不動産コラム

持ち家の住み替えは「自宅の売却」と「新居の購入」という2つの不動産取引が関わる大仕事です。家のローンが残っている段階で住み替えたい場合はなおさら複雑です。この記事では、家の住み替えに必要な資金計画と、購入スケジュールについて解説します。

古くなった実家の処分をどうすればいいのか、悩んだことはありませんか？東京に住みながらも地方に実家があるため、相続しならなければならない。とはいえ、どうすればいいのかわからない。この記事は、悩んでいるあなたに実家の処分方法を紹介します。

不動産の相場は知れば知るほど戸建売却の際に得をします。誰しも戸建の売却は失敗したくありませんよね。この記事では、一戸建てを売りたい人向けに、相場を知るための簡単な方法を紹介していきます。

まずは補修と修繕の定義や、補修することで免れる可能性がある瑕疵担保責任について、そして補修が必要なケースをご紹介していきます。

家や戸建てを売却する際にはさまざまな手続きが必要ですが、その中には、税金に関する申告も含まれます。では、家を売却する場合にはどのような税金がかかるのでしょうか。売却の流れや税金、その他の費用、売却後の申告まで、詳しく解説します。

家売却の第一ステップは、査定を受けることです。そこで、初めての方でも安心して利用できるオススメの査定方法から、高額査定を受けるための注意点まで分かりやすくお伝えします。

家の売却で成功したいなら「3つの鉄則」を知りましょう。家売却の成功には不動産会社選びの成功が不可欠です。この記事では、家売却が得意な不動産会社の探し方など高値売却につながるコツや、売却の基礎知識をご紹介します。

ほとんどの場合家や土地を自治体に寄付しようとしても、受け入れられることは無いと言えます。 そのため使用用途がない土地や家を処分するためには、売却するしか方法がないのが実情となっています。

自宅の買い替えや不動産の購入用資金などのために自宅を売って資金を調達したい。 家を売りたいと思う事情は人それぞれですが、可能な限り自分の物件を高く売りたい人のために、物件を高く売っていくためのポイントを紹介していきます。

戸建ての家を売却する際、せっかくならなるべく高く売りたいもの。 実際、選んだ不動産会社、営業マン次第で物件の値段が大きく変わるなんてこともあります。 家の売却で失敗しないための不動産会社の選び方を紹介します。

戸建を売る際は税金や手数料など支払いが必要な費用が数多くあります。戸建ての売却にかかる諸費用について解説しますので、スムーズな売却に役立ててください。

いつかは持ってみたいマイホームですが、購入となるとテンションが上がってしまい冷静ではいられなくなってしまいます。マイホーム購入を失敗しないためにも、自分の身は自分でしっかりと守っていかなくてはいけません。購入前の注意点などをご紹介します。

戸建ての売却にかかる期間は、一般的に3か月から11か月と言われています。 しかし、条件や価格設定、居住年数さらには仲介業者の販売活動によるので一概には言えません 広告を出して即売却できる人もいれば、成約までに1年以上かかってしまう人もいます

自宅を売却するなら「損はしたくない！」「できるだけ得をするように売りたい！」と思っている方も多いでしょう。この記事では、そんな悩みを解決する自宅売却の完全マニュアルを伝授します。ローン返済中の売却方法も紹介しますよ。

何も知らずに空き家を管理せずに、そのまま放置してしまうと、最悪の場合、損害賠償を支払わなくてはならない可能性も出てきます。ここでは、空き家に関するリスクを解説します。

自宅（戸建て）の住み替えの検討、売却が必要になった場合、一社のみに査定を依頼すると、相場より安い価格で自宅を手放すことになったり、数百万円の損をしたりする可能性があります。 複数業者から査定を受けることで適正な相場価格を把握しましょう。

親の住んでいた家を相続するなどの理由で、古い家を所有し、空き家のままにしている人が増えています。しかし維持費もかかるので、できれば処分してしまうのがおすすめです。そこで、古い家を売却するための方法や、注意したいポイントを紹介します。

両親が残してくれた実家を相続している人はたくさんいることでしょう。しかし、実家を売却する場合の手続き熟知している人は少ないと思います。いざというときのために、賢く家を売り出すための知識を備えておきましょう。

家を売ることを考えたら、どれくらいになるのか？どんな流れで行うのか？出来るだけ高く売りたい！といった悩みや考えがあるかと思います。この記事では、家を売る際の流れや高売るためのコツを中心に、売却全体を詳しく解説します。

古い家付き土地の売却に悩んでいる売主さんに向けて、それぞれの方法の特徴やそのまま売却するメリット・デメリット、更地で売却する時のチェックポイントなどについて徹底解説します。

建物には寿命があるといわれています。一戸建ての寿命はどの程度で、少しでも長く住み続けるにはどうしたら良いのでしょうか。大切な思い入れのある一戸建てを、長寿にする工夫や、売却する際の注意点などを理解することで、価値ある一戸建てにしましょう。

2019年10月から消費税率の引き上げが決定しており、その直前までに不動産の駆け込み需要が予想されています。ここでは、このような状況を踏まえた上で、住宅購入のタイミングや所有している物件を売却するタイミングなどを順に解説していきます。

一軒家の値段を知りたいと思っても、慣れないことで難しいかと思います。そんな方や売却を考えている方にオススメの値段を知る方法や売るとなった場合の流れを中心に値段に関することについて解説します。

一般に木造住宅の寿命は30年と言われています。それなら各地の神社仏閣はなぜ長い間倒壊しないのでしょうか。そう考えると「寿命30年」をもっと掘り下げて調べる必要がありそうです。古い住宅を持て余しているオーナーへ、賢く売却する方法を紹介します。

「自宅には広い庭が欲しい」「子どものために広い庭を」という人は多いのではないでしょうか。このページでは、広い庭が暮らしに与えてくれることや、上手に造るポイント、外構費用の相場と費用を抑える方法、活用方法などについて取り上げていきます。

空き家の管理やかかる税金に困っており、0円でもいいから譲りたい、売りたいと考えている方は多いかと思います。そんな方にオススメの確実に早く譲る、売るためのコツを解説します！

今回は相続の際に知っておきたい手続き、お金のこと、起こりうるトラブルなどについて紹介します。

新築と比べた中古一戸建てのメリット・デメリットや、購入する際の注意点についてお伝えします。また、中古一戸建ての選び方や、買う場合の流れもご説明します。

ここ数年、「空き家問題」が取り沙汰され、ニュースなどでも目や耳にする機会が増えてきています。空き家を放置し続けたままだと、いずれ多額の税金がかかってしまうリスクがあるので注意が必要です。

特定空き家に指定されるとどうなるのか、固定資産税が上がることを防ぐためにはどうすれば良いのか、といった具体的知識と対策について解説していきます。

売却している戸建が売れ残っている状態ほど、つらい状況はありませんよね。この記事では戸建が売れない理由と、その解決策を紹介します。実は戸建が売れないのは、大きく分けて5つあるといわれています。その一つひとつを紐解いていきましょう。

過疎化が進む地域などの空き家は、無償譲渡が行われていることがあります。 田舎暮らしに憧れるものの、潤沢な資金がない人にとって、魅力的に映るのではないでしょうか

一戸建ては維持費が高いと言われています。しかし、何にいくらかかるのか、具体的な内容までは知らないという方が多いです。維持費について知ることは、一戸建てにするか、マンションにするか、賃貸でずっと住み続けるか、何が良いかの判断材料になります。

ローンの返済ができなくなり、家や不動産が競売にかけられる場合、どのようなプロセスを経て手続きが行われるのかを理解しましょう。競売による解決にはどのようなデメリットがあるのかを知り、競売を回避するためにどの時点でなにを行うべきかを学びます。

住宅ローンを滞納するとブラックリストに入り今後の生活に大きな悪影響が出る可能性があります。 住宅ローンを滞納するとどうなるのか、また滞納してしまった際の対応策について解説していきます。

不動産を購入する際、良質な物件情報を取得するかが重要です。 なぜなら、膨大な売り物件情報の中からいい物件を見極めるのは非常に難しいからです。

離婚時の財産分与で最も難しい問題は家をどうするかです。相続財産であったり、夫婦の共同名義であったりと離婚時の家の財産分与の考え方や計算の仕方は大きく変わります。この記事では様々なケースについてぴったりの方法や考え方をご紹介します。

東京近郊にマイホームが欲しいと考えている人は、少なくないのではないでしょうか。 安く家を手に入れる方法として、無償譲渡している空き家をもらうという手段がありますが、東京近郊でも譲り受けることはできるのでしょうか。

空き家を相続して毎年の固定資産税の支払いに頭を悩ませている、あるいは将来空き家を相続する予定なので固定資産税がいくらなのか気になる人もいるのではないでしょうか。空き家所有者が気になる固定資産税について解説していきます。

一軒家の売却をしようと思っても、価格設定や流れなど、知らないことばかりという人も多いのではないでしょうか。売却する時に参考になる価格など、何から準備すればいいのかしっかりと理解しておきましょう。損をしないためにも必要な知識になります。

住宅ローンの返済ができなくなったとき、手段の1つとして考えられるのが任意売却物件です。万が一のことを考えると、知っておきたい知識でもあります。通常の物件売却や競売物件とは流れが異なるなど、必要知識をまとめてお伝えします。

深刻な社会問題になっている、日本の空き家事情。「相続で引き受けたものの、どう活用すればよいかわからない」という人も多いのではないでしょうか。今回は空き家が増えている背景や空き家の活用方法、各自治体で異なる補助金・減税制度をご紹介します。

少子高齢化が進む日本では今、空き家問題が深刻化しています。不要になった一戸建てを空き家のまま放置していると維持費ばかりが無駄にかさむばかりか、場合によっては行政処分の対象になりかねません。空き家の適切な処分方法についてお伝えしていきます。

住宅リフォームを考える上で一番の問題は大きなお金が必要になる事だと感じます。そこで今回は、リフォームを現実にするための補助金制度に関して紹介していきます。後から知って「損をした！」なんてことにならないよう、是非参考にしてみてください。

苦労して手に入れた家でも、様々な事情で売却を検討する場合があります。一言で売却と言っても、その方法や時期によっては売却金額に大きな差が出てくることをご存知でしょうか。家の売却を考え始めたときのために、知っておきたいポイントを紹介します。

空き家は比較的に安く住居が手に入るメリットがありますが、特に個人売買で空き家を取引するケースでは、予め知っておかなきゃ損な情報がたくさんあります。 この記事では、空き家の個人売買についてまとめました。

空き家を取り巻く現状、空き家購入のメリット・デメリット、そして購入の際の注意点についてお話します。

ライフイベントなどの生活の変化により、家を買い替えなければと考える時もあるでしょう。初めて家を買い替えるとなれば、いろいろとわからないこともあるはずです。今回は、家を買い替える際の注意点や、ポイントについてお伝えいたします。

損害保険にはいくつも種類があり、住宅には火災保険に加入しているからとどこか漠然と安心してはいませんか。地震被害は規模が大きいため火災保険の中でも「特別」です。火災保険や地震保険を正しく知り、万が一に備える保険を再検討してみましょう。

土砂崩れに対応できる備えとして、保険も1つの選択肢です。土砂災害に瀕した家に対して効果のある保険がある事を知っておき、その保険をリスクに合わせた適切なものに見直しましょう。自然災害に備える事とどのような対応が取れるかを考えてみると良いです。

売却を検討した時に、自分の住宅の価格がいくらなのか？どれだけの資産価値があるのか気になります。住宅といってもさまざまな構造があり、建物によって価値が違います。ここでは、構造の種類や家を長持ちさせるコツ、古くなった家の売り方を解説します。

最近では耳にすることも多い「熟年離婚」。離婚の際に重要な財産分与で、家はどのようにして分けるのでしょうか。家を財産分与する時の手続きや必要書類、手続きに発生する費用を解説します。トラブルにならないためにしっかりと取り決めておきましょう。

台風などの自然災害は、日々の生活に大きなダメージを与えます。しっかりと事前対策をしておくことで、被害を減少させ、最悪のケースになったとしても、損を減らすことができるでしょう。このページでは、台風から家を守る方法について解説します。

日本各地で大きな地震が相次ぎ、災害による大きな被害が発生しています。今回は地震により住宅被害にあってしまった際の救済策や被災後の住宅の運用について詳しく紹介していますので、不測の事態に慌てないよう参考にしてください。

アパートやマンションを賃貸に出して収益を得る不動産投資の中に「戸建投資」があります。文字通り一戸建て不動産を運用して収益を得るものですが、これには一戸建てならではのメリットやデメリットがあります。そんな戸建投資を基礎から学びましょう。

戸建てを売りたいけれど、情報が多すぎてよくわからない。そもそも何から始めていいかわからない。そんな方に、スムーズに売却する流れを紹介します。戸建てを売るには多くのコツもあるので、おさえておきましょう。

空き家対策に力をいれている自治体も少なくありません。 こちらの記事では、昨今の事例から空き家問題がどうなっているのかについてくわしく解説していきます。

空き家は相続や贈与などで取得した住居を居住実態がない状態で放置しておくと、さまざまなトラブルの要因になるばかりか、固定資産税など毎年のようにムダな出費がかさんで家計や人生設計に大きなマイナスを生む「やっかいな資産」となります。

最近はリノベーション物件の人気が高く、新築ではなく中古住宅のリノベーション物件を購入する方もいます。中古住宅のリノベーションにはさまざまなメリットやデメリットがあるので注意が必要です。また、高く売る方法も知っておくと役立ちます。

親の住んでいた持ち家を受け継いだけれど、どうしたものかという悩みを抱えている方は多いのではないでしょうか。ひとまず空き家にしておいて、少し考えるかとのんびりしていてはいけません。この記事では、ひとまず空き家にしてはいけない理由を紹介します。

相続や共有などで名義が異なる戸建てを売却する場合は、注意が必要です。この記事では名義が異なる物件を売却する際に、知っておくべき流れと名義変更のコツ、法律や税金について解説します。

日本において、空き家は久しく社会問題となっています。ご両親から実家を相続したものの、空き家になっているというような方もいらっしゃるのではないでしょうか。ここでは空き家の活用法、空き家を売却する際のポイントなどについてお伝えします。

空き家をただ持て余してはいませんか？空き家を適切な維持管理をせずに放置しておくことには、実は数々のデメリットがあります。空き家を激安賃貸として貸すなど、活用方法を考えていきましょう。

売れない不動産には必ず売れない理由があります。 価格設定、物件に問題、もしかしたら不動産屋さんに力がない等、様々な問題が考えられます。 今回の記事では売却予定の不動産がなぜ売れないか、また売るためには何をしたらいいのか解説していきます。

戸建の売却理由は様々ですができるだけ早く、かつ高く売りたいというのは誰しも共通の思いでしょう。今回は、戸建を売却するときに注意しなければならないことを紹介します。そして、どうしたら早く、かつできるだけ高く売却できるかについて考えていきます。

ホームインスペクション（住宅診断）とはどのようなものなのかを紹介していきます。 ホームインスペクションで何が行われるか、費用の相場はいくらか、時間はどれだけかかるのかなども記載していきますので、ぜひお読みいただければと思います。

今回は、居住用不動産を売却するにあたって、 ・譲渡所得とは何か ・いくつかの特別控除とは ・10年超所有した場合の軽減税率の詳細 ・軽減税率のシミュレーション などについて、詳しく解説します。

近年注目を集める中古住宅の購入ですが、実は新築以上に知識が必要になるとも考えられます。しっかりした専門家のアドバイスのもと購入をするよう事前に調査をしておきましょう。様々なニーズに対応できる中古住宅の魅力とメリットを紹介します。

マイホームのための土地が見つからない人のために、土地探しのちょっとしたこつを紹介します。土地という人生で大きな買い物で、慎重になっている人がほとんです。しかしちょっと考え方を変えるだけで、スムーズに理想の土地がみつかったりします。

一軒家の外壁塗装の塗替えは時期やタイミングが大切になってきます。一概に時期やタイミングだけではなく、塗料の種類や施工会社など、様々な方法で様々な視点から安くする方法をご紹介します。

親からの相続などで、「空き家」を引き継ぐケースは年々増えています。引き継いだは良いものの、どう処分していいのかわからない。そんな人も多いのではないでしょうか？ 今回は空き家を適切に処分、売却、活用する方法について紹介します。

空き家問題は国が取り組むべきテーマであり、ビジネスにおける空き家活用も増え、その評価も年々高くなっています

空き家の活用方法として、民泊施設として運営することが注目されています。 しかし、空き家を民泊として運営することはビジネスとして成り立つのでしょうか。

安くて広い物件が購入できるという理由から空き家の購入を検討する人が増えています。 しかし、空き家の購入には見落としがちな隠れたリスクが潜んでいることをご存知でしょうか。

少子化問題により全国的に空き家が増加しています。平成25年の日本における総住宅数は6,063万戸、その13.5%にあたる63万戸が空き家とされています。

現在、空き家の増加が社会的にも問題となっています。これが現実に大きな社会問題に発展している現状があります。

空き家の数は約820万戸とされています。その中には管理もされずにただ放置されている状態の物件も少なくありません。

住宅売却は大きな収入になるのと同時に、税金もしっかりかかります。確定申告に必要な手続きや書類を覚えておき、今住んでいる住宅をすぐ売れるように準備をしておくことは損ではありません。こまめなリサーチとタイミングが大事なことも知っておきましょう。

床暖房は、エアコンとは異なり、足元から部屋中を暖めてくれます。中古マンションでは、床暖房設備が最初からついていないことが多く、リフォームして取り付けることが一般的でしょう。このページでは、マンションの床暖房導入について解説します。

住宅査定時、どこを見て価格を決めているのかご存知ですか。住宅査定は、築年数や利便性以外にも重要となるポイントが複数あります。不動産会社を決めたら、少しでも高値で売却できるよう見られるポイントを押さえて査定の準備をしましょう。

安心して住める家を考えるなら、自然災害のリスクも意識しなければなりません。自然災害は人間の力では抗えないほど恐ろしい力を秘めています。例えば土砂崩れなどには注意が必要です。家を破壊する土砂崩れはどんなものか、対策も含めて理解しましょう。

マイホームのための土地が見つからない人のために、土地探しのコツを紹介します。土地という大きな買い物で、慎重になっている人がほとんです。ちょっと考え方を変えるだけで、理想の土地がみつかったりします。土地探しに悩んでいる人は参考にしてください。

一軒家の外壁塗装の塗替えは時期やタイミングが大切になってきます。一概に時期やタイミングだけではなく、塗料の種類や施工会社など、様々な方法で様々な視点から安くする方法をご紹介します。

この記事では家を売る前の下調べから売却するまでの確認すべきポイントや注意点をまとめています。家をできるだけ高く売るためにいくつかの重要な事柄をきちんと押さえて、損をしない、また納得のいく売却ができるようになりましょう。

「家を売りたい」と思い立ったとき、なにから始めればよいでしょうか。相場の調べ方、売り方の種類、必要書類、内覧準備や引っ越しのタイミングなど、具体的な流れに沿って把握していきましょう。高く売るコツと、不動産業者の選び方についても解説します。

民泊を始める時、自身が所有している空き物件があれば始めやすいですよね。しかし、空き家で民泊を始めて利益を出せるのかどうか不安な方は多いと思います。ここでは民泊を始める時の初期費用や注意点を知り、今後の資産運用に役立てて下さい。

一軒家のリフォームを検討した時に、費用の相場が気になるものです。大きなリフォームでは間取りを変更できたり、設備を新しくすることも可能です。そうなると、建て替えとの違いも気になります。費用だけでなく、それぞれの違いを理解しておきましょう。

初めて一軒家の売却を考えたものの手続きの流れについて、必要な書類はなにかなど、不動産売買の未経験者には、わからないことがたくさんあります。流れや必要書類以外にも、注意点、高く売るためのポイント、税金のことも学んでおくと、売却時に役立ちます。

この記事では火災保険で自分の家を守るために、保険金の加入期間の長さやどのように加入する仕組みなのか、火災以外にも保証されるのか。また、保険金額がどう設定するのがお勧めであるのかについても解説します。火災保険について知りたい人向けの記事です。

毎年やってくる台風は、酷いときには多大なる被害を与え、その被害は家屋を壊してしまうほど大きなものとなっています。もし台風が来たとしても家が壊れてしまわないために備えておきたい対策を知り、台風から身だけではなく家も守っていきましょう。

共働き世帯が当たり前になり、夫婦の収入で住宅ローンをこつこつ返済するケースは、ここ数年でさらに増えています。夫婦そろって住宅ローンを返済しているケースで、離婚や別居をした場合、残りのローンについてはどのように返していけばよいのでしょう。

中古住宅を購入して「失敗した」「後悔した」とならないためには、どうすれば良いのでしょうか。このページでは、中古住宅のメリット・デメリットに触れつつ、住宅選びで失敗しない方法や住み替えを成功させるポイントについて解説します。

一軒家を購入する際に注文住宅で建てる人も多いことでしょう。しかし、何から何まで自分で決める注文住宅は、さまざまなトラブルが起こりやすいです。注文住宅に多いトラブルや、それを回避する方法、注文住宅で気を付けるポイントなどを学んでおきましょう。

これから注文住宅で家を作ろうとしている方は、注文住宅で失敗しないための方法を知っておくとよいです。失敗談はいろいろあります。特に、子供がまだ小さい家庭は失敗談が多いです。失敗談や成功例など、購入者の声を参考にし、理想的な家を建てましょう。

日本は地震大国と呼ばれていますが、最近多発している地震の多さは異常とも言えます。そんな中で、自分の家は大丈夫なのか不安を感じている人も多いのでは？この記事では、どんな住宅が地震の影響を受けやすいのか、また地震に備えてできることを解説します。

「住宅の耐用年数」というと、建物の売却できる限界時期か、それとも安全に住むことができる限界の時期を考えるでしょうか。人によって意味が違うなら、その言葉は不動産を取引する際に大きな問題になってしまいます。住宅の耐用年数とはなにかを考えます。

近年の日本においては、大規模な地震が頻発し、異常気象によるさまざまな災害が襲うことが増加しています。しかし、災害は予知が難しく、災害に備えた生活を送ることしか対策がほとんどないのが現状です。

高く売却して利益を得たい、高く売却してマイホームの買い替え資金にしたい、高く売却して借金を返したい･･･など理由はさまざまですが、忘れてはらないのが税金です。