不動産全般

離婚で住宅ローンが払えない場合はどうする?解決策や相談先について

家を購入する際には住宅ローンを組む人は多く、これによって自己資金の不足分を、融資によって補うことができます。住...

家を購入する際には住宅ローンを組む人は多く、これによって自己資金の不足分を、融資によって補うことができます。住宅ローンは十数年にわたって支払うことが多く、返済途中でライフスタイルが大きく変動することもあります。 もし、住宅ローンの返済途中で離婚をする場合は、ローンをいかにして払っていくかを考えなければなりません。離婚すると住宅ローンの支払いが難しくなったり、複雑になったりすることが多いからこそ、早 […]

家を貸し出したいと考えている人必見!契約方法や注意点について解説

遠方で自分が住む予定がない実家を相続したけれども、思い出がたくさんあるので手放したくない時や、3年程度で戻って...

遠方で自分が住む予定がない実家を相続したけれども、思い出がたくさんあるので手放したくない時や、3年程度で戻ってくる予定の転勤を命じられた時などに、家を貸したいと考える方がいます。 しかし、賃貸経営など行ったことがない人にとっては、実家や持ち家をどうやったら貸し出せるのかよく分からないものです。 この記事では、実家や持ち家を貸したいと考えている方のために、家を貸し出すメリットや、賃貸に出したときの契 […]

坪単価とは家を建てる際の目安になるものなのか?

はじめに 家を建てる時などに参考にする坪単価。1坪当たりの建築費のことで、建造物の本体価格を延床面積で割った数...

はじめに 家を建てる時などに参考にする坪単価。1坪当たりの建築費のことで、建造物の本体価格を延床面積で割った数値のことを言います。 1坪は約3.3平方メートルで、ことが多いです。一般的に使用される坪単価ですが、自己解釈をしていると予想外のことになることも。 坪単価がどのくらいの目安になるのかは、坪単価についてよく知ってからにしましょう。家を建てる際には坪単価について思い違いをしないよう、しっかりと […]

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地価公示の調べ方 全国地価マップを確認しよう

はじめに というのは一般財団法人資産評価システム研究センター、通称評価センターが調べたデータを公表しているもの...

はじめに というのは一般財団法人資産評価システム研究センター、通称評価センターが調べたデータを公表しているものです。 国や地方公共団体が一般に公開しているデータを元にしたものとなります。 そのため詳しい情報を確認したり、お問い合わせをする際は固定資産税の路線価は各市町村、相続税の路線価は国税庁、地価公示価格や地価調査価格は一般財団法人土地情報センターが管轄しています。 国土交通省のホームページをチ […]

一坪はいくらくらいなの?建築費の相場の仕組みとは

はじめに 坪単価とは1坪当たりの価格のことで、厳密には適正なものは存在していません。 あくまでも業者さんがです...

はじめに 坪単価とは1坪当たりの価格のことで、厳密には適正なものは存在していません。 あくまでも業者さんがです。例えば1坪60万円の家なら、40坪の延床面積の家を建てると2400万円になる計算です。大まかなグレードを知るために業者側が提示しているにすぎません。 坪単価が安くなる仕組み 例えば坪単価が低い住宅でも、延床面積か施工床面積かによって実際の単価が異なります。 延床面積には玄関、収納、テラス […]

家を売って新築に住み替えたい!賃貸に住み続ける場合との比較

はじめに 子供が大きくなってきて住み替えを検討される方は多くいますが、を考えるようにしましょう。 例えば一番多...

はじめに 子供が大きくなってきて住み替えを検討される方は多くいますが、を考えるようにしましょう。 例えば一番多いのは小学校に入学する前に学校近くに住宅を購入するケースです。この場合中学や高校などはあまり考慮しないため、場合によってはそれらが遠く不便な地域であることも考えられます。 ただし中学や高校生になれば多少不便でも通うことは可能となります。通学に不便な子供が小さな頃のみ安全に通学できる場所と考 […]

固定資産税は何から逆算する?自分でできる審査請求とは?

はじめに まず固定資産税は毎年1月1日時点の所有者が納税義務を果たしています。 そして所有者となった時点での固...

はじめに まず固定資産税は毎年1月1日時点の所有者が納税義務を果たしています。 そして所有者となった時点での固定資産税評価額にて課税額が算出されています。この金額は3年に1度見直されているため、住宅を購入した際の価格とは異なるものです。 そのほか、税額の軽減措置などを考慮の上正しい固定資産額が計算されています。 固定資産税の計算方法 計算方法はで、都市計画税が加えられれば更に0.3%がかかります。 […]

マンションにかかる固定資産税は一生でどのくらいになるのか?

はじめに 不動産に関する税金は色々な軽減税率が関係してきます。 固定資産税についても一戸建て、マンションそれぞ...

はじめに 不動産に関する税金は色々な軽減税率が関係してきます。 固定資産税についても一戸建て、マンションそれぞれ条件が異なっています。例えばマンションの場合1戸あたりの床面積が40㎡以上、280㎡以下の条件であるなど一定の要件を満たせばとなる優遇措置があります。 また、平成24年3月31日まで新築された家屋であること、3回以上の中高層耐火住宅など条件に満たしていることが必要です。 一生でかかる税金 […]

路線価と固定資産税の関係について

はじめに まず土地の評価価格が出される概要について知っておきましょう。 土地の価格に関係してくるものには、があ...

はじめに まず土地の評価価格が出される概要について知っておきましょう。 土地の価格に関係してくるものには、があります。 これらはどこが評価しているかというと、公示価格は国土交通省が担当し、地価評価基準価格は都道府県、路線価は国税、固定資産税評価価格は市町村となります。 これらの価格は元となるものが存在し、それが公示価格となるわけです。都道府県や市町村が関連するものは当然元とする価格が存在し、公示価 […]

固定資産税の税率は変わる?

はじめに 固定資産税の税率は1.4が一律でかけられています。 これはと呼ばれるもので、多くの自治体が採用してい...

はじめに 固定資産税の税率は1.4が一律でかけられています。 これはと呼ばれるもので、多くの自治体が採用していますが、条例によってこれ以上の税率を超えても良い場合もあるため、実際には1.4%以上の税率となる地方も存在しています。 また、都市部の場合ではが0.3%加えられるため、あわせると1.7%の税率となる計算になります。 都市計画税とは都市整備などに当てる費用で、東京23区内では特例として都税と […]

不動産査定で固定資産税の算出は可能か?

はじめに 固定資産税とは土地や家屋を所有している方に対して市町村が課する税金のことです。 一般的には固定資産税...

はじめに 固定資産税とは土地や家屋を所有している方に対して市町村が課する税金のことです。 一般的には固定資産税評価額は実勢価格の70%程度とされていますので、不動産会社の査定価格を取得すれば、おおよその額がわかるでしょう。 この額については地方公共団体が計算をして納税額が決定されますが、具体的にどのような計算方法によって算出されているか分からないものです。この計算方法について説明をしましょう。 固 […]

不動産鑑定士に査定を依頼するメリットは?

はじめに 一般的には不動産鑑定士に依頼し売買の価格を査定してもらうことは行われていません。 売り主と買主双方が...

はじめに 一般的には不動産鑑定士に依頼し売買の価格を査定してもらうことは行われていません。 売り主と買主双方が了解した金額ならあえて不動産鑑定士に手数料を払ってお願いする必要はないからです。大体の平均的な金額は調べますが、最終的にはお互いが話し合い値下げ交渉などを行ないながら土地の売買はされています。 不動産鑑定士に依頼するメリット それならなぜ不動産鑑定士に依頼することがあるのでしょうか? 第一 […]

路線価の計算方法は土地の形によって変わる?

はじめに 路線価方式による計算方法ですが、その土地の形によって計算方法が多少変わってきます。 まずは、標準的な...

はじめに 路線価方式による計算方法ですが、その土地の形によって計算方法が多少変わってきます。 まずは、標準的な3面が路線に面している土地の算出方法からご説明します。 標準宅地の場合 正面の路線価が90万円、裏面が65万円、側方が70万円の宅地を例に挙げて計算して行きます。 まずは、 1:正面の路線価90万 × 奥行補正率 = あ 2:裏面の路線価65万 × 奥行補正率 × 二方路線影響加算率 =  […]

【路線価の調べ方】路線価はどこで公表されている?

はじめに 簡単に説明すると、路線価とは道路の値段のことで、土地の価格算出時に使用します。 路線価には相続などの...

はじめに 簡単に説明すると、路線価とは道路の値段のことで、土地の価格算出時に使用します。 路線価には相続などの算定を行う場合に使用すると、都市計画化税などで使用されるの2種類があります。 一般的に路線価は相続路線価のことを指します。 何故、相続に道路の値段が必要なのか?、それは土地の価格を知るためです。 国土交通省ではという土地の価格を査定するシステムがあり、1年に1回行われています。 地価公示は […]

路線価の見方と土地の価値の算出方法

はじめに 土地の相続時に相続税という課税が発生するものですが、それは土地の価値によって決定されます。その価値を...

はじめに 土地の相続時に相続税という課税が発生するものですが、それは土地の価値によって決定されます。その価値を算出する際に必要となるのが路線価です。 これに土地の面積を掛けることで土地の価値が決定します。 しかし、ここで注意しなければならないことがあります。 ここで算出された価値はという点です。 国税庁のホームページでチェック 目的の土地の路線価を知るには、国税庁のホームページをチェックすると良い […]

過去の路線価を見ることってできる?

はじめに 路線価とは年に一度国税庁が発表する道路(路線)の価格の事で、各地の国税局や税務署で無料で調べることが...

はじめに 路線価とは年に一度国税庁が発表する道路(路線)の価格の事で、各地の国税局や税務署で無料で調べることができます。 また国税庁のホームページでも閲覧可能になっています。最近では各地の主要図書館でも閲覧できるようになっていますので、比較的容易に調べることができるでしょう。 実際に手順を追ってご説明します。 まずは調べたい年度の路線価を探しましょう。 ホームページだと最新の数年分しか閲覧すること […]

路線価の数字の後ろのアルファベットって何?

はじめに 路線価は1平方メートルあたりの価格が千円単位で表示されています。 「200D」と表示されていたら、1...

はじめに 路線価は1平方メートルあたりの価格が千円単位で表示されています。 「200D」と表示されていたら、1平方メートルあたり20万円という意味です。 数字の後ろのアルファベットは借地権の割合を示しています。 更地の評価額の計算方法 更地の評価額は、路線価に土地の面積をかければ算出できます。 たとえば路線価が「200D」の場合、150平方メートルの土地の評価額は、 200千円×150平方メートル […]

路線価と関わりの深い公的な土地価格とは?

はじめに 土地の価格の指標は主に4種類あります。 このうち路線価と関わりが深いのはとです。 路線価は公示価格の...

はじめに 土地の価格の指標は主に4種類あります。 このうち路線価と関わりが深いのはとです。 路線価は公示価格の8割が目安とされており、基準地価は公示価格とよく似た性質の指標です。 道路を基準に土地の価格を定めた路線価 公示地価や基準地価が敷地そのものについての価格なのに対して、路線価はです。 ひとつの道路に面する宅地の価格はすべて同じになるわけではなく、個々の敷地の形状などに応じて補正されます。 […]

全国地価マップでの路線価の調べ方

はじめに 路線価はインターネットで簡単に確認することができます。 路線価の調べ方 路線価は、産評価システム研究...

はじめに 路線価はインターネットで簡単に確認することができます。 路線価の調べ方 路線価は、産評価システム研究センターのWebサイトで提供されているで見ることができます。 まずWebサイトにアクセスして、「全国地価マップ」をクリックします。 そして「次へ」をクリックすると利用にあたっての注意事項が表示されるので、確認後、自分の職業を選んで「同意する」をクリックしましょう。 「同意する」の前に「ご利 […]

路線価と実際の売買価格に関連性はあるの?

はじめに 土地取引の基準として発表される地価公示価格や、公示価格の8割を目安に定められる路線価は、実際の売買に...

はじめに 土地取引の基準として発表される地価公示価格や、公示価格の8割を目安に定められる路線価は、実際の売買における価格を推測する際に役立つ指標です。 多くの場合、になります。 目安となる数字を挙げるのは難しいのですが、路線価を基準にすると、だいたい120〜140%が実際の取引における平均的な価格といえるでしょう。 実際の取引価格にはさまざまな要因が絡んでくる 土地の価格は、売主の事情などによって […]

相続税路線価と、固定資産税路線価の違いとは?

はじめに 路線価には、相続税や贈与税の算出に用いられると、固定資産税、都市計画税、不動産取得税、登録免許税の算...

はじめに 路線価には、相続税や贈与税の算出に用いられると、固定資産税、都市計画税、不動産取得税、登録免許税の算出に用いられるの2種類があります。 どちらも道路に面した標準的な宅地の1平方メートルあたりの土地の評価額を示す指標です。 単に「路線価」という場合は、相続税路線価を指すのが一般的です。 原則として3年に一度価格が見直される 相続税路線価は国税局・税務署が決定しますが、固定資産税路線価は各市 […]

路線価って何ですか?

はじめに 路線価は、道路に面した標準的な宅地1平方メートルあたりの土地の評価額で、国税庁が毎年8月ごろに発表し...

はじめに 路線価は、道路に面した標準的な宅地1平方メートルあたりの土地の評価額で、国税庁が毎年8月ごろに発表しています。 相続税路線価、倍率価格、相続税評価額とも呼ばれます。 相続税の課税額を算出する際に用いられる 路線価は、地価公示価格や売買の実例、不動産鑑定士による評価などを参考に定められています。 全国の標準的な土地の価格を調査・公表する指標がで、は相続税や贈与税の課税額を決めるための指標で […]

【2020年】路線価は上昇するもコロナの影響も…路線価を調べてみよう

土地の価格を決める際に重要となる路線価。実は毎年7月に更新されます。今年の路線価にはどのような変化があったのか...

土地の価格を決める際に重要となる路線価。実は毎年7月に更新されます。今年の路線価にはどのような変化があったのか、自身の土地の価格は上がったのか。チェックしてみましょう。

市街化調整区域の土地は売れるか|正しい知識と売却方法を学ぼう

一般的に売却が難しいとされる市街化調整区域ですが、活用の方法はあります。用途の制限によるデメリットもあるかわり...

一般的に売却が難しいとされる市街化調整区域ですが、活用の方法はあります。用途の制限によるデメリットもあるかわりに、市街化調整区域ならではのメリットもあるのです。正しく理解して、有利な売却のやり方を学ぶために、くわしく解説します。

【最新版】2020年公示地価ランキング!「日本一高い土地」はどこ?

【2020年最新版】不動産界隈では、その年最初の一大ニュースとも言える公示地価。2020年の高額地点ランキング...

【2020年最新版】不動産界隈では、その年最初の一大ニュースとも言える公示地価。2020年の高額地点ランキングを紹介するとともに、公示地価とはどのようなものか分かりやすく解説。また、不動産を所有している人への影響についてもお伝えします。

【2020年版】大阪で不動産売却するときの3つのコツとエリア別相場情報

【2020年最新】東京に次ぐ大都市であり、テーマパークや食べ物など独自の文化で外国人観光客も増加している大阪。...

【2020年最新】東京に次ぐ大都市であり、テーマパークや食べ物など独自の文化で外国人観光客も増加している大阪。大阪の不動産相場は今どのようになっているのでしょうか? エリアごとの市場感や、大阪で不動産売却をする際のコツについて解説します。

お盆がチャンス!帰省時に「家族の不動産問題」を話す3つメリット

お盆の帰省は不動産の話をする絶好の機会!親や兄弟が集まるこの機会に、実家や眠っている土地の今後を話し合いません...

お盆の帰省は不動産の話をする絶好の機会!親や兄弟が集まるこの機会に、実家や眠っている土地の今後を話し合いませんか? 2020年のお盆に話し合っておくことのメリットと、トラブルなく話し合いを進めるため注意点をご紹介します。

売れる物件の共通点!不動産売却における魅力的なキャッチコピーとは

売却した不動産が売れない原因は様々ですが、その理由の一つに広告のキャッチコピーが刺さってない可能性があります。...

売却した不動産が売れない原因は様々ですが、その理由の一つに広告のキャッチコピーが刺さってない可能性があります。早期に売却を成功させるため、この記事では不動産売却における魅力的なキャッチコピーについてを解説していきます。

【不動産売却】大手か中小どっちがいい?特徴を徹底比較!

不動産売却をする際に、できるだけ高くかつ安く売りたいものです。そのためには、あなたに合った最適な不動産会社を見...

不動産売却をする際に、できるだけ高くかつ安く売りたいものです。そのためには、あなたに合った最適な不動産会社を見つけることが第一歩です。大手と中小を徹底比較して、最適な不動産会社をお伝えします。

転勤者が時間のない中でもマンション売却を成功させるコツを解説!

この記事では、転勤者向けにマンション売却を成功させるコツを紹介しています。最後まで読めば、時間のない中でもマン...

この記事では、転勤者向けにマンション売却を成功させるコツを紹介しています。最後まで読めば、時間のない中でもマンションを高く売る知識が身に付き、安心して赴任先に向かうことができるはずです。

【2020年版】横浜で不動産売却するコツと知っておきたい地域情報・相場

横浜と言えば東京のベッドタウンとしても、おしゃれなデートスポットとしても人気ですが、不動産を売却する場合どのよ...

横浜と言えば東京のベッドタウンとしても、おしゃれなデートスポットとしても人気ですが、不動産を売却する場合どのような特徴を持っているのでしょうか?ここでは、横浜の地域情報や特徴から横浜の不動産売却事情をお伝えしていきます。

不動産?年金?熟年離婚した際の財産分与の注意点

近年40、50歳を超えてから離婚し人生の再スタートを切る熟年夫婦が目立つようになりました。ここでは少しでも円滑...

近年40、50歳を超えてから離婚し人生の再スタートを切る熟年夫婦が目立つようになりました。ここでは少しでも円滑に離婚を成立させるために、財産分与の仕組みとトラブル防止案について解説していきます。

【不動産買取とは】家を早く売るなら買取!仲介との違いを解説

不動産に「買取」という選択肢があるのはご存じでしょうか。「仲介」と何が違うのか?買取をしてもらうときの流れや相...

不動産に「買取」という選択肢があるのはご存じでしょうか。「仲介」と何が違うのか?買取をしてもらうときの流れや相場はどうなっているのか?など、買取の仕組みを分かりやすくご説明します。買取業者に依頼するときに気を付けるべき注意点も。

離婚をするときの財産分与に退職金は含まれる? 財産分与の仕組みを解説

財産分与の仕組みから退職金が財産分与の対象となるのかどうか、そして不動産の財産分与の割合まで、離婚に伴う財産分...

財産分与の仕組みから退職金が財産分与の対象となるのかどうか、そして不動産の財産分与の割合まで、離婚に伴う財産分与に関する情報をお伝えします。具体的な数値や仕組みを知ることで、不安が軽減され、具体的な行動に移しやすくなるでしょう。

登記事項証明書の申請書は法務局で!取得方法と書き方を解説

登記事項証明書の取得は、決して難しいことではありません。今回は、登記事項証明書を取得するための申請書を入手する...

登記事項証明書の取得は、決して難しいことではありません。今回は、登記事項証明書を取得するための申請書を入手する場所や、申請書の記入に関するルール、地番や家屋番号の調べ方、申請に必要な時間についてご紹介します。

不動産登記事項証明書の交付申請書の書き方を解説!

「登記事項証明書を手に入れるのは難しそう」という苦手意識を持つ方もいると思いますが、一度手続きと書き方さえ覚え...

「登記事項証明書を手に入れるのは難しそう」という苦手意識を持つ方もいると思いますが、一度手続きと書き方さえ覚えてしまえば、決して難しいものではないことがお分かりいただけるでしょう。

登記事項証明書を取得するには?確定申告で住宅ローン控除を申請する方法

住宅を購入した方は、「住宅ローン控除」制度を活用すると課税額を減らせるか可能性があります。この制度を活用するた...

住宅を購入した方は、「住宅ローン控除」制度を活用すると課税額を減らせるか可能性があります。この制度を活用するためには、税務署で確定申告を行わなければなりません。

【土地評価額とは】売値とどう違う?実勢価格の調べ方も解説!

土地を高く売りたいけど、評価額が低かったらどうしよう…何を基準に売値を考えたら良いのかとお悩みの方必見。そもそ...

土地を高く売りたいけど、評価額が低かったらどうしよう…何を基準に売値を考えたら良いのかとお悩みの方必見。そもそも評価額って何かという疑問から、売値との違いについて詳しく解説します。固定資産税評価額や実勢価格など、5つの種類を覚えましょう。

土地の契約書に記載する内容とは。土地売買契約と土地賃貸借契約の注意点

土地の契約をするにあたって主に2種類の契約書があります。その違いは土地を売買するか賃貸するかになりますが、どの...

土地の契約をするにあたって主に2種類の契約書があります。その違いは土地を売買するか賃貸するかになりますが、どのような違いがあるのでしょうか。今回は土地の契約書の記載事項や注意点についてご紹介します。

一軒家の外壁塗装の塗替えは時期やタイミングが大切

一軒家の外壁塗装の塗替えは時期やタイミングが大切になってきます。一概に時期やタイミングだけではなく、塗料の種類...

一軒家の外壁塗装の塗替えは時期やタイミングが大切になってきます。一概に時期やタイミングだけではなく、塗料の種類や施工会社など、様々な方法で様々な視点から安くする方法をご紹介します。

マンションはリバースモーゲージの対象になるか制度や条件について

定年退職後、老後の資金を考えたときにリバースモーゲージを利用してみようと思っている人は多いのではないでしょうか...

定年退職後、老後の資金を考えたときにリバースモーゲージを利用してみようと思っている人は多いのではないでしょうか。マンションがリバースモーゲージの対象かどうか知りたい、どんな制度か詳しく知りたい人は早速チェックしてみましょう。

住宅ローン完済後に銀行から貰える抵当権抹消に関する書類

住宅ローンなどの申請時に設定される物件の抵当権。ローンの完済とともに抹消されることになりますが、その際に書類に...

住宅ローンなどの申請時に設定される物件の抵当権。ローンの完済とともに抹消されることになりますが、その際に書類に記入する必要があり、書類を紛失した場合には申請手続きを行うことになります。銀行からもらえる抵当権抹消書類について見ていきましょう。

火災の被害に遭ったら|火災保険の思わぬ落とし穴とは

火災の被害に遭った際、気になるのは家屋や家財の保証先。自分の家から出火したのならばもちろん自身で入っている火災...

火災の被害に遭った際、気になるのは家屋や家財の保証先。自分の家から出火したのならばもちろん自身で入っている火災保険を頼るしかありませんが、では隣の家からのもらい火だった場合は?もし火事になってしまった場合の保障について解明していきます。

災害援護資金の詳細と償還免除について

近年多発する自然災害。地震や台風、洪水など甚大な被害となるケースも多くみられる様になりました。そんな時、国や自...

近年多発する自然災害。地震や台風、洪水など甚大な被害となるケースも多くみられる様になりました。そんな時、国や自治体から「災害援護資金」という特別な貸付制度を利用できる事をご存じでしょうか?ここではその内容の詳細と償還免除について解説します。

「災害援護資金が返せない」が起こる理由

災害はいつどこで自分自身に起こるかは分かりません。そんな時に多くの人たちが利用できる公的貸付制度が「災害援護資...

災害はいつどこで自分自身に起こるかは分かりません。そんな時に多くの人たちが利用できる公的貸付制度が「災害援護資金」です。しかし今、その災害援護資金が返せないという状況が起こっています。それがどんな状況で何が理由なのかを考えてみます。

災害援護資金における返済免除の現状

災害時における公的支援のひとつに災害援助資金という貸付制度があります。被災者の生活を立て直すための支援制度で、...

災害時における公的支援のひとつに災害援助資金という貸付制度があります。被災者の生活を立て直すための支援制度で、大きな財産を奪われた被災者にとっては心強いものとなっています。ここではその内容と返済および返済免除について詳しくお話していきます。

リフォームローンってどのようなもの?利用する前に知っておきたいの基礎知識

家をリフォームする場合は、住宅ローンかリフォームローンがいずれか借りることができます。住宅ローンとリフォームロ...

家をリフォームする場合は、住宅ローンかリフォームローンがいずれか借りることができます。住宅ローンとリフォームローンでは、借入限度額、金利、返済期間などが異なります。またリフォーム一体型ローンを選択するメリットについても説明します。

災害援護資金の貸し付け制度について

災害援護資金とは、災害救助法が適用された災害が発生した時に、一定の所得制限の下で、世帯主が負傷した世帯や住居、...

災害援護資金とは、災害救助法が適用された災害が発生した時に、一定の所得制限の下で、世帯主が負傷した世帯や住居、家財に被害を受けた世帯に対して生活の立て直しの為に、350万円を限度に災害援護資金の貸し付けを行う制度です。

抵当権とはどんな権利?その内容と取扱方法を簡単に説明します

抵当権とは何かをやさしく解説します。抵当権の意味や抵当権を放置していた場合のリスク知っておきましょう。抵当権が...

抵当権とは何かをやさしく解説します。抵当権の意味や抵当権を放置していた場合のリスク知っておきましょう。抵当権が行使された時、最悪の事態を避けるための方法や、抵当権を抹消する方法を知っておけば安心です。

借地権ってなに? 借地権にまつわる総合情報まとめ

借地権にまつわるトラブルはいろいろなものがあります。借地権付きの土地で家を建てようとしている方のために、借地権...

借地権にまつわるトラブルはいろいろなものがあります。借地権付きの土地で家を建てようとしている方のために、借地権とはどういった権利であるのか、どんな問題が潜んでいるのか、上手な活用法はあるのかをお伝えします。

【抵当権抹消登記の登録免許税と手続き】登記の基礎や売却のコツもご紹介

不動産の中でも分譲マンションは、投資目的またはライフスタイルの変化に応じて住み替えるなど、将来的な売却を視野に...

不動産の中でも分譲マンションは、投資目的またはライフスタイルの変化に応じて住み替えるなど、将来的な売却を視野に入れて購入する人が多いことかと思います。

抵当権抹消登記にはいくらかかる? 登記費用と手順について

売却する際には抵当権抹消登記は避けて取れない道ではあり、公的な手続きを踏むことになるため、書類の準備や申請書へ...

売却する際には抵当権抹消登記は避けて取れない道ではあり、公的な手続きを踏むことになるため、書類の準備や申請書への記入内容などは一切の不備も認められない厳格なものになります。

被災者生活再建支援制度について詳しく解説|正しく理解しよう

いつ何時大災害が起こり、被災者になるか分からない昨今。ただ不安に思いながら日々過ごすのではなく、万が一に備えて...

いつ何時大災害が起こり、被災者になるか分からない昨今。ただ不安に思いながら日々過ごすのではなく、万が一に備えて対策することも大切です。いざという時のために「被災者生活再建支援制度」について、正しく理解しておくことも一つではないでしょうか。

不動産価格の推移グラフから見る不動産売却の一番良いタイミング

家や土地の価格を知るには不動産価格の推移のグラフや表が便利です。このグラフや表では、年度ごと、地域別、物件別の...

家や土地の価格を知るには不動産価格の推移のグラフや表が便利です。このグラフや表では、年度ごと、地域別、物件別のデータを様々な角度から見ることができます。家の売却を考え始めたら、情報を取り入れて高く売るタイミングを見極めましょう。

台風で被災したら家や土地はどうしたらいいのか

近年日本では自然災害が多発し、多くの被害が出ています。台風の被害を受けて被災してしまった場合、現在所有している...

近年日本では自然災害が多発し、多くの被害が出ています。台風の被害を受けて被災してしまった場合、現在所有している土地や家はどのように対処するべきなのでしょうか。いつ起こるかわからない自然災害にも対応できるよう、準備することが重要です。

空き家問題の原因は?深刻化する理由とリスク・解決策について

ここ数年、「空き家問題」が取り沙汰され、ニュースなどでも目や耳にする機会が増えてきています。空き家を放置し続け...

ここ数年、「空き家問題」が取り沙汰され、ニュースなどでも目や耳にする機会が増えてきています。空き家を放置し続けたままだと、いずれ多額の税金がかかってしまうリスクがあるので注意が必要です。

不動産登記簿謄本(登記事項証明書)の見方を初心者にもやさしく徹底解説!

不動産を売買する場合、売り主も買い主も登記簿謄本(登記事項証明書)を見て権利関係などを確認します。しかし、一般...

不動産を売買する場合、売り主も買い主も登記簿謄本(登記事項証明書)を見て権利関係などを確認します。しかし、一般の人にとって登記簿謄本は普段から目にするようなものではありません。ここでは不動産登記簿謄本の見方についてくわしく解説していきます。

【2020最新】マンション価格の推移を見る。コロナの影響はあるのか

2019年10月から開始される消費税率の引き上げと、2020年の東京オリンピック開催に伴い、不動産の駆け込み需...

2019年10月から開始される消費税率の引き上げと、2020年の東京オリンピック開催に伴い、不動産の駆け込み需要が予想されています。ここでは、このような状況を踏まえつつ、現在のマンション価格と今後の価格推移について順に解説していきます。

【登記事項証明書の必要書類】取得するためのポイントを把握する

不動産の取得を検討するときに、必要になるのが登記事項証明書です。不動産の状態を把握するための必要となる書類です...

不動産の取得を検討するときに、必要になるのが登記事項証明書です。不動産の状態を把握するための必要となる書類です。取得するのが、始めてという人も多いはずです。そこで、登記事項証明書を取得する方法、取得の際に必要となる書類を解説します。

所有する中古マンションを貸すか売るか|選択するポイントを知る

自分が住まないマンションを売るか貸すか。どちらもメリットはありそうだが、決め手に欠けるという人が多いかもしれま...

自分が住まないマンションを売るか貸すか。どちらもメリットはありそうだが、決め手に欠けるという人が多いかもしれません。しかし状況を細かに分析すれば、メリット・デメリットが明確になり決断する材料が見えてきます。そのポイントを探ってみましょう。

土地の名義変更 手順・必要書類・税金 完全ガイド!

土地の名義変更をきちんと行わないと、いざという時に大変な事態になる事があります。手続きは面倒なもので、司法書士...

土地の名義変更をきちんと行わないと、いざという時に大変な事態になる事があります。手続きは面倒なもので、司法書士などにお願いするのが良いです。ただ覚えると自分でもできるので、土地の価値を調べて挑戦してみてはいかがでしょうか。

登記事項証明書の取得方法と種類について

不動産の購入・売却を行う際には、登記事項証明書(登記簿謄本とも)を入手する必要があります。難しい書類というイメ...

不動産の購入・売却を行う際には、登記事項証明書(登記簿謄本とも)を入手する必要があります。難しい書類というイメージがあるかもしれませんが、取得までの流れを知れば、「意外と簡単」に感じられるはず。

登記事項証明書と登記簿謄本の違いは?「登記」の解説と不動産売却のコツ

不動産を売るとき、「登記簿謄本」「全部事項証明書」「登記簿抄本」などを聞くことがあります。登記の目的や証明書の...

不動産を売るとき、「登記簿謄本」「全部事項証明書」「登記簿抄本」などを聞くことがあります。登記の目的や証明書の違いを理解して、スムーズに不動産を売却しましょう!

土地を売却する際の境界線判断基準は?土地境界確定測量・土壌汚染調査の解説

土地を売却する際には、隣地との境界線を明確にしておかなくてはなりません。場合によっては、測量図や境界確認書が必...

土地を売却する際には、隣地との境界線を明確にしておかなくてはなりません。場合によっては、測量図や境界確認書が必要な場合もあります。また、土地の境界線が曖昧なままだと、将来トラブルの原因になる恐れもあるでしょう。

土地の売買契約書の注意点は?記載内容から納める印紙税まで

土地の売却は大切な資産を譲渡する取引で、高額なお金が動きます。そこで、売主・買主の双方が安心して土地の取引を行...

土地の売却は大切な資産を譲渡する取引で、高額なお金が動きます。そこで、売主・買主の双方が安心して土地の取引を行えるよう、売買の際には契約書が作成されます。

【土地権利書とは?】紛失時の対処法や登記にかかる費用を解説

土地の売却を検討するようになると、今まで知らなかった言葉が次々と出てきます。そのひとつが「登記」ではないでしょ...

土地の売却を検討するようになると、今まで知らなかった言葉が次々と出てきます。そのひとつが「登記」ではないでしょうか。今回は、土地の売却のとき必ず必要になる「登記」や「権利証」についてご紹介します。

土地を売却する前に知っておきたい司法書士の役目と費用の目安

土地の売却の際にお世話になるのが司法書士。しかし司法書士がどのような仕事をする人で、土地の売却のときにどのよう...

土地の売却の際にお世話になるのが司法書士。しかし司法書士がどのような仕事をする人で、土地の売却のときにどのような役割を担っているのか、皆さんの疑問にお答えします。

【土地の時価】公示地価・路線価…どれが時価?調べる方法とは

土地の売却を検討している方へ、土地の評価額を調べる方法について解説していきます。土地の評価額を把握するために、...

土地の売却を検討している方へ、土地の評価額を調べる方法について解説していきます。土地の評価額を把握するために、まずは路線価・時価・簿価の意味を把握しておきましょう。

旗竿地の評価は低い?高く売れる旗竿地の特徴と上手に売却する方法

旗竿地という土地をご存知ですか?旗竿地は都市部に多いいびつな形をした土地のこと。フツとはちょっと違う旗竿地の評...

旗竿地という土地をご存知ですか?旗竿地は都市部に多いいびつな形をした土地のこと。フツとはちょっと違う旗竿地の評価は高いのか低いのか?その結果と理由を解説します。旗竿地の評価額を知るための計算方法も解説します。

不動産における登記事項証明書の種類と申請・取得方法

不動産を購入する際に必要になるのが、登記事項証明書です。不動産の売却や購入を日ごろから扱っている専門家であれば...

不動産を購入する際に必要になるのが、登記事項証明書です。不動産の売却や購入を日ごろから扱っている専門家であればなんの不安もない当たり前の書類かもしれませんが、馴染みのない人にとっては、なにに使う書類なのかよくわからないのではないでしょうか?

賢い売り主はみんな使っている!?売る前に知っておきたい不動産一括査定サイトの活用術

本記事では、不動産一括査定サイトの基礎知識からメリット・デメリットまでくわしく解説していきます。満足のいく不動...

本記事では、不動産一括査定サイトの基礎知識からメリット・デメリットまでくわしく解説していきます。満足のいく不動産売却を実現したい方は、ぜひ参考にしてください。

空き家の原因と保有し続けるデメリットとは

少子化問題により全国的に空き家が増加しています。平成25年の日本における総住宅数は6,063万戸、その13.5...

少子化問題により全国的に空き家が増加しています。平成25年の日本における総住宅数は6,063万戸、その13.5%にあたる63万戸が空き家とされています。

被災者生活再建支援制度の加算支援金について

東日本大震災や平成30年の豪雨などの自然災害によって、自宅などが全壊もしくは大規模半壊判定を受けたとき、支援金...

東日本大震災や平成30年の豪雨などの自然災害によって、自宅などが全壊もしくは大規模半壊判定を受けたとき、支援金の適用条件や支援金の支給方法や手続方法を解説。被災者生活再建支援制度の加算支援金について知っておくことで上手に資産管理をしよう。

マンション価格が高すぎるのはなぜ?原因と今後の傾向を解説

数年前からマンション価格は高騰し、落ち着いていません。その原因として上げられるのが、2020年開催の東京オリン...

数年前からマンション価格は高騰し、落ち着いていません。その原因として上げられるのが、2020年開催の東京オリンピックと日本銀行による金融緩和の影響です。では今後も価格の高騰は続くのか、マンションはいつ購入すればいいのかを解説していきます。

住宅売却をした場合の確定申告と必要書類について知っておこう

住宅売却は大きな収入になるのと同時に、税金もしっかりかかります。確定申告に必要な手続きや書類を覚えておき、今住...

住宅売却は大きな収入になるのと同時に、税金もしっかりかかります。確定申告に必要な手続きや書類を覚えておき、今住んでいる住宅をすぐ売れるように準備をしておくことは損ではありません。こまめなリサーチとタイミングが大事なことも知っておきましょう。

【家を査定】正しい「家の査定額」を知る方法!査定前の注意点や高額査定のコツ

家の査定や住宅の査定をする時、どうすれば損せず上手く査定してもらえるかご存知ですか?あとから知って後悔する事が...

家の査定や住宅の査定をする時、どうすれば損せず上手く査定してもらえるかご存知ですか?あとから知って後悔する事がないように、知っておくべき観点をわかりやすく整理しました。おすすめの査定方法や高額査定を得るためのアピール方法は必見です。

地震による住宅被害の基礎知識とは|不測の事態に備えよう

日本各地で大きな地震が相次ぎ、災害による大きな被害が発生しています。今回は地震により住宅被害にあってしまった際...

日本各地で大きな地震が相次ぎ、災害による大きな被害が発生しています。今回は地震により住宅被害にあってしまった際の救済策や被災後の住宅の運用について詳しく紹介していますので、不測の事態に慌てないよう参考にしてください。

財産分与は調停で請求できる|申し立ての手順や必要なものとは

離婚後でも、財産分与は調停で請求できます。財産分与の手続きをスムーズに進めるためには、いきなり申し立てをするの...

離婚後でも、財産分与は調停で請求できます。財産分与の手続きをスムーズに進めるためには、いきなり申し立てをするのではなく、申し立ての手順や流れ、必要書類や費用についてなどを知っておくことが大切です。調停を有利に進めるためのコツも学びましょう。

一軒家の外壁塗装は時期やタイミングが大切|注意事項も押さえて

一軒家の外壁塗装の塗替えは時期やタイミングが大切になってきます。一概に時期やタイミングだけではなく、塗料の種類...

一軒家の外壁塗装の塗替えは時期やタイミングが大切になってきます。一概に時期やタイミングだけではなく、塗料の種類や施工会社など、様々な方法で様々な視点から安くする方法をご紹介します。

建築確認通知書の保管は大丈夫?|再発行不可の重要書類を知る

土地を売却する際、重要となるのが様々な書類たちです。手続きのために十数枚にも上ることがあり、1日や2日ではそろ...

土地を売却する際、重要となるのが様々な書類たちです。手続きのために十数枚にも上ることがあり、1日や2日ではそろわないこともしばしばです。あなたは建築確認通知書の保管は大丈夫ですか。失くした場合の対処法も含め、詳しく解説します。

買取再販業者のメリットとデメリット|仲介との違いを解説

家を売りたい人、買いたい人を効率よくマッチングするシステムを提供する、買取再販業者を知っていますか。売る人、買...

家を売りたい人、買いたい人を効率よくマッチングするシステムを提供する、買取再販業者を知っていますか。売る人、買う人がおさえておきたい買取再販業者のメリット、デメリットについて詳しくお伝えしていきます。仲介業者との違いも把握しましょう。

リフォーム費用の相場は?工事費以外の費用や安く抑える方法を解説

一軒家のリフォームを検討した時に、費用の相場が気になるものです。大きなリフォームでは間取りを変更できたり、設備...

一軒家のリフォームを検討した時に、費用の相場が気になるものです。大きなリフォームでは間取りを変更できたり、設備を新しくすることも可能です。そうなると、建て替えとの違いも気になります。費用だけでなく、それぞれの違いを理解しておきましょう。

火災保険で自分の家を守るために必要な知識を基本から詳しく解説

この記事では火災保険で自分の家を守るために、保険金の加入期間の長さやどのように加入する仕組みなのか、火災以外に...

この記事では火災保険で自分の家を守るために、保険金の加入期間の長さやどのように加入する仕組みなのか、火災以外にも保証されるのか。また、保険金額がどう設定するのがお勧めであるのかについても解説します。火災保険について知りたい人向けの記事です。

火災にあったら罹災証明を申請|受けられる支援と再建への道

火事の被害を受けた後、支援を受けるために必要なのが罹災証明書です。しかし発行してもらった後でも、住まいを再建す...

火事の被害を受けた後、支援を受けるために必要なのが罹災証明書です。しかし発行してもらった後でも、住まいを再建するにはどんな支援が受けられるか分かりにくいですよね。この記事では、そんな受けられる支援と再建への道について解説します。

台風によって家が壊れてしまう前に|事前に備えておく対策とは

毎年やってくる台風は、酷いときには多大なる被害を与え、その被害は家屋を壊してしまうほど大きなものとなっています...

毎年やってくる台風は、酷いときには多大なる被害を与え、その被害は家屋を壊してしまうほど大きなものとなっています。もし台風が来たとしても家が壊れてしまわないために備えておきたい対策を知り、台風から身だけではなく家も守っていきましょう。

離婚時の財産分与に時効はあるの?請求期間や隠し財産の対処法

離婚の原因は人によって違うでしょう。離婚間近になったときに、財産分与のことについて気になりませんか?財産分与の...

離婚の原因は人によって違うでしょう。離婚間近になったときに、財産分与のことについて気になりませんか?財産分与の請求期間が決まっているのか、もし相手に隠し財産があったらどうすれば良いでしょうか?財産分与について詳しく解説いたします。

登記事項証明書の読み方の見本|不動産購入前にはチェックして

不動産を購入する前に、登記事項証明書をチェックしてはいかがでしょうか?登記事項証明書は不動産の情報が色々と詰ま...

不動産を購入する前に、登記事項証明書をチェックしてはいかがでしょうか?登記事項証明書は不動産の情報が色々と詰まっています。読み方さえわかれば、頼りになる書類です。これから、登記事項証明書の読み方をなるべく簡単に紹介したいと思います。

登記事項証明書交付申請書を請求して不動産の売却を進めよう

登記事項証明書交付申請書は、登記事項証明書を請求するための申請書です。登記事項証明書は、不動産売買の幅広いシー...

登記事項証明書交付申請書は、登記事項証明書を請求するための申請書です。登記事項証明書は、不動産売買の幅広いシーンで必要なため、取得する機会も多いです。取得方法や活用方法を知り、不動産売買を滞りなくスムーズに行いましょう。

不動産売買のために覚えておきたい不動産価格が下がる要因

不動産を売買する際、知っておくべきなのは不動産価格が下がる要因です。どのような状況によって物件価格は下がってし...

不動産を売買する際、知っておくべきなのは不動産価格が下がる要因です。どのような状況によって物件価格は下がってしまうのでしょうか。本記事では、不動産価格が下る要因について解説しつつ、不動産を安く購入するためのポイントなどについて解説します。

土地の権利証の紛失にも慌てないために手続きについて解説

土地の売買を行うにあたって必要となる土地の権利証。土地や建物を所有している方は大切に保管していると思いますが、...

土地の売買を行うにあたって必要となる土地の権利証。土地や建物を所有している方は大切に保管していると思いますが、いざ必要になった際に見つからずにあわてる、というケースは珍しくありません。権利証の役割と紛失時の対処法についてお伝えしていきます。

【不動産査定書の見方とは?】複数社の査定でお得に売却しよう!

初めて査定を受ける人は分からないことだらけで不安も多くあるでしょう。「査定の方法」「査定書にはどういうことが書...

初めて査定を受ける人は分からないことだらけで不安も多くあるでしょう。「査定の方法」「査定書にはどういうことが書いてあるか」「査定前に知っておきたいの鉄則」をお伝えしていきます。ざっと目を通して、査定の勘所をご理解下さい。

【全18種】不動産売却で必要な書類と取得方法【チェックリスト付き】

不動産の売却では色々と必要になる書類がでてきます。この記事では不動産売却で必要な書類と入手方法をチェックリスト...

不動産の売却では色々と必要になる書類がでてきます。この記事では不動産売却で必要な書類と入手方法をチェックリストを交えて紹介していきます。最低限どんな書類が必要か把握して、早いうちから必要書類を準備しておきましょう。

分譲マンションの管理費を徹底分析|相場から抑えるコツまで

分譲マンションに住むと、ランニングコストとして必ずかかってくるのが管理費。そもそも管理費とはどんなことに使われ...

分譲マンションに住むと、ランニングコストとして必ずかかってくるのが管理費。そもそも管理費とはどんなことに使われる費用なのか、安ければ安いほど良いのかなどの疑問に答え、管理費を抑えるマンション選びのコツについて理解を深めましょう。

土砂崩れで家が倒壊した場合の保険の補償はどうなるのか

土砂崩れに対応できる備えとして、保険も1つの選択肢です。土砂災害に瀕した家に対して効果のある保険がある事を知っ...

土砂崩れに対応できる備えとして、保険も1つの選択肢です。土砂災害に瀕した家に対して効果のある保険がある事を知っておき、その保険をリスクに合わせた適切なものに見直しましょう。自然災害に備える事とどのような対応が取れるかを考えてみると良いです。

土地の図面を適切に用意して売却を順調に進めてみよう

土地の売却を考えた時、不動産業者がチラシに乗せているような図面、どのように用意しているか分かりますか?土地の図...

土地の売却を考えた時、不動産業者がチラシに乗せているような図面、どのように用意しているか分かりますか?土地の図面の種類にはいろいろあり、それぞれに役目が存在します。不動産を抜かりなく売却する為の必要書類について知りましょう。

土地における用途地域とは?|どんな意味があるのか詳しく解説

土地の売却時に現地の様子を見ることはとても大変。そんな時に便利なのが、用途地域という概念です。この記事では用途...

土地の売却時に現地の様子を見ることはとても大変。そんな時に便利なのが、用途地域という概念です。この記事では用途地域とは何か、どんな種類があるのか、自分の家のある場所がどの用途地域か調べるにはどうすればいいのか、詳しく説明します。

登記事項証明書の取得方法|証明書の種類や利用方法を知ろう

登記事項証明書は、不動産取引で使用される大切な書類です。取得の方法は複数あるため、自分に合った方法を利用しまし...

登記事項証明書は、不動産取引で使用される大切な書類です。取得の方法は複数あるため、自分に合った方法を利用しましょう。また、取得時には注意点もあります。登記事項証明書をスムーズに取得し、煩雑な不動産取引も素早く完了させましょう。

抵当権抹消登記に使う委任状とは|正しい記入方法やルールを知ろう

抵当権抹消登記を行うには、債権者に委任状を作成してもらわなければなりません。自分で手続きを行う場合でも、委任状...

抵当権抹消登記を行うには、債権者に委任状を作成してもらわなければなりません。自分で手続きを行う場合でも、委任状は必須です。また、別途委任状が必要になる場合もあります。抹消登記時の委任状の必要性を理解し、手続きをスムーズに進めましょう。

不動産の価値が下落する原因は?|今後どうなるのか動向に注意

2013年に東京オリンピックの開催が決定されてから、不動産投資目的の購入も増え、不動産の価値は上昇していました...

2013年に東京オリンピックの開催が決定されてから、不動産投資目的の購入も増え、不動産の価値は上昇していました。不動産の価値は、今後も上昇し続けるのでしょうか、それともいつから下落を始めるのでしょうか。今後の動向に注意していきましょう。

【家の解体費用いくら】相場と解体工事の流れ。いつ壊すのがいい?

解体費用の相場や安く抑える方法について徹底解説。空き家の解体工事を検討しているなら、事例を合わせて構造別に相場...

解体費用の相場や安く抑える方法について徹底解説。空き家の解体工事を検討しているなら、事例を合わせて構造別に相場を把握しましょう。また、解体費用が高くなる理由や、解体に関わる費用内訳を解説。解体をする前に必見の情報です。

不動産の財産分与は売却することを考えてその価値を知っておこう

不動産にはどのくらいの価値があるのでしょうか?実はこれを正しく財産分与に反映する事で、無用な争いを避ける事がで...

不動産にはどのくらいの価値があるのでしょうか?実はこれを正しく財産分与に反映する事で、無用な争いを避ける事ができます。財産分与とは何かを考え、特に不動産の財産分与について普段からその価値を知る事の大事さを覚えておきましょう。

台風の被害を受けたときに適応になる保険がある事を知り見直しを

地球温暖化の影響か猛烈な勢力の台風の本州上陸も現実のものとなっています。あなたは台風の被害を受けた際、火災保険...

地球温暖化の影響か猛烈な勢力の台風の本州上陸も現実のものとなっています。あなたは台風の被害を受けた際、火災保険が適応になる事を知っていましたか?不安や疑問を感じたら火災保険の確認時で、それには信頼できる不動産業者との付き合いが大事です。

地震の影響を受けやすい住宅の特徴は?|万が一の時に備えよう

日本は地震大国と呼ばれていますが、最近多発している地震の多さは異常とも言えます。そんな中で、自分の家は大丈夫な...

日本は地震大国と呼ばれていますが、最近多発している地震の多さは異常とも言えます。そんな中で、自分の家は大丈夫なのか不安を感じている人も多いのでは?この記事では、どんな住宅が地震の影響を受けやすいのか、また地震に備えてできることを解説します。

戸建ての固定資産税はいくら?購入前に知る方法とほかの維持費とは

一戸建ては維持費が高いと言われています。しかし、何にいくらかかるのか、具体的な内容までは知らないという方が多い...

一戸建ては維持費が高いと言われています。しかし、何にいくらかかるのか、具体的な内容までは知らないという方が多いです。維持費について知ることは、一戸建てにするか、マンションにするか、賃貸でずっと住み続けるか、何が良いかの判断材料になります。

あなたの住宅の価格はいくら?売却価格は状態や状況で推移する

売却を検討した時に、自分の住宅の価格がいくらなのか?どれだけの資産価値があるのか気になります。住宅といってもさ...

売却を検討した時に、自分の住宅の価格がいくらなのか?どれだけの資産価値があるのか気になります。住宅といってもさまざまな構造があり、建物によって価値が違います。ここでは、構造の種類や家を長持ちさせるコツ、古くなった家の売り方を解説します。

住宅の寿命は30年?|どうすれば?これさえ読めば大丈夫!

一般に木造住宅の寿命は30年と言われています。それなら各地の神社仏閣はなぜ長い間倒壊しないのでしょうか。そう考...

一般に木造住宅の寿命は30年と言われています。それなら各地の神社仏閣はなぜ長い間倒壊しないのでしょうか。そう考えると「寿命30年」をもっと掘り下げて調べる必要がありそうです。古い住宅を持て余しているオーナーへ、賢く売却する方法を紹介します。

【2020年】不動産価格の推移。今売っていい?コロナの影響はあるのか

不動産価格の推移・動向について、どのような観点で考えればいいのかを解説。経済が不動産価格に与える影響のほか、2...

不動産価格の推移・動向について、どのような観点で考えればいいのかを解説。経済が不動産価格に与える影響のほか、2020年の不動産価格はどうなっているのかもあわせてご紹介しあmす。売却を検討しているなら、売り時を知ってお得に売却しましょう!

不動産に対する減価償却の計算方法を知っておこう

自宅としてマンションなどの不動産を所有している場合だけでなく、投資用として不動産を所有している場合でも、減価償...

自宅としてマンションなどの不動産を所有している場合だけでなく、投資用として不動産を所有している場合でも、減価償却とは深い関係にあります、ここでは、不動産の減価償却のことを理解しながら、計算方法や節税方法などを順に解説していきます。

タワーマンションの管理費はどのくらい?一般的よりも高額な理由

日本各地の都市部に集中して建設されているタワーマンション。物件の相場だけでなく、管理費も高額だと話題を集めてい...

日本各地の都市部に集中して建設されているタワーマンション。物件の相場だけでなく、管理費も高額だと話題を集めています。一般的なマンションの管理費と比べてるとその金額は2倍~3倍になることも。いったいどこに管理費を費やしているのでしょうか。

タワーマンションの修繕と修繕費について

マンションでは、毎月、修繕積立金の支払いが必要となります。しかし、多くの世帯数を誇るタワーマンションでは、大規...

マンションでは、毎月、修繕積立金の支払いが必要となります。しかし、多くの世帯数を誇るタワーマンションでは、大規模な修繕が必要となり、修繕積立金では賄えない場合もあります。ここでは、マンションの修繕や修繕費の用途などを順に解説していきます。

マンションの専有部分とは|知っておくことで売却時に得をする

マンションの売却を検討しているなら、専有部分と共用部分についての知識をしっかりと頭に入れておくとよいです。特に...

マンションの売却を検討しているなら、専有部分と共用部分についての知識をしっかりと頭に入れておくとよいです。特に、専有部分はきれいに保つことが売却成功の鍵を握るとも言われています。売却成功のために、専有部分や共有部分について学びましょう。

災害援護資金の貸付を受けるためには?もしもの時に役立つ情報

自然災害はいつ、どこで起こるのか分かりません。災害援護資金の貸付は、自分の住居が災害によって被害を受けた際に役...

自然災害はいつ、どこで起こるのか分かりません。災害援護資金の貸付は、自分の住居が災害によって被害を受けた際に役立つ制度です。もしもの時のためにも、災害援護資金の貸付のことを学んでおき、スムーズに物事が進められるようにしておきましょう。

台風から大切な家を守るためには事前対策や保険加入がおすすめ

台風などの自然災害は、日々の生活に大きなダメージを与えます。しっかりと事前対策をしておくことで、被害を減少させ...

台風などの自然災害は、日々の生活に大きなダメージを与えます。しっかりと事前対策をしておくことで、被害を減少させ、最悪のケースになったとしても、損を減らすことができるでしょう。このページでは、台風から家を守る方法について解説します。

不動産売買に必要な所有権移転登記とは?費用について徹底解説!

不動産を売買または相続、贈与する際には必ず法務局で「所有権移転登記」を行わなくてはなりません。「所有権移転登記...

不動産を売買または相続、贈与する際には必ず法務局で「所有権移転登記」を行わなくてはなりません。「所有権移転登記にかかる費用はどのくらい?」「手続きはむずかしいの?」と思う人は多いでしょう。

不動産売却における登記とは?表示登記費用の相場と計算方法

不動産売却の登記とはどういったものなのでしょうか?普段何気なく使っている登記という言葉や制度について、実はよく...

不動産売却の登記とはどういったものなのでしょうか?普段何気なく使っている登記という言葉や制度について、実はよく知らないという人も大勢いると思います。そこでこの記事では、不動産登記について紹介していきます。

不動産売却の確定申告を税理士に頼む際の費用・相場とは

給与所得以外に不動産売却をして所得を得た際には、譲渡所得という所得が個人に発生します。譲渡所得とは、不動産売却...

給与所得以外に不動産売却をして所得を得た際には、譲渡所得という所得が個人に発生します。譲渡所得とは、不動産売却をしたときに得た金額全てではなく、不動産売却をした金額から不動産購入した際の金額と不動産売却時にかかった費用を引いた金額になります

放置は危険!?不動産売却の確定申告をしなかったらどうなるの?

通常、一般のサラリーマンは確定申告をすることはありませんので、不動産売却をしたときに、確定申告を行う煩わしさを...

通常、一般のサラリーマンは確定申告をすることはありませんので、不動産売却をしたときに、確定申告を行う煩わしさを感じる人は多いでしょう。不動産売却を行なって確定申告をしなかったらどうなるかについて説明していきます。

不動産売却した年も固定資産税を払うの?|精算方法を詳しく解説!

売却する資産の条件に応じて固定資産税に関する重要な諸手続きがあります。また、固都税を滞納すると様々な税務上のペ...

売却する資産の条件に応じて固定資産税に関する重要な諸手続きがあります。また、固都税を滞納すると様々な税務上のペナルティが課されるためにその計算方法や納付のタイミングなど気になる重要なポイントについて解説していきます。

不動産売却時の引越しのタイミングと引っ越し費用って何が掛かるの?

自宅など不動産売却を頻繁に行っているという方は少数派でしょうから、一連の手続きの流れや時期・タイミングについて...

自宅など不動産売却を頻繁に行っているという方は少数派でしょうから、一連の手続きの流れや時期・タイミングについて迷わずにスムーズにできるという方は稀でしょう。そこでそのような方の参考になるように以下にご紹介していきます。

不動産検索ができるレインズ(不動産流通機構)の仕組みとメリットについて

ここではレインズの仕組みやメリットを解説するとともに、レインズをどうすれば有効活用できるのか?有効活用してくれ...

ここではレインズの仕組みやメリットを解説するとともに、レインズをどうすれば有効活用できるのか?有効活用してくれる不動産会社を探すにはどうすれば良いのか?についてお伝えします。

売却への1ステップ!売り主が受け取る「買い付け申込書」の意味と留意点

ここでは、買い付け申込書について解説するとともに、申込書を受け取った際に売り主が確認すべき項目、買い付けから契...

ここでは、買い付け申込書について解説するとともに、申込書を受け取った際に売り主が確認すべき項目、買い付けから契約までの流れのおさらい、価格交渉における留意点、契約前に売り主が提出する告知書や売買契約締結におけるポイントなどをお伝えします。

【不動産評価額とは?】5つの評価額と調べ方を解説

不動産の価格を定義するとき、何を基準に置くかによって価格は変わります。価格を表す「不動産評価額」にはどのような...

不動産の価格を定義するとき、何を基準に置くかによって価格は変わります。価格を表す「不動産評価額」にはどのような種類があり、それぞれどんな用途で使われるのかを解説。また、評価額の算出方法や、価格の決め方についてもあわせて解説します。

不動産売却の流れと契約手続きまとめ!初心者でも損せず家を売る手順!

不動産売却の流れを把握し、必要な契約手続きを理解しておくことで、スムーズに家など不動産を売ることができます。初...

不動産売却の流れを把握し、必要な契約手続きを理解しておくことで、スムーズに家など不動産を売ることができます。初心者でも損せず不動産売却できるよう、家や土地、マンションなど不動産を売却する際に知っておきたい流れや確定申告についてご説明します。

【不動産一括査定とは】使って失敗しないサイトの選び方と注意点が知りたい

不動産一括査定とは、複数の不動産会社にネット上からまとめて査定依頼ができるサービスです。一括査定サイト「イエウ...

不動産一括査定とは、複数の不動産会社にネット上からまとめて査定依頼ができるサービスです。一括査定サイト「イエウール」が、家やマンションを売るときに一括査定を使うメリットや利用するときの流れ、注意点、高く売るコツについて解説します。

【不動産売却におすすめの会社とは?】正しい選び方と3つの注意点

不動産を売却する際せっかくならなるべく高く売りたいもの。実際、選んだ不動産業者や営業担当者によって物件の値段が...

不動産を売却する際せっかくならなるべく高く売りたいもの。実際、選んだ不動産業者や営業担当者によって物件の値段が大きく変わるなんてこともあります。不動産の売却で失敗しないための不動産業者の選び方を紹介します。

不動産売却の悩み・相談別|誰に相談するのが正解?

不動産売却に関わる専門家には、不動産業者以外に司法書士や土地家屋調査士、税理士などたくさんいます。ここでは、そ...

不動産売却に関わる専門家には、不動産業者以外に司法書士や土地家屋調査士、税理士などたくさんいます。ここでは、それら専門家のしていることや、彼らに相談するメリットをお伝えします。

【不動産売却にかかる税金はいくら?】計算方法と節税対策を解説

不動産の売却でかかる税金について、初心者の方にも分かりやすく解説します。譲渡所得税とは何か、いつ払うのか、計算...

不動産の売却でかかる税金について、初心者の方にも分かりやすく解説します。譲渡所得税とは何か、いつ払うのか、計算方法も含めてご紹介。節税のために使える控除も活用して、損しない方法をお伝えします。

【専任媒介とは】囲い込みには注意?媒介契約3つの選択肢と選び方

不動産を売却する際には、不動産会社と媒介契約を結ぶ必要があります。「専任媒介契約」を結ぶのに適しているケースと...

不動産を売却する際には、不動産会社と媒介契約を結ぶ必要があります。「専任媒介契約」を結ぶのに適しているケースと、逆に注意すべきケースについて解説。一般媒介契約との違いや解約はできるのか?などよくある質問にもお答えします。

不動産売却に必要な仲介手数料や諸費用はいくら?

不動産売却には仲介手数料や登記費用などの諸費用がかかります。また売却後には、利益額に応じて譲渡所得税を納める必...

不動産売却には仲介手数料や登記費用などの諸費用がかかります。また売却後には、利益額に応じて譲渡所得税を納める必要があります。ここでは、不動産売却に必要な仲介手数料や諸費用について、その計算方法や制度の仕組みまで含めてお伝えしていきます。

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