マンションを上手に売却

ワンルームマンション売却のポイントと注意点

今回は、ワンルームマンション売却時の注意点、少しでも資産価値を高く維持するためのポイント</span>についてまとめてみました。

マンションが値上がりする要因とは|高値で売却するコツ

マンションの価格は、一定ではありません。経済的な要因やなどで値上がりすることがあります。投資用でも居住用でも売却する時は少しでも高値の時にと考えるでしょう。高値で売却するためには、マンション価格の変動について知識を深めておくことが必要です。

アパートの売却は相場を調べ好条件で売るのがポイント

アパートの売却をする時は、不動産会社に任せきりにせず、売主も売却相場を調べましょう。アパートをより好条件で売るためのポイントも確認しましょう。売り時を逃さずアパートを売却できる可能性が高くなります。相場の調べ方や売却のポイントを解説します。

【マンション価格】2019年までの推移は? 今後の価格はどうなるか?

2019年10月から開始される消費税率の引き上げと、2020年の東京オリンピック開催に伴い、不動産の駆け込み需要が予想されています。ここでは、このような状況を踏まえつつ、現在のマンション価格と今後の価格推移について順に解説していきます。

【マンション売却成功の「4つ」の鉄則】売却の流れや注意点・相場も解説!【保存版】

マンション売却の流れと売却の成功の鉄則を紹介します。売却成功に不可欠なのが、「タイミング」「相場を知る」「販売力の高い不動産会社を選ぶ」「一括査定サービスを使う」が必要です。

マンションは売却と賃貸、どっちが得か!?

住まなくなったマンションの扱い方は難しいものです。売却するか、貸し出しして家賃収入を得るか。 どちらにせよ、状況や環境によって有利・不利が変わります。そこで、シーン別に売買もしくは賃貸のどちらを判断すべきかを解説します。

マンション売却は築10年が目安! 築年数と資産価値の関係性について

なぜ、マンション売却は10年が目安になるのでしょうか。まずは、法定耐用年数と物理耐用年数の違いや、マンション売却は10年が目安になる理由について解説します。

【マンションの売却相場を知りたい!】売却の成功につながる相場の調べ方

マンションを売却するには、価格相場をなるべく正確におさえ、適切な価格設定をする必要があります。この記事で、そのために必要不可欠な価格相場の基礎情報、調べ方、考え方を余すところなく解説します。

あなたのマンションが売れない理由と売却を成功に導く対策とは⁉

マンションを売却するときは不動産会社選びも重要なポイントです。売れない原因に思い当たるものがあれば、不動産会社の契約見直しも検討する必要があります。 今回はマンションが売れない理由、売れるマンションにする対策についても詳しく解説します。

マンション価格が高すぎるのはなぜ?原因と今後の傾向を解説

数年前からマンション価格は高騰し、落ち着いていません。その原因として上げられるのが、2020年開催の東京オリンピックと日本銀行による金融緩和の影響です。では今後も価格の高騰は続くのか、マンションはいつ購入すればいいのかを解説していきます。

マンション売却の流れは?3つのステップと成功のポイント!

ここでは、売却準備から売却後の確定申告までの流れに沿って、ステップごとに必要なことを具体的に解説いたします。「初めてのマンション売却」でも失敗したくないと考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。

マンション売却前のリフォームは不要!効果的に売却価格をあげるには?

マンションを売りに出そうと思ったとき、室内のリフォームをするべきかどうか迷っていませんか? 今回は、売却前のリフォームを慎重に検討した方が良い理由と、他の方法で物件を「キレイ」に見せて高く売却する方法について解説いたします。

売り時な中古マンションの築年数とは

いつが売り時かわからない、築年数が古いから売れないんじゃないかなどの疑問を解決するべく、この記事では中古マンションの売り時や、築年数の古いマンションを売るときの注意点、また高く売るためのポイントなどを詳しく説明していきます。

マンションの価格推移|売り時を見極めて後悔しない取引をしよう

マンションの価格推移は景気状況や人口動態などによって時々刻々と変化します。完全に予想することは難しいですが、新築・中古それぞれにおける価格決定のプロセスを知ることで、ある程度売り時の予測がつきます。後悔しないタイミングで取引をしましょう。

アパートを売却する場合に消費税はかかる?損をせずに売却しよう

所有しているアパートを売るときに消費税はかかるのでしょうか?もし、売るなら必ず負担しなければならないのでしょうか。できる限り損を出さず売りたいと考えますよね。ここでは例を含めながらアパートを売るときの消費税について詳しく説明していきます。

中古マンション築40年は売れるのか?売る時に気をつけること

中古マンションを売却する際、築年数は不動産の価値に大きく影響してきます。特に築年数が40年程度の物件では、減価償却による価格の変動や売却する際に耐震基準を満たす必要があります。しかし中古マンションならではの価格での需要もあります。

分譲マンションの管理費を徹底分析|相場から抑えるコツまで

分譲マンションに住むと、ランニングコストとして必ずかかってくるのが管理費。そもそも管理費とはどんなことに使われる費用なのか、安ければ安いほど良いのかなどの疑問に答え、管理費を抑えるマンション選びのコツについて理解を深めましょう。

中古マンションを「より高く売却する」成功へ導く5つのコツ

「中古マンションを売却したい」と思ったら、「高く売却する」場合と「早く売却する」場合では、成功のためのテクニックは異なります。「より高く売却」を成功させるためには、押さえておきたいコツは5つ。初めての売却でも失敗しない必勝法をお教えします。

なかなか売れない分譲マンション|物件状態や価格が理由?

せっかくマンションを売りに出しているのに、全く反響がないと悩んでいませんか?他のマンションはすぐに売れているのにと思っている人は、売れているマンションと自分のマンションでは何が違うのかを知って、スムーズに売却する方法を学びましょう。

タワーマンションの管理費はどのくらい?一般的よりも高額な理由

日本各地の都市部に集中して建設されているタワーマンション。物件の相場だけでなく、管理費も高額だと話題を集めています。一般的なマンションの管理費と比べてるとその金額は2倍~3倍になることも。いったいどこに管理費を費やしているのでしょうか。

中古マンションが売れない場合6つの対策で資産に変えよう

所有しているマンションを売却して新居の購入を検討してい場合、できるだけスムーズで高値の売却を望むことでしょう。ここでは、中古マンションを売り出しても売れない場合を考慮し、6つの対策で資産に変える方法を順に解説していきます。

アパートの耐用年数はどれくらい?|年数経過した物件の対処方法

アパートはどれくらいもつのだろうか?アパート経営をしていると疑問に思うことがあると思います。アパートの耐用年数は建物自体の耐用年数と建物の価値の耐用年数があります。これらを理解して今後のアパート経営に役立てて下さい。

【マンションの値段の決め方】売却するときの注意するポイント

最近では、住居購入でマンションを選択する人が増えています。また、新築を好む人が多い一方で、中古マンションが注目されています。マンションを購入するときに、ほとんどの人が注目するのは、その値段です。今回は、マンションの値段の決め方を説明します。

マンションの売れ残り物件は買い方とタイミング次第で得をする

駅チカの新築マンションでも売れ残る昨今。しかしながら、マンションの売れ残りは買い方とタイミング次第で得することも可能です。このページでは、売れ残りマンションを購入する際の注意ポイントや相場の調べ方について取り上げていきましょう。

中古マンション売却の流れを知る|スムーズに売るには準備が大切

「子供も成長したし家を住み替えたい、でも中古マンションって売れるの?」という疑問を持つ方、まずは何から手を付けていくべきか、流れを説明しながら分かりやすく解説します。きちんと知っておくことで、スムーズな売却に繋がります。

マンションの売却を成功させよう|押さえておきたいポイントとは

子供の成長や転職などで住み慣れたマンションを手放す際には、現在住んでいるマンションを少しでも高く売って新し住居の資金の足しにしたいものです。この記事では、マンションの売却におけるタイミングや事前の準備などについて解説します。

【保存版】マンション売却で間取りが不安?間取りからみたマンション売却成功の秘訣!

そして、同時に売却を代行する不動産会社の選定も重要となってきます。 今回は間取り別に見た中古マンション需要の概要と頼れる不動産会社の選び方についても解説します。

アパート老朽化で取り壊しの場合 入居者に支払う立ち退き料の相場は?

アパートが老朽化すると入居者が少なくなるため、建て替えを検討し始める方もいらっしゃるでしょう。ここでは、アパートの取り壊しに際して、立ち退き料の相場や、トラブルになってしまった場合の対処法などお伝えします。

横浜で中古マンションを売却するために知っておきたい地域情報・相場

横浜と言えば東京のベッドタウンとしても、おしゃれなデートスポットとしても人気ですが、中古マンションの市場としてはどのような特徴を持っているのでしょうか?ここでは、横浜の地域情報や特徴から横浜の中古マンション事情をお伝えしていきます。

マンション売却で失敗しがちな注意点とは?マンション売却を成功させるための2つのコツ

多くの人にとってマンションの売却は初めて。この記事では、”失敗しないマンション売却”をテーマに、どんなことに注意すべきか、マンション売却の流れに沿ってチェックポイントを解説していきます。

ペットを飼っていたマンションでも価格を下げずに売る方法

「ペットを飼っていたマンションは売れないのではないか」「少しでも高く売る方法はないか」と悩んでいませんか。 今回は、ペットを飼っていたマンションでも価格を下げずに売る方法を紹介します。

マンションを少しでも高く売るためにやっておくべき工夫

今回は、不動産売却のパートナーとなる正しい不動産会社選びについて、そして少しでも高く売るためにできること、高く売れる物件の共通項などについて説明します。

マンションを少しでも高く売るためにやっておくべき工夫

不動産売却のパートナーとなる正しい不動産会社選びについて、そして少しでも高く売るためにできること、高く売れる物件の共通項などについて説明します。

中古マンションの売却期間と価格|早く売却するためにできること

中古マンションの売却には、どれくらいの期間がかかるのか。転勤や住み替えの場合、売却期間は気になりますよね。また、少しでも高く売却するにはどのようにすればよいのか。ここでは、中古マンションの売却にかかる期間や、早く売却する方法をみていきます。

所有する中古マンションを貸すか売るか|選択するポイントを知る

自分が住まないマンションを売るか貸すか。どちらもメリットはありそうだが、決め手に欠けるという人が多いかもしれません。しかし状況を細かに分析すれば、メリット・デメリットが明確になり決断する材料が見えてきます。そのポイントを探ってみましょう。

土地とマンションを一体で売却!区分方法や換価分割について解説

既にマンションのような建物と土地を相続して一体で売却する場合、価格はどのように分けて考えるのでしょうか。売買契約書に土地と建物の値段がそれぞれ明記されていないケースが多く、どのように考えればよいのかわからない という方は非常に多いようです。

マンション経営に必要な経費について|計上して節税効果を高める

マンション経営をするなら、計上出来る経費について経営の注意点や、経営成功のためのポイントを知ることが大切です。必要な経費を計上する事で、節税効果を高めることが出来ます。最終的には売却することも視野に入れ、売却の知識も学んでおきましょう。

マンション売却前の全面リフォームにかかる費用相場を徹底解説

マンション売却前に全面リフォームを検討している人に向けて、全面リフォームのメリット・デメリットと注意点を解説します。加えて、費用の一般的な相場、良い業者の探し方、そしてリフォーム費用を賢く抑えるコツについても理解を深めましょう。

マンションの平均価格が上がっている今が売り時|その理由とは

現在、低金利政策の影響によって、マンションなどの住宅を購入する際に住宅ローンを組みやすい状況だと言えるでしょう。また、マンションへのニーズが高まっている今、マンションの平均価格などを参考にして、売り時である理由を順に解説していきます。

中古マンションが売れない理由とは|その時の適切な対処法を紹介

中古マンションの売却は難しく、なかなか売れないと悩んでいる人も多いでしょう。売れないことには原因があるため、適切な対処法を考えることが大切です。工夫次第で売却は可能なため、上手に売るポイントを知り、好条件での売却を目指しましょう。

マンション価格の推移を見て利益を最大化できる売り時を決めよう

不動産投資において、マンション価格の推移はきわめて重要なチェックポイントとなります。また、持ち家を手放そうと考えている方も、マンション価格の推移をこまめにチェックすることで利益を最大化することができるため慎重にタイミングを検討しましょう。

ワンルームマンションをあなた風にリフォームして相場以上にする

愛着のある自分の部屋を、より大切にしていくためにもリフォームはとても有効です。マンションのリフォームは、いろいろと制約があって手が出せずに困っているという話も聞きますが、規則の範囲内であれば自由にリフォームが出来るその方法を説明します。

タワーマンションの修繕と修繕費について

マンションでは、毎月、修繕積立金の支払いが必要となります。しかし、多くの世帯数を誇るタワーマンションでは、大規模な修繕が必要となり、修繕積立金では賄えない場合もあります。ここでは、マンションの修繕や修繕費の用途などを順に解説していきます。

マンションの専有部分とは|知っておくことで売却時に得をする

マンションの売却を検討しているなら、専有部分と共用部分についての知識をしっかりと頭に入れておくとよいです。特に、専有部分はきれいに保つことが売却成功の鍵を握るとも言われています。売却成功のために、専有部分や共有部分について学びましょう。

中古マンションを売る時のポイントは?高く売るためのテクニック

家族が増えて手狭になったり、ライフスタイルの変化などで、中古マンションからの引っ越しや売却を検討されている方は必見です。売却にかかる費用や手続きの流れだけではなく、絶対に押さえておきたいポイントや、より高く売るためのテクニックも公開します。

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