マンション売却コラム

アパート売却の流れと査定方法|査定額と相場を比較し優位な取引

アパート売却査定に便利な一括査定。相場や売却の流れを知らないまま、適当に不動産会社を選んでしまうのは危険です。売却のおおまかな流れと相場を理解し、顔が見えない一括査定で優良不動産会社を探すコツを知って、納得のいく売却の準備をしましょう。

【マンション査定の秘密を公開!】高額査定のための6つのポイント

マンション査定の方法や流れ、マンション査定時のポイントなどを解説していきます。 売りたいマンションが「どれくらいの価格で売れるのか」。おおよその資産価値を把握するにはまず、マンションの査定を依頼しなければなりません。

ワンルームマンション売却のポイントと注意点

今回は、ワンルームマンション売却時の注意点、少しでも資産価値を高く維持するためのポイント</span>についてまとめてみました。

分譲マンションの建て替えは住民も負担?気になる費用・工程解説

分譲マンションを購入したら、建て替え費用を負担することになったと慌てる人もいるでしょう。意外と知られていないので、その額にびっくりしてしまうかもしれません。ここでは、分譲マンションの建て替え費用や工程・売却するポイントを学んでいきましょう。

アパートのリフォーム費用の相場|資産価値の向上と売却

アパートのリフォームには費用がかかりますが、リフォームによって資産価値は向上し、入居者も獲得しやすくなります。リフォームの際には、費用相場を正しく把握することが大切です。費用相場を理解して、アパートを上手に活用しましょう。

分譲マンションを貸す初心者向けガイド。手順と節税のコツを伝授

購入した分譲マンションから引っ越すことが決まって空き家になる場合、貸して家賃収入を得るという選択肢があります。また、投資用として分譲マンションを購入する人もいます。実際に分譲マンションを貸し出す手順とうまく節税する方法を見ていきましょう。

マンションが値上がりする要因とは|高値で売却するコツ

マンションの価格は、一定ではありません。経済的な要因やなどで値上がりすることがあります。投資用でも居住用でも売却する時は少しでも高値の時にと考えるでしょう。高値で売却するためには、マンション価格の変動について知識を深めておくことが必要です。

アパートの売却は相場を調べ好条件で売るのがポイント

アパートの売却をする時は、不動産会社に任せきりにせず、売主も売却相場を調べましょう。アパートをより好条件で売るためのポイントも確認しましょう。売り時を逃さずアパートを売却できる可能性が高くなります。相場の調べ方や売却のポイントを解説します。

【マンション価格】2019年までの推移は? 今後の価格はどうなるか?

2019年10月から開始される消費税率の引き上げと、2020年の東京オリンピック開催に伴い、不動産の駆け込み需要が予想されています。ここでは、このような状況を踏まえつつ、現在のマンション価格と今後の価格推移について順に解説していきます。

【マンション売却成功の「4つ」の鉄則】売却の流れや注意点・相場も解説!【保存版】

マンション売却の流れと売却の成功の鉄則を紹介します。売却成功に不可欠なのが、「タイミング」「相場を知る」「販売力の高い不動産会社を選ぶ」「一括査定サービスを使う」が必要です。

マンションは売却と賃貸、どっちが得か!?

住まなくなったマンションの扱い方は難しいものです。売却するか、貸し出しして家賃収入を得るか。 どちらにせよ、状況や環境によって有利・不利が変わります。そこで、シーン別に売買もしくは賃貸のどちらを判断すべきかを解説します。

マンション売却は築10年が目安! 築年数と資産価値の関係性について

なぜ、マンション売却は10年が目安になるのでしょうか。まずは、法定耐用年数と物理耐用年数の違いや、マンション売却は10年が目安になる理由について解説します。

【マンションの売却相場を知りたい!】売却の成功につながる相場の調べ方

マンションを売却するには、価格相場をなるべく正確におさえ、適切な価格設定をする必要があります。この記事で、そのために必要不可欠な価格相場の基礎情報、調べ方、考え方を余すところなく解説します。

分譲マンションの相続税評価はどのように計算するのか徹底解説

分譲マンションを相続することになった場合、相続税評価はどのように計算したらいいのでしょうか。手続きは専門家にお任せするとして、自分でもしっかりと理解しておかないと損してしまうことがあります。分譲マンションの相続税評価について解説します。

新築マンション購入の初期費用ってどれぐらい?

新築マンションを購入すると決めた時、初期費用の高さに驚いた人もいるかもしれません。意外と高額な初期費用ですが、出来るだけ節約する方法はあるのでしょうか。具体的に、どんな費用が掛かるのか、節約できる費用はあるのか、節約方法なども調査しました。

中古マンションの買い時はいつか。これから価格は安くなるか。

最近は、中古マンションが人気です。新築は高くて手が出ないという人が、中古マンション市場に流れてきているので、価格は中古でも高止まりしている傾向にあります。2018年がピークでその後は価格が下がるなどという噂もありますが、本当でしょうか。

新築マンションの固定資産税の相場|計算方法や中古との比較

新築マンションを買うときに気になるのが、固定資産税です。いままでアパートなどに住んでいるとなかなか身近ではなかった固定資産税、いったいどのような税なのか、計算方法や中古マンションとの比較はどうなのか、相場についてもお伝えします。

あなたのマンションが売れない理由と売却を成功に導く対策とは⁉

マンションを売却するときは不動産会社選びも重要なポイントです。売れない原因に思い当たるものがあれば、不動産会社の契約見直しも検討する必要があります。 今回はマンションが売れない理由、売れるマンションにする対策についても詳しく解説します。

マンション大規模修繕工事の内容や価格を徹底解説!

マンションには定期的に大規模修繕と呼ばれる工事があることをご存知でしょうか。費用は回数を重ねるごとに増え、負担も増えていきます。土壇場で「知らなかった」という事態を避けるために、かかる費用や周期について事前に把握しておきましょう。

マンションの耐用年数は何年?古いマンションを上手く運用する方法!

マンションの耐用年数は何年くらいでしょうか。耐用年数は耐久年数と異なります。耐用年数は減価償却費を計上する目安の年数です。耐用年数を過ぎても居住は可能です。耐久年数は個々のマンションで異なりますが、定期的な修繕でマンションの寿命が延びます。

マンション価格が高すぎるのはなぜ?原因と今後の傾向を解説

数年前からマンション価格は高騰し、落ち着いていません。その原因として上げられるのが、2020年開催の東京オリンピックと日本銀行による金融緩和の影響です。では今後も価格の高騰は続くのか、マンションはいつ購入すればいいのかを解説していきます。

マンションの間取りを考える。理想の住みたい家に住むためには?

マンションの間取りが気に入らなくても、すぐには住み替えられないという経験は誰にでもあります。しかし、間取りについて知識を持つことで、次の間取りを決めるときに失敗が少なくなります。意外と知らない間取りの決めかたについて学んでいきましょう。

マンション売却時の減価償却とは?確定申告に必須!

マンション売却において特に複雑なのが税金の処理です。 税金処理を正しく行うために、避けては通れないのが減価償却。 今回は、マンション売却時の減価償却について、税金に詳しくない人にもわかりやすく解説します。

仲介手数料は値切ることができる!?マンション売却にかかる手数料を理解して、収支を把握しよう!

この記事では、仲介手数料の基礎知識から支払うタイミング、手数料率が不動産会社によって異なる理由、値引き交渉のメリット・デメリットなど、手数料を少しでも抑えるために知っておくべき情報を解説していきます。

マンション売却の流れは?3つのステップと成功のポイント!

ここでは、売却準備から売却後の確定申告までの流れに沿って、ステップごとに必要なことを具体的に解説いたします。「初めてのマンション売却」でも失敗したくないと考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。

マンション売却前のリフォームは不要!効果的に売却価格をあげるには?

マンションを売りに出そうと思ったとき、室内のリフォームをするべきかどうか迷っていませんか? 今回は、売却前のリフォームを慎重に検討した方が良い理由と、他の方法で物件を「キレイ」に見せて高く売却する方法について解説いたします。

家の新築後やマンション購入後に離婚……不動産の売却やオーバーローンの解消はどうしたらいい?

こちらの記事では、離婚に伴う財産分与の問題と住まいの売却をどうするか 、そしてオーバーローンという苦しい状況をいかに打開すべきかについてお話しします。

売り時な中古マンションの築年数とは

いつが売り時かわからない、築年数が古いから売れないんじゃないかなどの疑問を解決するべく、この記事では中古マンションの売り時や、築年数の古いマンションを売るときの注意点、また高く売るためのポイントなどを詳しく説明していきます。

中古マンション購入までの流れ|必要手続きとポイント

最近では、マイホーム購入の選択肢として中古マンションの購入を考える人が増えています。そこで中古マンション購入の契約までの流れと物件選びのポイントを分かりやすくまとめ、解説していきます。

なぜアパート経営はするなと言われるのか?その理由を徹底解説

ここ数年、老後の副収入確保の手段として、アパート経営を検討するシニア世代が増えています。首尾よく軌道に乗れば、毎月安定した固定収入が見込めるアパート経営ですが、物件の状態によってはかえってリスクのほうが大きくなってしまう可能性があります。

マンションの築年数からみる売却・購入時に注意するべきポイント

マンションに住んでいる人やマンション購入を検討する人が気になるのが、マンションへの住み替えのタイミング。マンションは築年数を知ることが重要と言われています。そこで、今回は、マンションの築年数のポイントについて説明していきます。

一軒家とマンションの徹底比較|それぞれのメリットとは

家を購入する際、一軒家とマンション、どちらを選べば良いのか悩む人は多いです。この記事では、一軒家とマンションを徹底比較しますが、それぞれのメリット・デメリットだけではなく、生涯コストや防犯面なども取り上げていきましょう。

マンション購入で後悔しないために押さえておきたいポイント

マンションを購入したものの、さまざまな不具合に気がつき後悔することがあります。一生の買い物の中で最も高いとされる住居。購入で失敗しやすいポイントや住み替えのポイントなどの知識をあらかじめ仕入れ、マンション購入を成功に導きましょう。

マンションを売りに出してから、契約までの期間は? より早く売るための秘訣を伝授!

売却期間をなるべく短くして、マンションを早く売るためにはどうすればよいのでしょうか。今回は、これからマンション売却を考えている人や、すでに売りに出しているけれどなかなか売れないという人のために、より早く売却するためのポイントをご紹介します。

フルローンやサブリースなどアパート経営のリスクと回避策を解説

アパート経営にリスクはつきもの。空室や金利の上昇、予期せぬ災害など、経営をおびやかすリスクにはいくつかのパターンがあり、それぞれに対処法が異なります。フルローンやサブリースなど、経営リスクを回避する方法について詳しくお伝えしていきます。

マンション購入に失敗したくない。住み替え時の注意点やポイント

ライフスタイルの変化や、騒音・ご近所トラブルでマンションの住み替えを検討する人は少なくありません。しかし、大きな買い物でもあるため、次のマンション購入は失敗したくないものです。住み替えを成功させる注意点やポイントを抑えておきましょう。

マンションの価格推移|売り時を見極めて後悔しない取引をしよう

マンションの価格推移は景気状況や人口動態などによって時々刻々と変化します。完全に予想することは難しいですが、新築・中古それぞれにおける価格決定のプロセスを知ることで、ある程度売り時の予測がつきます。後悔しないタイミングで取引をしましょう。

相続税対策にアパートを建てる前に知っておきたいメリット・デメリット

「自分の親や親戚が空いている土地を所有している」という方もいるでしょう。そういった方は、今のうちから「相続」と「相続税」について学んでおくことをおすすめします。

節税対策は大丈夫?分譲マンションの相続税評価方法

2015年に相続税法が改正され、相続税の課税対象が拡大傾向にあります。分譲マンションを将来的に相続する・される方にとって、この改定は重要な問題です。分譲マンションの相続税について、その節税対策を考えながらご紹介していきます。

アパート経営の収入について知っておきたいこと

現在アパート経営をしている人や、親のアパートを相続してアパート経営をするか悩んでいる人がいると思います。アパートの経営をした場合の収入はどうなるのか、またそのリスクなどについて具体的に詳しく紹介していきます。

マンションはリバースモーゲージの対象になるか制度や条件について

定年退職後、老後の資金を考えたときにリバースモーゲージを利用してみようと思っている人は多いのではないでしょうか。マンションがリバースモーゲージの対象かどうか知りたい、どんな制度か詳しく知りたい人は早速チェックしてみましょう。

マンション購入にかかる諸費用について

マンションを購入するときは、物件価格以外にもさまざまな費用が必要になってきます。今回は、マンションを買うとき、買った後に、どういうお金が必要になるのかをご紹介いたします。

マンションの権利書をなくしてしまった!売却はできる?

自分が保有している不動産の権利書、きちんと保管していますか?マンションなど不動産を売却する際に、こうした権利書が手元にない場合どういった手続きが必要なのか詳しく解説していきます。

マンションの値引き交渉のコツ|相場やタイミングを理解しよう

"マンションの購入を検討する際、問題は予算です。少しでも安くてよいマンションを購入したいとみんな考えるのは当然の話です。そこで値引きという方法を思いつく人もいます。マンション購入時、値引き交渉のポイントを押さえて賢く購入しましょう。 "

中古マンションの減価償却の計算方法をわかりやすく解説します

中古マンションの管理、売却時には必ず必要になってくる減価償却。この記事では、減価償却そのものの説明から計算方法までわかりやすく紹介します。減価償却のメリットデメリットや耐用年数、償却率なども詳しく見ていきたいと思います。

中古マンションは建て替えがいいのか?売却がいいのか?徹底調査

中古マンションの購入を検討する時、気になるのはマンションの寿命。住み続けていけばいつかはくる建て替え時期ですが建て替えした方がいいのか、売却する方がいいのか、マンション選びの段階で意識しておくことが大切です。どちらがよいのか徹底調査します。

分譲マンションの相続で発生する税金額は?売却で相続税を減らそう

相続した分譲マンションにかかってくる税金はどのようなものがあるのでしょうか?この記事では、マンションの相続や売却の時に発生する税金の種類と、売却によって、それらの税額を減らせる控除や制度の種類について解説したいと思います。

マンション売却前にチェックしたい配管のメンテナンス概要とは

生活していく上で欠かせないライフラインですが、今回は配管にスポットをあてていきます。マンションを売却する前に最低限行っておくべきメンテナンスを知り、マンションの評価や査定額に影響を及ぼさないように対策をしていきましょう。

マンションの方角を選ぶときのメリットとデメリットを比較しよう

マンションを選ぶとき人それぞれ優先順位がありますよね。日当たりの良さを知るために方角が気になる人も多いと思います。ここではマンションの東西南北それぞれの方角のメリットとデメリットを知ってマンションを選ぶときの参考にして頂けたらと思います。

相続アパート経営について客観的に判断、借金リスクを回避しよう

賃貸アパートを相続した人が、経営難に陥り借金を抱えるケースが少なくありません。相続したアパートの経営を続けていくかどうか、客観的に判断するうえで役立つポイントや、前途が困難だと判断した場合の解決方法について学びましょう。

親のアパート経営を相続放棄すべきか|相続と売却について

親の遺産でアパートがある時、相続してそのアパート経営を続けるか、相続放棄するか悩む人も多いと思います。アパート経営はその立地条件や築年数などが大きく影響します。アパートの状態を知り相続するか相続放棄するか考えるときの参考にしてください。

相続税対策でアパート建設は有効?アパート経営の利得と落とし穴

アパート建設が相続税対策に有効な理由や仕組み、アパートローンなどの借入金があるとなぜ節税効果があるのかについてを解説します。安易な参入は失敗のうえ、借金を作ってしまうこともあるアパート経営のメリットとデメリットもあわせてご説明しましょう。

アパートを売却する場合に消費税はかかる?損をせずに売却しよう

所有しているアパートを売るときに消費税はかかるのでしょうか?もし、売るなら必ず負担しなければならないのでしょうか。できる限り損を出さず売りたいと考えますよね。ここでは例を含めながらアパートを売るときの消費税について詳しく説明していきます。

マンションの住み替えを成功させるために重視するポイントとは

ライフスタイルの変化などを理由にマンションの住み替えを検討していても、ローンの支払いが途中の場合は、二重ローンというリスクも考慮しなければなりません。ここでは、マンションの住み替えを成功させるために重視するポイントを順に解説していきます。

中古マンションの購入で絶対後悔したくないあなたに

中古といってもマンションを購入するというのは、一生に一度あるかないかの大きな買い物です。この記事ではそんな買い物での失敗を避けるために押さえておかなければいけないポイントをこの記事で詳しく解説します。

遺産相続したアパートの経営方法|税金についても知ろう

遺産相続の内容は多岐にわたりますが、中にはアパートを相続するケースもあります。しかし遺産というのは、プラスの財産とは限りません。法律的な観点や税金など、様々な問題点を知って対処しないと、思わぬ負担となるケースもあります。

【マンションを持ち家にする場合】メリットとデメリットを解説

長い間、賃貸暮らしをしている人であれば、必ず、考えるのが持ち家の購入です。家賃を払い続けるのであれば、資産価値のある家を手にしたいと思ってしまう方も多いはずです。そこで、今回は、マンションを持ち家にすることについて解説します。

マンションの権利書を紛失|売却取引や手続き方法について解説

自分が保有している不動産の権利書、きちんと保管していますか?マンションなど不動産を売却する際に、こうした権利書が手元にない場合どういった手続きが必要なのか詳しく解説していきます。

中古マンションの住宅ローン金利の仕組みと相場を知ってみよう

中古マンションでも住宅ローンが組めるのでしょうか?住宅ローンの仕組みと金利について知っておき、その時々で上手に活用すると良いです。生活に無理のない返済をできる仕組みを利用して、中古マンションの購入を考えてみましょう。

中古マンション築40年は売れるのか?売る時に気をつけること

中古マンションを売却する際、築年数は不動産の価値に大きく影響してきます。特に築年数が40年程度の物件では、減価償却による価格の変動や売却する際に耐震基準を満たす必要があります。しかし中古マンションならではの価格での需要もあります。

中古マンションの手付金相場について基本から分かりやすく解説

この記事では、手付金とはどのような物であるのかや何のためにあるのか等の基本的なこと。また、実際の中古マンションの手付金相場について解説していきます。さらに、手付金を減らすためのコツも紹介します。中古マンションを購入したい人向けの記事です。

築20年以上の中古マンションの相場価格|高額査定が得るには

築20年以上の中古マンションを売却するなら、相場価格を知ることが大切です。中古マンションは築年数で価格が変動し、古くなるほど査定額は減少します。しかし、価値はゼロにはなりません。相場価格を正しく把握し、上手にマンション売却を目指しましょう。

中古マンション投資の流れとポイントを解説

FXや株式と比べると、長期的に安定した利益が得られるとして、中古マンション投資に興味を持つ人が増えています。しかし、中古マンション投資で失敗して財産を失ってしまう人も。投資を始める前に知っておくべきポイントを解説します。

分譲マンションの管理費を徹底分析|相場から抑えるコツまで

分譲マンションに住むと、ランニングコストとして必ずかかってくるのが管理費。そもそも管理費とはどんなことに使われる費用なのか、安ければ安いほど良いのかなどの疑問に答え、管理費を抑えるマンション選びのコツについて理解を深めましょう。

新築マンションの利回りと相場について|中古との違いやメリット

新築マンションの投資は儲からないという方が居ます。確かに平均の利回りは劣りますが、それにはあるからくりがありました。利回りを正確に理解し、新築マンション投資や運用のメリットを見てみましょう。中古マンションと比較することでより明確になります。

中古マンションの利回り相場|投資のメリット・デメリット

中古マンション投資を成功させるには、利回りの相場を知ることが大切です。平均的な利回りを知り、本当に優れた物件を選ぶことが、投資の成功に繋がります。中古マンション投資のポイントを知り、低価格高利回りな優良物件を見つけましょう。

中古マンションを「より高く売却する」成功へ導く5つのコツ

「中古マンションを売却したい」と思ったら、「高く売却する」場合と「早く売却する」場合では、成功のためのテクニックは異なります。「より高く売却」を成功させるためには、押さえておきたいコツは5つ。初めての売却でも失敗しない必勝法をお教えします。

トラブルも多い賃貸マンションの修繕費|工事や相場を知ろう

賃貸マンションでの修繕費に関連したトラブルを経験している人は多いそうです。そんな賃貸マンションでの修繕費とはどんな種類があって、工事費用はどれくらいなのでしょうか?ここでは修繕費について貸主・借主の両方の視点で解説します。

賃貸マンションの立ち退き料の相場はある?冷静な交渉が大切

いかなる理由にせよ立ち退きを求められたら、賃貸マンションの借主は焦りますよね。そんなときに気になるのが立ち退き料です。無事に新居へ引っ越しができる立ち退き料はもらえるのか、相場はあるのか、そして交渉は可能なのかについて詳しく解説します。

アパート経営で儲かる・失敗するポイントとメリットを徹底解説

アパート経営は儲かる不動産投資ですが、失敗のリスクもあります。投資の中では比較的手を出しやすく、儲かる可能性も高いですが、上手に経営するにはポイントを知らなければなりません。アパート経営のポイントを知り、上手に経営して儲けを出しましょう。

分譲マンションを相続放棄する前に知るべき5つの注意点

身内が亡くなり、分譲マンションを相続することになった場合、相続税などの出費も必要になってきます。住む家はあるので月々の管理費や修繕積立金の出費を考えると「相続放棄」という選択肢も。「相続放棄」しようかなと思う前に確認すべき点を解説します。

親のアパートを相続したらどうすればよいか|経営リスクと売却

親からアパートを相続したけれど、経営の仕方がかわからない。また、相続したアパートが古く空室も目立ち利益が出せていない。そんな問題を抱えている人は多いのではないのでしょうか。ここでは、アパートの相続に関する経営リスクや売却について解説します。

なかなか売れない分譲マンション|物件状態や価格が理由?

せっかくマンションを売りに出しているのに、全く反響がないと悩んでいませんか?他のマンションはすぐに売れているのにと思っている人は、売れているマンションと自分のマンションでは何が違うのかを知って、スムーズに売却する方法を学びましょう。

解決しよう|管理が難しい老朽化した古いマンションの問題

老朽化したマンションを良い状態で保ち続けるには、かなりの管理費と修繕費が伴い、決して簡単なことではありません。しかし、管理する負担を軽くできる様々な解決策が存在します。マンションの現状や条件をしっかり理解することで、選択肢は広がるのです。

アパート経営で持っておきたい資格7選|安定経営と実務能力

一定の広さの土地があるなら、効果的に運用できるアパート経営がおすすめです。しかしアパート経営には資格がなくなにを準備すべきなのかわからず不安ではないでしょうか。アパート経営するために持っておきたい資格を知り、将来の収益の基礎にしましょう。

アパート経営にはいくらの資金が必要か|資金ゼロ開業は可能か

収入を増やすためにアパート経営を始めたいが、どれくらいの資金が必要なのかが分からず二の足を踏む人は少なくありません。物件の購入資金は諸費用、経営が軌道に乗るまでの運転資金などさまざまな角度からアパート経営に必要な「資金」について考えます。

タワーマンションの管理費はどのくらい?一般的よりも高額な理由

日本各地の都市部に集中して建設されているタワーマンション。物件の相場だけでなく、管理費も高額だと話題を集めています。一般的なマンションの管理費と比べてるとその金額は2倍~3倍になることも。いったいどこに管理費を費やしているのでしょうか。

タワーマンションに住みたくない人もいる|タワマンのデメリット等

タワーマンションに憧れている人もいますが、「長期的には住みたくない」という人もいます。この記事では、タワーマンションに住みたくない人の特徴などに触れつつ、タワーマンションの特徴やメリット・デメリットなどについて取り上げていきましょう。

アパートのハウスクリーニングの相場はいくら|費用を抑えるコツ

アパートの売却時に気になるハウスクリーニングの費用。アパートの掃除を丸ごとハウスクリーニングにお願いしたらいくらになるか知っていますか?アパートのハウスクリーニングの相場や費用を安く抑えるコツを見て、スムーズな不動産売買を行いましょう。

アパート経営とローンの関係は?投資目的経営でもローンは可能

アパートを経営する場合、購入資金として元手が必要ですが、多くの人がローンを併用して購入資金に充てています。ローンには様々な種類があり、投資目的のローンもあります。メリットとデメリットを把握し、収支が出ない場合は売却を検討しましょう。

アパート建設は相続税対策になる?仕組みやメリット&デメリットを解説

相続税対策に賃貸アパートを建設する人が増加しています。なぜ節税になるのかその仕組みを理解していないと失敗し借金を作ってしまう場合も。アパート経営が相続税対策に効果的な理由や仕組みを説明します。あわせてメリットとデメリットも解説しましょう。

中古マンションを売却した際に払う仲介手数料について|いつ、どのぐらい支払うのか

不動産を売却しようとすれば、様々な費用がかかります。契約書にかかる印紙税や登記費用などはもちろん、場合によっては測量費や廃棄物処分費などが生じることもあります。そうした費用の中でも大きな割合をしめる仲介手数料について解説します。

中古マンションが売れない場合6つの対策で資産に変えよう

所有しているマンションを売却して新居の購入を検討してい場合、できるだけスムーズで高値の売却を望むことでしょう。ここでは、中古マンションを売り出しても売れない場合を考慮し、6つの対策で資産に変える方法を順に解説していきます。

中古マンションの住み替え|選ぶポイントとタイミングをチェック

住み替えを検討している場合、中古マンションを視野に入れる人が増えています。今回は、中古マンションを選ぶ際に押さえておきたいポイントや、物件の売買時にかかる費用や税金などについて解説していきます。しっかり把握して、住み替えを成功させましょう。

古くなったアパートを相続|気になる相続税と活用法を解説

古くなったアパートを相続する。いくら古いとはいえ、不動産は高額であるため気になるのが相続税です。また相続したアパートの扱いも悩みの種となることが多いです。今回はアパートを相続した人のために、相続税やアパートの活用方法を解説します。

アパート売却の基本的な方法を知り事前に必要な情報を調査

アパート売却の基本的な流れを知り、事前に必要な情報を調査しましょう。調査が不十分でアパート高く売るポイントを知らなければ、好条件で売却できない可能性があります。このような事態を避けるためにもアパート売却の流れや必要書類などを解説します。

投資用マンションの売却について押さえておくべきポイントを解説

不動産が高騰している今だからこそ、投資用マンションの売却を検討する人も多くいます。いざという時にチャンスを逃さないためにも、売却について基本的な知識をあらかじめ身につけておく必要があります。押さえるべきポイントをみていきましょう。

アパート経営は儲からない?|賃貸経営の現状と失敗する理由

アパート経営はローリスクロングリターンといわれ、副収入や不労所得を想像しますが、大家になれば必ず儲かる保証はありません。失敗した経営者も多く存在します。アパート経営のメリットとデメリット、アパート経営の現状と失敗に陥る理由を解説しましょう。

賃貸マンションの管理費相場とは|自主管理と業者委託について解説

賃貸マンション経営を検討している人に向けて、管理費の相場とその内訳を解説していきます。経営をしていく上で、管理会社はビジネスパートナーに値するため、慎重に選定しなければなりません。意外と知らない人が多いノウハウまでを徹底解説します。

アパートの耐用年数はどれくらい?|年数経過した物件の対処方法

アパートはどれくらいもつのだろうか?アパート経営をしていると疑問に思うことがあると思います。アパートの耐用年数は建物自体の耐用年数と建物の価値の耐用年数があります。これらを理解して今後のアパート経営に役立てて下さい。

【マンションの値段の決め方】売却するときの注意するポイント

最近では、住居購入でマンションを選択する人が増えています。また、新築を好む人が多い一方で、中古マンションが注目されています。マンションを購入するときに、ほとんどの人が注目するのは、その値段です。今回は、マンションの値段の決め方を説明します。

マンションの売れ残り物件は買い方とタイミング次第で得をする

駅チカの新築マンションでも売れ残る昨今。しかしながら、マンションの売れ残りは買い方とタイミング次第で得することも可能です。このページでは、売れ残りマンションを購入する際の注意ポイントや相場の調べ方について取り上げていきましょう。

マンションの東向き物件は住みやすいのか|メリットや南向きと比較

「南向きの物件が良い」というイメージがありますが、東向きマンションも快適な場所であり、人気を集めていきます。このページでは、南向きマンションなどと比較しながら、東向きマンションのメリットやデメリット、家賃相場について取り上げていきます。

アパート経営者が納める税金は?賢い判断で節税対策するためのコツ

アパート経営で資産運用を考える場合、考えておかなければいけないのは税金対策です。せっかくのアパート経営で、税金対策をしておかないと多額の税金で収益が少なくなってしまうこともあります。アパート経営でかかる税金についてお伝え致します。

タワーマンションの最上階にある物件|メリットとデメリットとは

一度は住んでみたいと憧れるタワーマンションですが、最上階の部屋はきれいな景色を見ながら過ごせるため、非常に人気が高いです。では、タワーマンションの最上階に住むことは、さまざまな面からみるとどのようなメリットやデメリットがあるのでしょうか。

アパート経営で安定した利回りを|物件の見極めやリスク管理

アパート経営を成功させるには、高い利回りの物件を探すことが大切です。利回りの見極めは非常に重要であり、アパート経営の成否を決める大切なポイントです。物件の見極め方から経営方法のいろはまでを学び、アパート経営の成功を目指しましょう。

タワーマンションの内装|一度は住んでみたいその魅力

多くの人が一度は住んでみたいと憧れるタワーマンション。開放的で、ラグジュアリーな空間の住まいのタワーマンションの気になる内装について見ていきましょう。購入を考えている人は要必見です。

中古マンション売却の流れを知る|スムーズに売るには準備が大切

「子供も成長したし家を住み替えたい、でも中古マンションって売れるの?」という疑問を持つ方、まずは何から手を付けていくべきか、流れを説明しながら分かりやすく解説します。きちんと知っておくことで、スムーズな売却に繋がります。

マンションの売却を成功させよう|押さえておきたいポイントとは

子供の成長や転職などで住み慣れたマンションを手放す際には、現在住んでいるマンションを少しでも高く売って新し住居の資金の足しにしたいものです。この記事では、マンションの売却におけるタイミングや事前の準備などについて解説します。

投資用ワンルームマンションを高値で売却するためのポイント

2019年10月の消費税率引き上げに伴い、不動産の駆け込み需要が期待されている中で、今後も売買が活発化することが予想されます。ここでは、投資用にワンルームマンションを所有している場合の高値で売却するためのポイントを解説していきます。

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