「札幌の一軒家にかかる解体費用はいくら？」
札幌市の解体費用は3万円～5万円/坪が目安です。例えば30坪の住宅の場合、90万円～150万円が相場となります。また、商業施設は住宅よりも高額になることが一般的で、5万円～8万円/坪が目安です。
私の家の解体費用はいくら？
札幌の家の解体費用の相場はいくら
冒頭でも触れましたが、札幌の解体費用の相場は、建物の構造によって次のように異なります。
解体費用の坪単価はいくら
▼札幌の家の解体費用の相場はいくら
| 構造 | 平均坪単価 |
| 木造 | 3万円～5万円 |
| 軽量鉄骨造 | 3万円～6.5万円 |
| 鉄筋コンクリート造 | 3.5万円～8万円 |
| 内装解体 | 3.4万円～4.4万円 |
木造の建物は、鉄骨造や鉄筋コンクリート造と比べるとやや坪単価が安くなります。
延べ床面積別の解体費用の相場
木造住宅の場合、延べ床面積の別の解体費用の相場は次の通りです。
▼延べ床面積別の解体費用の相場
| 構造 | 平均坪単価 |
| 20坪 | 60万円～100万円 |
| 30坪 | 90万円～150万円 |
| 40坪 | 120万円～200万円 |
| 50坪 | 150万円～250万円 |
| 60坪 | 180万円～300万円 |
| 100坪 | 300万円～500万円 |
私の家の解体費用はいくら？
札幌の家の解体費用の内訳
高額な家の解体費用ですが、内訳は次のようになります。内訳を把握することで、なぜその金額なのか、理解できるようになるのでおススメです。
▼札幌の家の解体費用の内訳
- 仮設工事費
- 家屋解体工事費
- 家屋以外の解体処分費
- 届出費
- その他諸経費
内訳①仮設工事費
仮設工事費は、以下のような項目になります。
【仮設工事費】
- 仮囲い
- 散水設備
- 防音パネル
- セーフティーネット
- 養生（防災シート）
- 足場材、養生材運搬費
- 重機の運搬費用
内訳②家屋解体工事費
家屋解体工事費の内訳は、以下の項目になります。
【家屋解体工事費】
- 内部造作物の撤去
- 家屋（木造・RC・鉄骨）の解体
- 基礎の撤去
内訳③家屋以外の解体処分費用
家屋以外の解体処分費用は、以下の項目に内訳されています。
【家屋以外の解体処分費用】
▼付帯工事費用の相場
| 種類 | 相場 |
| カーポート撤去費用 | 6万円～/1台用 |
| ブロック塀撤去費用 | 5,000円～1万円/1㎡ |
| 庭木の撤去費用 | 5,000円～3万円 |
| 門扉の撤去 | 2万円程度 |
| 駐車場の撤去 | 2万円～3万円/台 |
| 倉庫・物置の撤去 | 2万円～3万円 |
内訳④届出費用
家屋の解体には、以下の申請を県庁や市町村へ届出しなければいけません。
【届出費用】
- 建設リサイクル法の届出
- 諸官庁手続き
内訳⑤その他経費
解体費用には、以下のような諸費用もかかります。
【その他経費】
- 樹木伐採下草刈り処分費
- リース費
- 作業用車両の駐車代
- 交通要員費用
- 重機の燃料費
- 近隣への挨拶の手土産代
お見積もりには、上記のようなその他経費が”一式”として記載されているケースも多いようです。見積書の項目をあえて減らして金額を安く見せ、工事後に追加費用を請求するといった可能性もありますので、内訳は細かく確認し、追加料金の発生を防ぎましょう。
私の家の解体費用はいくら？
札幌の木造家屋の解体費用の見積もり事例
実際に、札幌の家の解体費用はいくらなんでしょうか？
本章では、見積もり事例を解説します。
▼札幌の木造家屋の解体費用の見積もり事例
- 【事例①】札幌市南区20坪で約140万円
- 【事例②】札幌市南区20坪で約154万円
- 【事例③】札幌市白石区20坪で約175万円
- 【事例④】札幌市東区26.6坪で約140万円
- 【事例⑤】札幌市新発寒30坪で約184万円
- 【事例⑥】札幌市白石区32坪で約179.5万円
- 【事例⑦】札幌市豊平区50坪で約286万円
【事例①】札幌市南区20坪で約140万円
▼見積もり事例①
- 札幌市南区
- 20坪の木造住宅
- 解体費用総額は約140万円
| 大項目 | 小項目 | 見積数量 | 単位 | 見積単価 | 見積金額 |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物解体費用 | 木造住宅解体 | 20.0 | 坪 | 28,000 | 560,000 |
| 内部取壊費用 | 内部取り壊し | 1.0 | 式 | 100,000 | 100,000 |
| 廃材処分費 | 産廃処分費 | 1.0 | 式 | 180,000 | 180,000 |
| 付帯工事費用 | 飛散防止養生 | 1.0 | 式 | 250,000 | 250,000 |
| 石綿含有建材調査 | 2.0 | 検体 | 50,000 | 100,000 | |
| 重機回送費 | 2.0 | 回 | 35,000 | 70,000 | |
| 埋め戻し土砂 | 25.0 | ㎥ | 2,100 | 52,500 | |
| 諸経費 | 諸経費 | 1.0 | 式 | 87,500 | 87,500 |
| 合計金額 | ** | 1,400,000 |
（※）2024年6月にイエウール解体が取得した札幌市の見積もり事例です
【事例②】札幌市南区20坪で約154万円
▼見積もり事例⑥
- 札幌市南区
- 20坪木造解体
- 解体費用の総額は約154万円
| 大項目 | 小項目 | 見積数量 | 単位 | 見積単価（円） | 見積金額（円） |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物解体費用 | 木造住宅解体 | 20.0 | 坪 | 28,000 | 560,000 |
| 内部取壊費用 | 内部取り壊し | 1.0 | 式 | 100,000 | 100,000 |
| 廃材処分費用 | 産廃処分費 | 1.0 | 式 | 180,000 | 180,000 |
| 付帯工事費用 | 飛散防止養生 | 1.0 | 式 | 250,000 | 250,000 |
| アスベスト調査費用 | 石綿含有建材調査 | 2.0 | 検体 | 50,000 | 100,000 |
| 重機運搬費 | 重機回送費 | 2.0 | 回 | 35,000 | 70,000 |
| 埋め戻し費用 | 埋め戻し土砂 | 25.0 | ㎥ | 2,100 | 52,500 |
| 諸経費 | 諸経費 | 1.0 | 式 | 87,500 | 87,500 |
| 合計 | 1,400,000 | ||||
| 消費税 | 140,000 | ||||
| 総額（税込み） | 1,540,000 |
【事例③】札幌市白石区20坪で約175万円
▼見積もり事例③
- 札幌市白石区
- 20坪の木造解体
- 解体費用の総額は約175万円
| 目 | 小項目 | 見積数量 | 単位 | 見積単価（円） | 見積金額（円） |
| 建物解体費用 | 木造住宅解体 | 20 | 坪 | 35,000 | 700,000 |
| 内部取り壊し | 1 | 式 | 150,000 | 150,000 | |
| 付帯工事費用 | 産廃処分費 | 1 | 式 | 180,000 | 180,000 |
| 飛散防止養生 | 1 | 式 | 250,000 | 250,000 | |
| 重機運搬費 | 重機回送費 | 2 | 回 | 35,000 | 70,000 |
| アスベスト調査費用 | 石綿含有建材調査 | 2 | 検体 | 50,000 | 100,000 |
| 諸経費 | 諸経費 | 1 | 式 | 145,000 | 145,000 |
| 合計金額 | 1,595,000 | ||||
| 消費税 | 159,500 | ||||
| 総額（税込） | 1,754,500 |
（※）2024年6月にイエウール解体が取得した札幌市の見積もり事例です
【事例④】札幌市豊平区50坪で約286万円
▼見積もり事例④
- 札幌市豊平区
- 50坪木造解体
- 解体費用の総額は約286万円
| 大項目 | 小項目 | 見積数量 | 単位 | 見積単価（円） | 見積金額（円） |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物解体費用 | 木造建屋解体、処分費 | 50.0 | 坪 | 28,000 | 1,400,000 |
| 付帯工事費用 | 飛散防止養生費 | 230.0 | ㎡ | 2,600 | 598,000 |
| 付帯工事費用 | アスファルト解体、縁切り | 24.0 | ㎡ | 3,000 | 72,000 |
| 重機運搬費 | 重機運搬費 | 1.0 | 式 | 100,000 | 100,000 |
| 埋め戻し費用 | 埋め戻し、粗整地 | 17.0 | ㎥ | 4,000 | 68,000 |
| アスベスト調査費用 | アスベスト分析調査 | 2.0 | 検体 | 60,000 | 120,000 |
| 諸経費 | 諸経費 | 1.0 | 式 | 250,000 | 250,000 |
| 合計 | 2,608,000 | ||||
| 消費税 | 260,800 | ||||
| 総額（税込み） | 2,868,800 |
（※）2024年6月にイエウール解体が取得した札幌市の見積もり事例です
【事例⑤】札幌市東区26.6坪で約140万円
▼見積もり事例⑤
- 札幌市東区
- 26.6坪木造解体
- 解体費用の総額は約140万円
| 大項目 | 小項目 | 見積数量 | 単位 | 見積単価（円） | 見積金額（円） |
| 解体工事費用 | 仮設飛散防止 | 140.4 | ㎡ | 1,000 | 140,400 |
| 内装解体 | 87.78 | ㎡ | 1,800 | 158,004 | |
| 建物解体 | 26.6 | 坪 | 25,000 | 665,000 | |
| デッキ撤去 | 3.24 | ㎡ | 1,500 | 4,860 | |
| 庭石・生木撤去 | 1 | 式 | 70,000 | 70,000 | |
| 都市ガス撤去 | 1 | 式 | 50,000 | 50,000 | |
| 交通誘導員 | 4 | 人工 | 18,000 | 72,000 | |
| 歩道・道路使用許可申請 | 1 | 式 | 30,000 | 30,000 | |
| 合計 | – | – | – | – | 1,190,264 |
| 消費税 | – | – | – | – | 136,026 |
| 総額（税込） | – | – | – | – | 1,400,000 |
（※）2024年6月にイエウール解体が取得した札幌市の見積もり事例です
【事例⑥】 札幌市白石区32坪で約179.5万円
▼見積もり事例⑥
- 札幌市白石区
- 32坪の木造解体
- 解体費用の総額は約179.5万円
| 項目 | 小項目 | 見積数量 | 単位 | 見積単価（円） | 見積金額（円） |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物解体費用 | 建屋解体・処分費 | 32.0 | 坪 | 28,000 | 896,000 |
| 付帯工事費用 | 飛散防止養生費 | 180.0 | ㎡ | 1,200 | 216,000 |
| 庭・立木処分費 | 1.0 | 式 | 100,000 | 100,000 | |
| 重機運搬費 | 重機運搬費 | 1.0 | 式 | 100,000 | 100,000 |
| アスベスト調査費用 | アスベスト分析調査 | 2.0 | 検体 | 60,000 | 120,000 |
| 諸経費 | 諸経費 | 1.0 | 式 | 150,000 | 150,000 |
| 物置解体費 | 物置解体 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 合計金額 | 1,632,000 | ||||
| 消費税 | 163,200 | ||||
| 総額（税込） | 1,795,200 |
（※）2024年6月にイエウール解体が取得した札幌市の見積もり事例です
私の家の解体費用はいくら？
【事例⑦】札幌市新発寒30坪で約184万円
▼見積もり事例⑦
- 札幌市新発寒
- 30坪の木造解体（1階RC部解体）
- 解体費用の総額は約184万円
| 大項目 | 小項目 | 見積数量 | 単位 | 見積単価 | 見積金額 |
|---|---|---|---|---|---|
| 解体工事費用 | 仮設飛散防止 | 336 | ㎡ | 1,000円 | 336,000円 |
| 内装解体 | 101.85 | ㎡ | 2,000円 | 203,700円 | |
| 1階RC部解体 | 69.56 | ㎡ | 3,500円 | 243,460円 | |
| 木造建物解体 | 30.86 | 坪 | 26,000円 | 802,360円 | |
| 玄関ポーチ解体 | 1 | 式 | 20,000円 | 20,000円 | |
| サンルーム解体 | 1 | 式 | 15,000円 | 15,000円 | |
| 外部階段解体 | 1 | 式 | 50,000円 | 50,000円 | |
| 舗装撤去 | 7.5 | ㎡ | 1,000円 | 7,500円 | |
| 小計 | 1,677,020円 | ||||
| 消費税 | 167,702円 | ||||
| 総額（税込み） | 1,844,722円 |
札幌の家の解体費用が高くなる要因
本章では、札幌の家の解体費用が高くなる要因について解説しています。
▼札幌の家の解体費用が高くなる要因
- 要因①廃棄処理場が少ない
- 要因②重機やトラックが使用しづらい
- 要因③都市部は都市部の解体業者へ
要因①廃棄処理場が少ない
札幌のような都市部では、解体工事で出た廃材の廃棄処理場が多くないので解体費用が高くなります。
近くに廃棄物処理場がないことから、廃棄するための移動費用や人件費が掛かるためです。
要因②重機やトラックが使用しづらい
道路が狭く敷地があまり大きくない札幌のような都市部の住宅街は、解体工事で必要とする重機やトラックが入れないことがあります。
重機を使用できないため手壊しでの解体が主になる他、交通規制のための人件費が必要となるためです。
要因③地方ではなく都市部の解体業者に依頼
地方と比べて『金額が高い』と言う理由から地方の解体業者に依頼してしまうと、解体業者の移動費用や所要時間が大きくなり、状況によっては地方よりも高くなる可能性があることを覚えておきましょう。
私の家の解体費用はいくら？
札幌の家を解体するならイエウール
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