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不動産を上手に売却

フルリフォームは無駄!戸建の売却前にはホームインスペクション+不動産会社の見直しを  

売却を考えている家が、本当に「リフォームする必要があるのか」もしくは「現状のままで売却したほうが良いのか」という点についてみていきましょう。

大金が動く不動産売却で失敗しない、不動産業者の正しい選び方

不動産売却が初めての方に向けて、「不動産の仲介業者は何をしてくれるのか?」「仲介と買取は何が違うのか?」「媒介契約の種類によって何が変わるのか?」「大手の業者と中小の業者はどっちがいいのか?」といった気になる疑問にお答えしていきます。

不動産を高く売るための方法 |不動産をよりよく見せる工夫とは

方法やタイミング、物件をよく見せる工夫で不動産の売却金額は大きく変わります。知識や経験が豊富な不動産会社に相談するのが一番ですが、任せきりにするのではなく自分自身も知識を持つ必要があります。高く売却するためできることを知りましょう。

軽井沢の売れない別荘の意外なニーズ|購入希望者と出会う方法

年に数回しか使用しない別荘は、管理が行き届かずに建物が損傷したり土地が雑草でだらけになってしまいがち。しかし軽井沢という立地条件だからこそ売却先が見つかる可能性は残されています。この記事では少しでも早く購入希望者と出会う方法を解説します。

【不動産価格はいつ下がる?】取引価格・相場の調べ方、売却のコツも解説

不動産価格は下がるの?2010年以降の不動産価格や今後の相場を解説。取引価格や相場を調べる方法や、お得に売却するためのコツを解説します!!マンション・家・戸建て・土地の価格のすべてを解説します。

不動産市況2019年の動向|これからの不動産市場価格や需要はどうなる?

不動産を売るかどうか迷っている方は、不動産市況が気になると思います。不動産は一千万円単位の商品であり、市況によって百万円単位で売却金額が異なるります。そこで今回は、不動産市況2018年の動向をテーマに解説していきます。

【不動産売却の成功法!】高く売る4つのコツ・売却の流れ【2019年版】

不動産売却の流れや不動産の売却価格・相場の調べ方、失敗しない不動産査定のポイントなどについてお伝えします。

不動産売却したほうがよい人って?|6つのポイントを詳しく解説

この記事では不動産を所持している、もしくは相続した不動産を売却しようか迷っている人に、そのメリットとデメリットや、どのような不動産をいつまでに売却したほうがいいのか。また、不動産の税金や相続登記についても詳しく分かりやすく解説していきます。

離婚時の財産分与に時効はあるの?請求期間や隠し財産の対処法

離婚の原因は人によって違うでしょう。離婚間近になったときに、財産分与のことについて気になりませんか?財産分与の請求期間が決まっているのか、もし相手に隠し財産があったらどうすれば良いでしょうか?財産分与について詳しく解説いたします。

造成とは?崖や傾斜地などの不動産価値へ与える影響

崖や傾斜地などの土地をそのまま持っていても税金や管理費用がかかります。ここでは、崖や傾斜地などの土地は売却することが出来ないのではないかと心配している方に向けて、造成に掛かる費用や売却の流れについて分かりやすく説明します。

これを読めば全容がわかる!不動産任意売却の基礎知識【仕組み・ステップ・よくあるトラブル】

ローンの残債がある状況では、自宅は銀行の担保になっているため承諾を得ずに売却して現金化することはできません。専門の不動産会社が金融機関と交渉して、残債のある状態でも自宅を売ることができるよう交渉し、段取りをつけてくれるのが「任意売却」です。

アパートの坪単価の相場とは|建築費用や不動産会社選びのポイント

アパートを建築する際の相場や坪単価は、いくらくらいなのでしょうか。予算をしっておくのはアパート経営をするにあたって、成功するかどうかのポイントでもあります。アパート経営をする場合に必要な坪単価や予算の相場についてお伝えします。

不動産売買のために覚えておきたい不動産価格が下がる要因

不動産を売買する際、知っておくべきなのは不動産価格が下がる要因です。どのような状況によって物件価格は下がってしまうのでしょうか。本記事では、不動産価格が下る要因について解説しつつ、不動産を安く購入するためのポイントなどについて解説します。

相続したアパートの上手な売却方法とは|高く不動産を売る方法

相続したアパートをそのまま経営を続けようか売却しようか悩んでいる人は多いと思います。もし、収益がなく売却したいのであれば、どのような手順を踏めばよいのでしょうか。ここではアパートのより高値で売却するにはどうすればいいかを説明しています。

一棟アパートを売却するいろは|不動産投資の流れやポイント

一棟アパートを上手に売却するには、出口戦略を意識することが大切です。「誰に売るか」「いくらで売るか」を考え、売り時を逃さないよう準備することが利益の最大化に繋がります。一棟アパート売却のポイントを知り、不動産投資の成功を目指しましょう。

不動産売却で有利に売るための交渉術|思わぬ展開への対処法も

不動産取引では、その金額から交渉されるのが普通です。中には、売り手の思わない交渉をされる場合もあり、それにどう対処すべきか判断に迷うケースも多くあります。まずは、そのための心構えから細かなテクニックまで、実際のケースを踏まえて考えます。

不動産会社の選び方のコツは?見積もりの流れとより高く売る方法

不動産取引全体をサポートしてくれる不動産会社は、家を売るときの大切なパートナーです。デリケートな役割をお任せするためにも、その特徴をしっかりと押さえ慎重に選びましょう。この記事では、自分に合う不動産会社を見つけるためのポイントを解説します。

不動産売却でトラブルに遭わないために。事例とその対処法

住宅や土地など不動産の売却には多額のお金と法律が関わります。買主や不動産業者とのトラブルにも注意が必要です。初めて売却を考えている方にはハードルが高いと感じます。そんな方に紹介しておきたいトラブルの事例や対処法についてまとめました。

不動産価格が上がる要因 不動産を高く売却するために覚えておきたいこと

不動産の価格は常に変動しているため、不動産の売却にはベストなタイミングを見極めることが大切です。不動産価格が上がる様々なな要因を理解し、所持している不動産をできるだけ高く売却する「売り時」をつかむポイントについてご一緒に考えてみましょう。

「インスペクション」のメリットとは?建物の健康診断で、不動産を高く売却しよう!

中古物件売買の現場では、「インスペクション」の重要性が高まっています。しかし、具体的な内容や信頼性についてはまだ充分に認知されていないのが現状です。自宅を売る場合のインスペクションの役割と利用方法、住宅の一括査定について紹介します。

買取再販業者のメリットとデメリット|仲介との違いを解説

家を売りたい人、買いたい人を効率よくマッチングするシステムを提供する、買取再販業者を知っていますか。売る人、買う人がおさえておきたい買取再販業者のメリット、デメリットについて詳しくお伝えしていきます。仲介業者との違いも把握しましょう。

田舎の不動産や土地活用方法の種類|有効的な事例4つ

両親や親族からもらった土地が田舎にあるけど、毎年固定資産税を支払うだけでもったいないと思っている方は多いのではないでしょうか。田舎の土地でもうまく土地活用ができれば収益をあげることが可能です。今回はこうした土地活用の事例を紹介します。

不動産売却の悩み・相談別|誰に相談するのが正解?

不動産売却に関わる専門家には、不動産業者以外に司法書士や土地家屋調査士、税理士などたくさんいます。 ここでは、それら専門家のしていることや、彼らに相談するメリットをお伝えします。

「インスペクション」を含む不動産の検査の内容・費用・実施すべきケースを解説

建物の専門検査にはインスペクションを含めて4種類あることをご存知でしょうか? 今回は、それら4つの専門検査についてお伝えするとともに、どういったケースでどの検査を受けるのが良いのかをお伝えします。

不動産売却のトラブルを避けるための予備知識~よくある事例・対策ともしもの場合の相談先

本記事では、不動産売却で相談を受けることが多いトラブルと、トラブルの避けるためのポイントを中心に解説していきます。 納得のいく不動産売却を実現するため、ぜひ予備知識を身につけておきましょう。

不動産を売却する時の注意点5つ&知って得する!高く売るコツ5つ

不動産売却は大きな金額が動くため、一つの判断で大きく得することもあれば損することもあります。 ここでは、損をしないために不動産売却の注意点についてお伝えするとともに、高く売却するコツについてお伝えします。

事故物件の売却で後悔しないために!売却価格の相場と告知義務について

事故物件という言葉は広く知られるようになりましたが、実際に事故物件は売却できるのか、明確にわかっている人は少数です。事故物件を売却しなければならない場合、この記事を参考にして、できるだけ早く売却を実現してください。

少しでも高く家を売るには実践したい。不動産売却の相場を調べる方法

ここでは、なぜ自分で相場を調査することが売却価格アップにつながるのか、他にどんな方法で売却価格をアップすることができるのかについてお伝えします。

不動産?年金?熟年離婚した際の財産分与の注意点

近年40、50歳を超えてから離婚し人生の再スタートを切る熟年夫婦が目立つようになりました。ここでは少しでも円滑に離婚を成立させるために、財産分与の仕組みとトラブル防止案について解説していきます。

不動産買取と仲介の違いは?高く売るために必要な知識

不動産を売却するときは、不動産会社に依頼して買主を探してもらう「仲介」を利用するのが一般的です。しかし、不動産の状態や売却の条件によっては、不動産会社に直接買い取ってもらう「買取」がおすすめなケースもあります。

不動産を高額売却する方法|入札のメリットとデメリットを解説

引っ越しや住み替え、相続や実家の売却など、不動産の売却は何度も経験するものではありません。高額な取引なので失敗しないよう慎重な準備と売却方法の選択が需要なポイント。不動産売却方法のひとつ入札に関する手続き方法や費用など疑問点を解説します。

不動産を早く売却したいなら、「買取」を選んだほうが良い理由

不動産を売却する「仲介」「買取」という2種類の方法、そしてそれぞれにメリットとデメリットがあり、早く売るならば買取のほうがメリットが多くあります。また買取手順、不動産会社を選ぶポイントも説明しているので参考にしてください。

不動産売買での値引きを買う立場で考える|その仕組みと注意点

中古の不動産売買で行なわれる値引き交渉。売り手・買い手に交渉する権利はありますが、主張し合うだけでは印象を悪くし成約には至りません。そもそも値引きとはどんな性質のもので、どんなことを引き起こすのかを買い手の立場から考えます。

「値下げ」は最終手段!値引き交渉タイミング!?

親から相続した大切な土地、または先祖から代々引き継いできた大切な土地。今回は、できるだけ高い値段を維持したままで土地を売却するために、上手な値下げのタイミングや交渉テクニックについて解説します。

不動産価格の推移グラフから見る不動産売却の一番良いタイミング

家や土地の価格を知るには不動産価格の推移のグラフや表が便利です。このグラフや表では、年度ごと、地域別、物件別のデータを様々な角度から見ることができます。家の売却を考え始めたら、情報を取り入れて高く売るタイミングを見極めましょう。

土地売却の成功を左右する不動産会社選びのポイント

土地の売却を考えているのであれば、不動産会社選びはとても重要です。良い不動産会社を選ぶことで、土地の売却の成功に繋がります。<br> 良い不動産会社を見極めるポイントや、不動産会社を探す方法について解説します。

不動産売却で失敗したくない方へ!家を売る手順とできるだけ「高く」「早く」「手間なく」売るポイント

戸建て、マンション、土地といった不動産の売却は、動く金額が大きいこともあり、ちょっとの判断で大きく得することもあれば、その逆に大きく損してしまうこともあります。

不動産の価値が下落する原因は?|今後どうなるのか動向に注意

2013年に東京オリンピックの開催が決定されてから、不動産投資目的の購入も増え、不動産の価値は上昇していました。不動産の価値は、今後も上昇し続けるのでしょうか、それともいつから下落を始めるのでしょうか。今後の動向に注意していきましょう。

不動産の売却損を軽減する方法について仕組みから解説

不動産売買においてはもちろん、一定の利益が出ることが理想ですが、反対に売却損が出てしまうケースも決してめずらしくありません。不動産取引において売却損が出てしまった場合の対処法について見ていきましょう。

不動産売却の相談は信頼できる不動産会社へ|売却の流れを理解しよう

不動産売却は一生に何度も行うものではないので、相談先や流れ、査定の方法がわからずに悩む場合があります。不動産売却の相談は信頼できる不動産会社へするのがベストです。また、不動産の一括査定ができるwebサイトとしては、イエウールがおすすめです。

イエウール事業責任者池田のインタビュー記事がリリースされました!

イエウールが提携している「マネーポスト不動産売却」というメディアにて、イエウールの事業責任者である池田のインタビュー記事がリリースされました。

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