不動産売却の成功法
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不動産売却の費用・ローン・税金

不動産売却時の固定資産税はどうなる?|精算方法を詳しく解説

売却する資産の条件に応じて固定資産税に関する重要な諸手続きがあります。また、固都税を滞納すると様々な税務上のペナルティが課されるためにその計算方法や納付のタイミングなど気になる重要なポイントについて解説していきます。

【不動産売却にかかる税金はいくら?】所得税など税金の基礎知識を紹介

不動産の売却は大きな金額が動くだけに売却により得た利益にかかる税金の額が大きくなってしまうことも少なくありません。そのため、事前に不動産売却において発生する所得税などの税金の金額を把握し、節税できる方法があるのなら最大限活用したいですよね。

【不動産の仲介手数料の早見表付き】手数料はいくらかかるかを解説

不動産売却では不動産会社に支払う仲介手数料が発生しますが、値引きをすることは可能なのでしょうか? 仲介手数料の仕組みを踏まえたうえで、値引きの交渉のポイントやそもそも値引き交渉をするべきかどうか、解説していきます。

【不動産売却にかかる費用一覧】手数料や税金、費用を抑えるコツを紹介!

初めて不動産売却をされる方にとっては馴染みにくい売却にかかる手数料や税金などの費用の内訳についてご紹介していきます。

不動産売却ってどれくらい諸費用が掛かるの?一覧でまとめました!

私たちにとって不動産を売るのは、人生に一度か二度あるかないかだと思います。 どのような費用がいくらぐらいかかるのか?不動産売却に関する費用について、まとめてみました。

不動産売却の時に掛かる印紙税って何?費用や軽減措置を紹介

不動産売却を考えている人に向けて、そもそも印紙税とは何か、また、不動産売却で印紙税がかかるものや税額などについて解説していきます。

保険料?住宅ローン?不動産売却時に戻ってくる可能性のあるお金

不動産を売るときには想像以上に出ていくお金が多いのですが、戻ってくるお金があるなら皆さま絶対もらいたいと思います。 ここでは、火災保険や地震保険の解約と住宅ローンの繰上返済によって戻ってくるお金について、詳しくご紹介します。

不動産売却(売買)の手付金や手数料って必要?相場を知って「損」を回避!

こちらの記事では、不動産売却(売買)の気になる出費、「手付金」や「手数料」について掘り下げていきます。

不動産売却の登記費用は売主負担?売却時の諸費用を完全リスト化

不動産売却の際にどんな登記が必要か、登記費用はいくらか、そのほか諸費用や税金についてご説明します。 不動産を売却ではさまざまな費用や税金がかかります。スムーズに売却できるようしっかり理解しておきましょう。

【不動産鑑定の内容と調査費用】売却額を無料診断する方法とは?

不動産の売却価格を調べる「不動産鑑定」について解説します。無料で売却価格を調べられる「不動産査定」という方法も詳しくご紹介します。

短期・長期譲渡所得?お得な売却のための税金・売却方法のポイント

譲渡所得とは、不動産を売却した場合の「売却益」のことをいいます。

抵当権抹消費用の相場は?司法書士へ支払う実費と得られるメリット

抵当権抹消登記は、自分で手続きを進める方法と司法書士へ登記を委任する方法があります。 自分で手続きを進める場合はなにからなにまで自分で用意する必要がありますが、司法書士へ依頼すればこれにかかる時間と手間を省くことができます。

法人が不動産売却時にかかる税金や処理方法まとめ

複数の不動産売買を行っていくと、個人でやるのではなく法人化したほうが税金面でメリットを受けられることがあります。 ここでは、法人の不動産売却について、どのように計算されるのかを個人での不動産売却との比較をしながらお伝えしていきます。

安易に決めると住宅ローン地獄に|ローンで後悔しないためには

住宅の購入の際に利用する住宅ローン。金融機関の窓口で勧められるままに組んだローンですが、蓋を開けてみたら毎月の返済で生活すらままならないこともあるようです。 今回はこうしたローン地獄に陥らないための対策を紹介します。

不動産売却に必要な仲介手数料や諸費用はいくら?

不動産売却には仲介手数料や登記費用などの諸費用がかかります。また売却後には、利益額に応じて譲渡所得税を納める必要があります。 ここでは、不動産売却に必要な仲介手数料や諸費用について、その計算方法や制度の仕組みまで含めてお伝えしていきます。

抵当権抹消にかかる費用の相場は?

不動産は高額な商品になるので、大抵の人はローンを組んで購入します。その不動産を売却するときに、ローンを完済していない状態で売る場合は「抵当権抹消手続き」が必要です。そこで今回は、抵当権抹消に関する手続きについて解説していきます。

住宅売却税とは?売却前に知っておきたい控除・節税のポイントをご紹介

マンションや戸建てなどの不動産を売却したとき、大きな額の税金がかかることをご存知でしょうか。住宅を売却すると、譲渡所得税や印紙税、登録免許税といった聞きなれない名称の税金が課せられることになるのです。

離婚問題で生じる住宅ローンの財産分与とは

夫婦が離婚した場合、トラブルのもとになりやすいのが財産分与問題です。離婚の時点で住宅ローンの残高が残っていた場合、財産分与によってローンの返済者を決めておく必要があります。離婚時の住宅ローンの扱いについて見ていきましょう。

住宅ローンの残高確認方法|確認すべき時はいつか

住宅ローンを抱えながら家計の管理をしていれば、現在の住宅ローンの残高がいくらになっているか、また返済終了予定日はいつだったか把握する必要が出て来ます。住宅ローンの残高はどのように確認するのか、またどのような時に確認すべきなのでしょうか。

住宅ローンは何がきついのか|ローン3000万円の実情

結婚して家庭を持ち、その次には自分達の持ち家を考える人も多いでしょう。そんなときに住宅ローンを組むときに、最低でも3000万は借りる、という人が多いでしょう。この金額の、なにがきついと感じる原因になるのでしょうか?

住宅ローンが苦しいと思ったら|原因とこれからの対策を考えよう

毎月の支払いがキツイと感じたら、様々なことの見直しが必要です。例えば、ローンそのものの額や普段の生活スタイルなど。住宅ローンの滞納が一番のNG行為です。滞納しないためにどうすべきか、相談できる場所もあります。悩まず、すぐに行動しましょう!

住宅ローンを借り過ぎてしまう原因と対処法

住宅ローンは3種類あります。それぞれの住宅ローンには特徴があり、メリットとデメリットがあります。選択を誤ると返済額が大幅に増えることもあります。実際に借り過ぎてしまい返済が難しくなった場合は、どのような対処をしたら良いか説明します。

短期譲渡は得になる?|短期と長期の譲渡所得にかかる税金の違い

生活スタイルに合わせて、住み替えを行うなら短期譲渡がおすすめです。税率の高さから敬遠されがちな短期譲渡には、長期譲渡には無いメリットがあります。短期譲渡ならではのメリットを活かしたスムーズな売却で、お得に不動産取引を行いましょう。

離婚問題で生じる住宅ローンの財産分与|負の財産をどう分ける

夫婦が離婚した場合、トラブルのもとになりやすいのが財産分与問題です。離婚の時点で住宅ローンの残高が残っていた場合、財産分与によってローンの返済者を決めておく必要があります。離婚時の住宅ローンの扱いについて見ていきましょう。

住宅ローンの総返済額|無理のない返済計画を立てるコツとは

長引く景気低迷により低金利が続く住宅ローンですが、そうはいっても借入元金が大きいだけに、完済までに支払う利子も莫大な額に及びます。無理のない着実な返済を続けていくためにも、支払いにかかる総額を把握して長期計画を立てましょう。

不動産売却にかかる仲介手数料はいくら?値引きはできる?

ここでは、不動産売却時の仲介手数料についてその必要性などお伝えすると共に、仲介手数料の値引きをしやすい条件などについてもご紹介します。

不動産売却する時にどんな税金がかかる?節税や計算の方法は?

不動産を売却するときに、税金についてお悩みの方は多いと思います。この記事では、不動産売却で売却益が出た場合の「譲渡所得税」「住民税」、印紙税や登録免許税、税金額・計算方法や、節税のノウハウをご説明させて頂きます。

抵当権の行使を回避。ローンが残っていても不動産を売却する4つの方法

住宅をローンで買ったときについてくる抵当権。実は詳しくわかっていないという人も多いのではないでしょうか? この記事では、そんな抵当権についての基本的な情報を解説します。

住宅ローンの金利と推移を詳しく解説。住宅ローンの選び方も

住宅購入に必須とも言えるのが住宅ローンです。さまざまな住宅ローンがあって、自分に最適なものを選ぶことができます。住宅ローンを選ぶときは金利の推移に注目することが大切です。ここでは住宅ローンの金利と推移について詳しく見ていきましょう。

住宅ローンの借り換え条件や人気ランキングを知りたい

住宅ローンの借り換えで金融機関を選択するのに悩んでいる方は多いのではないでしょうか?記事内では、借り換えの条件や適切なタイミング、人気ランキングを紹介します。今後、借り換えを視野にいれている方は本記事の内容を参考にし、借り換えをしましょう。

住宅ローンの借入可能額と年収の関係|無理のない計画を立てよう

マイホームを購入するとき、手元に一括購入可能な現金がない限りは住宅ローンを組むことになります。物件を検討するにあたり、住宅ローンをいくら借り入れるかは重要なポイントとなりますが、実際にあなたの年収ではいくら借入できるのでしょうか?

住宅ローンの繰り上げ返済とは|計画的かつ効果的に完済を目指す

低金利時代だからこそ、住宅ローンを組むチャンス。マイホームを手に入れた方も多いのではないでしょうか?コツコツ返済する心掛けは大切ですが、少しでも住宅ローンの返済額を減らして、計画的かつ効果的に完済を目指す「繰り上げ返済」について解説します。

住宅ローン減税とはどんなもの?手続きの流れから注意点まで

住宅を取得する時、住宅ローンを使って購入するのなら、住宅ローン減税の対象になるかを確認しましょう。対象になるためには、いくつかある条件を全てクリアすることが必要です。条件がクリア出来れば10年間、所得税から控除されるので大変お得な制度です。

不動産を売却する時の所有権移転登記にかかる費用はいくら?

土地や建物といった不動産の売買には所有権移転登記が必要になります。ここでは所有権移転登記にかかる費用はどのくらいか、手続きの内容、払うのは誰なのかなど不動産売却で失敗しないように所有権移転登記についてまとめてみました。

【離婚時の財産分与で課せられる税金】円滑に進めるための節約方法

離婚の時に争点ともなるのが財産分与ですが、税金が課せられるケースがあります。スムーズに財産分与を行うために、税金の対象となる財産や節約の方法、また不動産を現金化するポイントなど、財産分与で課せられる税金と節税について詳しく説明します。

不動産売却をする際にかかる測量費用や相場・目安とは?

トラブル防止や税金にも影響する境界線を確定するための測量の重要性についてはあまり理解されていません。そこで測量の必要性や手順、依頼方法、さらに測量費用の相場などについてご紹介していきます。

不動産売却でかかる税金や申告の時期|5年目を境に税率が半分に!

ここでは、不動産を売却したときの確定申告について、その計算方法や申告方法、納税時期の違いについてお伝えすると共に、お得に利用できる特別控除などもご紹介します。

不動産売却した時に消費税は課税される?課税対象と計算時の注意点

消費税が課税されるのであれば、いくら課税されるのか知りたいですしまた課税されないで済む方法があるのであればその方法を知りたいですよね。ここでは不動産を売却する際にかかる消費税についてその仕組みや課税対象、計算時の注意点まで丁寧に解説します。

相続不動産売却の確定申告|かかる税金や必要書類まとめ

ここでは、譲渡所得税の計算方法について説明するとともに、相続財産を売却する際に適用を受けられる特例などについてもお伝えします。

5年を境に税率が倍!?短期譲渡所得の税率と対策

不動産の売却によって同じ利益を得ても、取得して5年以下の場合と5年を超える場合では税率が異なり、支払うべき税金の額が変わります。ここでは不動産を取得して5年以下の方に向けて、税率とその対策について説明していきます。

不動産売却時の所得税はこんなに必要?覚えておきたい節税対策

不動産を売却して利益が出た時は、その利益から様々な税金を支払う必要があります。売却して得た金額によって、所得税も変わってきますが、実際に所得税はいくらくらいかかるのでしょうか?不動産を売却した際の所得税について分かりやすく説明します。

不動産売却益の求め方と節税方法を徹底解説

不動産売却の予定があるときに、どのくらい税金がかかるかわからないと不安になりますよね。しかし、不動産売却にかかる税金計算の基本的な仕組みを理解し、さまざまな節税方法があることを知れば、支払う税金を抑えることは可能です。

住宅ローンを払えない人はどれくらいいる?その割合

マイホーム購入時に利用する住宅ローン。しかし、ローンを払えなくなってしまう人が、一定数いることをご存知ですか?この記事では、そうならないための原因と対策を詳しく説明していきます。購入するときは、事前に無理なく返済できる計画を立ててましょう。

住宅ローン完済後に銀行から貰える抵当権抹消に関する書類

住宅ローンなどの申請時に設定される物件の抵当権。ローンの完済とともに抹消されることになりますが、その際に書類に記入する必要があり、書類を紛失した場合には申請手続きを行うことになります。銀行からもらえる抵当権抹消書類について見ていきましょう。

リフォームローンってどのようなもの?利用する前に知っておきたいの基礎知識

家をリフォームする場合は、住宅ローンかリフォームローンがいずれか借りることができます。住宅ローンとリフォームローンでは、借入限度額、金利、返済期間などが異なります。またリフォーム一体型ローンを選択するメリットについても説明します。

住宅ローンを払い終わったら|今やるべきこととは?

住宅ローンを支払い終えたら、長年のローンから解き放たれた解放感と、目標を無事に完済することができた達成感に満たされていることでしょう。抵当権の抹消登録手続きと今後の生計を見通した資産管理をしっかり行いましょう。

住宅ローンの審査が甘い金融機関はある?審査に通るコツとは

夢のマイホームを購入するにあたり、多くの人が通る道でもある住宅ローン。その審査は厳しいといわれていて、自分は通らないのではと不安な部分も。不安解消のために、住宅ローンの審査が甘い金融機関はあるのか、また審査に通るためのコツをあげていきます。

不動産を売ったときにも税金はかかる?土地売却税の種類や計算方法、ペナルティなどをわかりやすく解説

こちらの記事では、不動産売却時にかかるさまざまな税金の種類や譲渡所得税の仕組みや計算方法、税金の支払い時期などについて網羅的に解説していきます。

離婚の財産分与でもめないために!気になる節税とローンの対処法まとめ

この記事では財産分与の基礎知識から、分与の仕方、財産分与に伴う費用や税金、不動産を分与する際の手続きなどについてわかりやすくご説明します。

短期譲渡所得と長期譲渡所得とは何か|不動産売却にかかる税金

不動産の売却について調べると、短期譲渡所得と長期譲渡所得というキーワードを目にすることがあります。バブル時代、短期間で土地の売買を行うことが横行したために、短期と長期で違う税率が課かるようになりました。損失の無い上手な売却をしましょう。

住宅ローン控除に必要な全部事項証明書とは?

登記事項証明書を用意しなければならないが、種類が多くてよくわからない」、「そもそもどのように取得したらいいいのかわからない」このような悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。

住宅ローンのせいで貯金できない?マイホームを売却してローンから解放される方法

住宅ローンを払い続けながら貯金することはできるのでしょうか。住宅ローンで生活が苦しい場合、住宅売却をして住宅ローンから解放される方法もあります。

住宅ローンを払えない人の割合は?どれくらいいる?

マイホーム購入時に利用する「住宅ローン」。しかし、ローンを払えなくなってしまう人が、一定数いることをご存知ですか?この記事では、そうならないための原因と対策を詳しく説明します。購入するときは、事前に無理なく返済できる計画を立ててましょう。

住宅ローンを連帯責務に生じるメリットとデメリットについて

住宅ローンを契約する場合、連帯債務者を用意することが必要と言われて、保証内容や義務などよくわからないと言う人が居るのではないでしょうか。この記事では連帯債務者の特徴や課せられる義務、その際に生じるメリットやデメリットなどについて紹介します。

不動産購入にかかってくる諸費用はいくらか。費用の種類を把握。

不動産購入を検討していると、頭に浮かぶのが「費用」の問題。購入価格とは別にどのくらいかかるのか、不安が募ってしまうものです。人生で数えるほどしかない大きなお金の動きについて、不動産購入に前向きになれるよう深く掘り下げていきます。

不動産売却にかかる税金の計算方法は?節税する方法は?

ここでは、不動産を売却した時の譲渡所得の計算方法や各種特別控除の紹介、特別控除意外に税金を安くする方法など、どうすれば譲渡所得税を安くできるかに焦点をあててお伝えします。

不動産売却益にかかる税金はどれくらい?手取りを増やす方法は?

不動産売却益にかかる税金は最大で約40%にもなることをご存知でしょうか? この記事では、税金でお悩みの皆様に、不動産の売却益にかかる税金について解説し、できるだけ不動産売却で利益を出す方法についてお伝えします。

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