運営を開始してからも長く続けるには、注意すべきことも多いです。運営開始から長期営業までのポイントを知り、民泊を始めてみましょう。

【完全無料】建築費用はいくらかかる?