50坪の土地は、戸建て住宅を建てるには十分な広い土地ですが、マンション経営といった大規模な土地活用をするには少し狭い土地と言えます。そのため、50坪の土地を所有される方の多くは、
「土地活用を始めるのに十分な広さなの？」
「どう活用したらいいのかわからない」
「どうせなら活用して収益化したい」
と思っているのではないでしょうか。
ただし、50坪という広さがあれば、様々な土地活用をすることは可能であり、土地を持て余しているならば、何らかの形で活用することをおすすめします。ここでは、「50坪の土地を持ってはいるが、自分に合った活用方法がわからない。」といった方のために、50坪ならではの目的別の活用法や土地活用の相談先の選び方などをご紹介します。
- 50坪の土地のおすすめ活用方法
| 活用方法 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 駐車場経営 | ・少額の初期費用で始められる ・簡単に辞められる | ・固定資産税の節税にならない ・収益性が低い |
| バイク・自転車などの駐輪場経営 | ・土地面積を気にせずに活用できる ・少額の初期費用で始められる | ・賃料単価が低く、高収益が期待できない |
| トランクルーム経営 | ・少額の初期費用で始められる ・始めるための土地条件が緩い | ・借り手が見つかりづらい ・駐車場が必要なことが多い |
| 借地事業 | ・借り入れが不要 ・管理の手間が少ない | ・契約期間中は土地を自由に活用できない ・普通借地権では土地が半永久的に返還されない可能性がある |
| 貸農園・市民農園 | ・初期費用がかからない ・地域の活性化に貢献できる | ・節税効果がない |
| アパート経営 | ・固定資産税や相続税の節税になる ・高収益を期待できる | ・初期費用が高い ・空室のリスクがある/th> |
| 戸建賃貸経営 | ・安定した収益を得られる ・アパートと借り手が異なり競合にならない ・税金対策になる | ・需要がない場合がある ・アパート経営のように高収益は期待できない |
| 貸店舗経営 | ・収益性が比較的高め ・賃貸住宅経営が向かない土地でも始められる | ・撤退のリスクが大きい ・他の活用法に転用しづらい |
| コワーキングスペース経営 | ・収益性が高い | ・立地や相場で経営が左右してしまう |
| 医療施設経営 | ・安定した収益性 ・社会貢献ができる | ・施設までのアクセスの良さが必須 ・他の活用法に転用しづらい |
| コインランドリー経営 | ・安定した収益を得られる ・ランニングコストが低い | ・初期費用が比較的高 ・防犯上のリスクがある |
| 太陽光発電用地 | ・安定した収益を得られる ・田舎の土地でも始められる | ・投資額の回収まで時間がかかる ・天候が発電量に影響する |
【目的別】50坪におすすめの土地活用方法
50坪ならではの土地活用方法としては、以下のような12個の事業があげられます。
- 駐車場経営
- バイク・自転車などの駐輪場経営
- トランクルーム経営
- 借地事業
- 貸農園・市民農園
- アパート経営
- 戸建賃貸経営
- 貸店舗経営
- コワーキングスペース経営
- 医療施設経営
- コインランドリー経営
- 太陽光発電用地
それではこれらの活用方法を目的別に詳しく見ていきましょう。
土地の活用方法に迷ったときは土地活用プランの一括請求サービスを使うことをお勧めします。日本最大級の比較サイトイエウール土地活用なら、お持ちの土地に適した土地活用方法を探すことができます。
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初期費用を抑えたい人向けの土地活用方法
50坪の土地活用を低コストで始めたいという人には、以下の方法をおすすめします。
- 駐車場経営
- バイク・自転車などの駐輪場経営
- トランクルーム経営
- 借地事業
- 貸農園・市民農園
それではそれぞれの活用方法を詳しく見ていきましょう。
駐車場経営
市街地などで駐車場不足が問題となっている場合、駐車場を経営して土地活用する方法があります。特に、通勤路やショッピングモール周辺など需要が高い場所であれば、収益を得ることができます。
メリット
駐車場の場合は土地を整備して、車を停められるように区分けするだけでよいため、初期費用は比較的少額で済みます。
また、経営開始までにかかるコストも低く、低リスクで始められる点は魅力です。
月極の駐車場の場合は、駐車可能台数と月々の駐車料金次第で得られる利益は異なりますが、長期的に安定した経営が期待できます。
デメリット
月極駐車場を経営した場合、駐車場1台当たりの収益はおよそ1～2万円ほどになります。そのため、賃貸経営などに比べると収益が少なくなってしまうという点がデメリットとなります。
また、駐車場経営は始めやすいため近くの土地で競合が始めることもあります。その際価格競争になり入庫率を上げるために値下げすることで、結果として収益が減る可能性があります。
バイク・自転車などの駐輪場経営
駅周辺で駐輪場が少ない場合は、バイクや自転車などの駐輪場経営をすることも、土地活用の方法の1つです。
自転車やバイクを止めるスペースとして、50坪ほどの土地があれば自転車15台を置くことができるため、50坪の土地でも十分に始めることができます。
メリット
バイクや自転車は幅をとらないため、土地面積を気にせずに活用できる点がメリットです。また、駐輪場経営なら、駐車場よりも初期費用を抑えられますし、低コストで管理しやすいです。
自転車やバイクは、日常的に利用している人は多いですが、意外と駅の近くに駐輪場は少ないです。また、最近では取り締まりも厳しくなっていることから、駐輪場の需要は高まっています。
デメリット
駐輪場のデメリットは、賃料単価が低く、高収益が期待できない点です。
需要の高い土地であれば、停められる数を増やして収益性を高めるということもできます。
ただ、いくら需要のある土地であっても、賃貸経営などと比較して収益性は低くなってしまうため、高収益は期待できません。
トランクルーム経営
駐車場や駐輪場などの需要が得られない郊外のエリアでは、トランクルームを経営する方法もおすすめです。
トランクルームは、コンテナを並べる、あるいはコンテナ施設を建築して作る簡易的なものから、倉庫のように建物を建築して、1部屋ずつ貸し出すなどの方法があります。
- コンテナ型：コンテナを並べただけのものや、廊下や階段を設置したコンテナ施設を建築する型式（主に郊外に多い）
- ルーム型：日当たりの悪い一階や空き部屋・空きフロア等の建物の一部をロッカーやパーティション等で区分して貸し収納スペースとする型式（主に都市部に多い）
コンテナ型のトランクルームは郊外に多く、部屋を貸し出すルーム型は都市部に多い傾向があるため、エリアによって方法を変えると良いでしょう。
トランクルームの経営は、コンテナや倉庫をオーナーが建設し、業者に一括借り上げをしてもらい賃料を受け取るサブリース契約や、集金や管理のみの一部業務を委託する業務委託、業者に土地の権利を貸し出す事業用定期借地などの方法があげられます。
住宅需要が見込めない、あるいは駐輪場や駐車場でも需要が獲得できないなどの場合は、トランクルーム経営を検討することがおすすめです。
メリット
トランクルーム経営のメリットは、初期費用があまりかからないうえに、収益性もそれなりに確保できる点です。
収益を高くする基本としては、最初にかかる費用を抑えて利益を大きくすることになります。トランクルームは月額制で長期間の契約となることから、継続して収益を上げられるでしょう。
デメリット
デメリットとしては、アパート経営のようにメジャーな集客方法が定まったいないため、借り手が見つかりづらく、収益性が下がる可能性もあります。
また、利用者は、車を使って荷物の運搬を行うことから、併設の駐車場を設置することが必須となっています。
借地事業
50坪の土地活用を考えて、1番楽に安定した収益を得られる活用方法は、土地を貸す方法です。
初期費用や利回りを細かく計算したりする必要なく、ただ土地を貸すだけで収益を得られます。
ただ、契約する際にはいくらでどのくらいの期間貸すのかなど決めておかなければ、後悔する可能性があります。
メリット
借地事業は、初期費用がほとんどかからない点がメリットといえます。
土地を貸すだけのため、利回りや活用にかかる費用を詳細に計算する必要もありません。
事業用定期借地権などで企業に土地を貸すことで、長期的に安定した収益を得ることも可能になります。
デメリット
土地を貸すだけですので、[/underline]収益性があまり高くない点[/underline]はデメリットでしょう。
また、契約方法をしっかり考えておかなければ、半永久的に土地を失ってしまう可能性もあります。
契約方法や期間についてはしっかり考えて、契約書を作成しておくことが重要です。
貸農園・市民農園
住宅や駐車場需要の少ない郊外では、貸農園として活用することも1つの方法です。
農地として土地を貸すだけですので、借地事業と同様に初期費用はかかりません。
メリット
貸農園のメリットとしては、初期費用はかからない点です。
また、貸農園や市民農園として利用することで、土地を余らせることなく活用できるため、利用者が増えると一定の収入が得られます。
ビニールハウスなどでいちご狩りやブドウ狩りなどとして活用する方に貸せた場合、観光地としてバスツアーを組むと地域の活性化にも貢献できます。
デメリット
貸農園の場合は、建物がないため減税対象などにはならず、節税効果がない点には注意が必要です。
固定資産税などの優遇措置がない中でも、貸農園として活用することで本当に利益が見込めるかは、活用前に試算しておきましょう。
ただし、農園をやってみたい人がいるか、十分に採算が取れるかは事前に確認しておかなければなりません。
税金対策をしたい人向けの土地活用方法
50坪の土地活用によって税金対策をしたい人には、以下の方法がおすすめです。
- アパート経営
- 戸建賃貸経営
それぞれの活用方法を詳しく見ていきましょう。
アパート経営
税金に関しては、土地のみと、土地と建物のセットでは、土地と建物の両方があるほうが固定資産税や相続税は安くなります。そのため、アパート経営は節税の観点からでおすすめの土地活用方法です。
50坪の土地であればアパートを建てて賃貸経営をする方法があります。50坪の土地では、1フロアあたり20坪~30坪の床面積を確保できるため、十分にアパート経営をすることができます。
アパート経営の場合、マンションよりも少し小さいワンルームや1Kの間取りにすると、効率よく利益を上げることが可能です。
メリット
アパート経営のメリットは、土地活用によって固定資産税や都市計画税の軽減、相続税対策ができる点です。さらに、収益性にも期待できます。
駐車場経営やトランクルーム、土地を貸すだけの活用方法と比較して、賃料単価を高く設定することができるため、収益化しやすくなります。
また、アパートを建てることで固定資産税は1/6に、都市計画税は1/3に軽減されるうえ、相続において土地評価額は約20%減額されるという税制面での優遇があります。
デメリット
アパート経営のデメリットは、初期費用が高くなってしまうことです。
アパート経営などは建物を建築した上での活用となるため、経営に失敗した場合には多額の借金を抱えるリスクもあります。
相場や立地、周辺ニーズを読み違えると空室リスクもあり、全く収益化しないどころか赤字経営になる可能性も考えられます。
実際にどんなアパートが建てられる？
実際にお持ちの土地にアパートを建てるとすると、どんなアパートを建てられるのでしょうか？
オーナー様の土地面積に合ったアパート建築事例を紹介します。
- 建築予算と土地面積を入力してね
戸建賃貸経営
節税に関して、アパート経営と同じ理由で戸建住宅を建てている場合も節税効果が見込めます。
50坪なら平均的な戸建てより広い戸建て住宅を建てられるため、戸建てを建設して賃貸経営をする方法もあります。
メリット
戸建賃貸経営は、アパートやマンションよりも初期費用が抑えやすく、かつファミリー層の需要を獲得しやすい点がメリットです。
エリアによっては戸建てのほうが需要もあり、空室リスクも回避しやすい場合もあります。
さらに戸建てであれば、賃貸経営をやめたいと思ったときに、自分で住む、あるいは売却して手放すなどの手段を取りやすいでしょう。
集合住宅を1棟丸ごと買い取りたいという人は少ないかもしれませんが、戸建てなら買主を見つけやすく、出口戦略が立てやすいこともメリットの1つです。
デメリット
デメリットは、立地が良くない場合には全く借り手が見つからないことも考えられる点です。
戸建てで収入が1世帯に依存してしまうため、借り手が見つからなければ収入はゼロになります。空室や収入リスクがある点はデメリットでしょう。
リスクを考えるのであれば、自分が居住する住宅と賃貸収入を得るための賃貸物件を一緒にした賃貸併用住宅にするという方法もあります。
収益性の高さを求めたい人向けの土地活用方法
高い収益性を求めるなら以下の方法がおすすめです。
- 貸店舗経営
- コワーキングスペース経営
- アパート経営
これまでにご紹介していない貸店舗経営、コワーキングスペース経営について解説します。
貸店舗経営
住宅需要が見込みにくい郊外エリアなら、テナントが入れるように貸店舗を作って賃貸経営をすることも1つの方法です。
また、住宅よりも高い賃料設定が可能であり、テナントが入るなら長期にわたって高収入を目指すことも可能です。
しかし、貸店舗は立地や間取りによって需要が大きく左右されるため、建物を建設する際には事前のリサーチを徹底しなければなりません。
いくら貸し出しができる店舗を作っても、そこで商売をしたいという人が現れないと利益は得られないため、周辺需要は念入りに確認しておくことが大切です。
メリット
メリットとしては、居住物件ではなく店舗となり企業が借りることから、賃料は高く継続して借りる傾向にあり収益性は高くなります。
貸す際の賃料を売上連動式にしておくと、店舗の利益と連動して賃料が上がるため、得られる収益も上がります。
また、大きな道路や高速道路といったロードサイドであれば、利用者も集めやすくなり収益性も高くなります。
デメリット
デメリットとして、貸店舗のため人が集まりやすく、周囲から苦情が来るケースもあります。
また、店舗のため企業の戦略上で撤退などがあると、契約は解消されることもあります。
コワーキングスペース経営
50坪の土地であれば、シェアオフィスなど需要の高まっているコワーキングスペースを建てて活用する方法があります。
リモートワークやテレワークが増えても、家では集中しにくいことから1人で作業に集中できるスペースの需要は高まっています。
ひとつの広いスペースを作るだけでよいため、50坪でも十分に収益を得られるスペースとできるでしょう。
メリット
コワーキングスペース経営のメリットは、収益性が高い活用方法であることです。
コワーキングスペースの経営は、オフィスビルとは違って、1つのスペースに1テナントという関係ではないため、利用者が増えればオフィスとして貸すよりも収入を増やすことができます。
デメリット
デメリットとしては、立地や相場で経営が左右してしまう点です。
住宅街などの土地では全く需要が見込めないことや、駅近であっても主要駅でない場合には利用者が少ないこともあります。
そのため、コワーキングスペースは自分の土地に向いているのかを確認して始めることをおすすめします。
安定した収入を得たい人向けの土地活用方法
安定した収入を得たいのであれば、以下の方法がおすすめです。
- 医療施設経営
- コインランドリー経営
- 太陽光発電用地
- アパート経営
- 戸建て賃貸経営
これまでに紹介していない医療施設経営、コインランドリー経営、太陽光発電用地について以下でご紹介します。
医療施設経営
医療施設経営は、オーナーが土地や建物を貸し、そこで医師が医療施設経営を行うことにより収益をあげる活用法です。
土地に医療施設を建てて事業者に貸す方法、もしくは土地のみを事業者に貸すという方法があります。
どちらも土地や建物を利用する事業者から賃料が収入になります。
メリット
医療施設経営のメリットは、収益が安定していることや社会貢献ができることが挙げられます。
医療施設経営は、借地契約や借家契約を結ぶため、長期的に安定した収入を期待することができます。
現在、高齢者の人口が増加し続けていることから、そう簡単には事業者が撤退することはありません。
また、その地域にとって医療施設は必要不可欠な施設です。こういった点から、社会貢献にもつながることがメリットになります。
デメリット
医療施設経営のデメリットは、施設までのアクセスの良さが必須であることや建物を転用しづらいことが挙げられます。
医療施設は、駅やバスなどの公共交通機関が利用しやすい土地や幹線道路沿いの視認性が高い土地でないと利用者が見込めないことがデメリットになります。
もし、利用者が見込めない土地で始めるのであれば、よほど実力と知名度のある医師がいなければ、早々に廃業してしまうでしょう。
また、店舗経営と同様に、医療施設は特定の業種にしか需要がないため、他の活用法に転用しづらくなっています。
コインランドリー経営
コインランドリー経営は、市街地であり住宅の多い土地に向いている活用方法です。
50坪に満たない狭い土地でも活用が可能で、50坪あればしっかりとした店舗仕立てのコインランドリーができます。
コインランドリー経営の初期費用には、約2,000万円ほどかかると言われています。また、初期費用の30~40%を自己資金から、残りを融資で始める方が多いです。
ランニングコストとして固定資産税・水道光熱費など維持費用やフランチャイズ料は、売り上げの25%程度かかってきます。
収益と利回りは、立地や設備が関係し店舗によって異なります。
メリット
コインランドリー経営のメリットは、コインランドリー機器を設置するための建物を建てて活用となるため、相続税の節税ができます。
また、その都度の課金となる現金ビジネスであり、家賃滞納などのリスクがない活用方法です。
土地の形や広さもあまり気にしなくて良い点から、50坪の土地活用でも活用しやすいでしょう。
デメリット
コインランドリーとして活用するデメリットは、初期費用が高い上に活用の転用が難しい点です。
また、基本的に無人経営が可能ですが、利用者を選別できない点から防犯上の課題が残ります。
太陽光発電用地
太陽光発電パネルを設置し、発電した電気を電力会社に売却することで、収益化することが可能です。
メリット
日当たりの良い場所なら効率的に発電でき、周辺需要に関係なく利益を獲得できます。
そのため、活用方法を見つけられない農地や山林、農地転用できない耕作放棄地なども活用できる点はメリットになります。
デメリット
太陽光発電は、収益性が低くなってしまうことがデメリットです。
また、初期費用は高いため、投資額を回収するまでの期間が長くなりやすいことは覚えておきましょう。
太陽光発電はより大規模な土地で行ったほうが効率が良いため、50坪だと効率よく収益化することが難しくなります。もちろん、長期的に見ると収益は上げられるため、余っている土地を何とか有効活用したい人には、おすすめの方法でしょう。
エリアによっては建物が建てられない、あるいは建築が制限されていることもあるため、設置可能かどうか確認する必要もあります。
土地活用方法でお悩みの際は土地活用ランキングの記事もご覧ください。
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また、ほかの広さで土地活用を検討する際は、以下の記事を参考にしてみてください。
50坪の土地を活用するメリット・デメリット
50坪で土地活用するメリット
活用の選択肢が多い
50坪というと約165㎡で、正方形の場合は縦12.9m×横12.9mの土地です。
実家の土地くらいの広さとイメージして大きなズレはないでしょう。
50坪の土地では、ある程度の広さを確保できることからも、活用の選択肢が多いことがメリットになります。
そのため、事業者に土地を貸して地代を得たり、自分でアパートを建てて家賃収入を得たりと、さまざまな方法で土地活用を始めることができます。
また、50坪の土地でどの土地活用を始めればいいのだろうと悩んでしまったら、実家の土地なら何ができるだろうと考えることで土地活用のイメージが湧きやすくなります。
低リスクで土地活用できる
50坪では、マンションやビルといった大きな建物を建てることが難しく、建物への初期投資額が1億円未満になることが多いです。
そのため、土地活用にかける投資額が少なくなり、その分自己資金の割合を増やすことで、借り入れ金を減らすことができます。
借り入れ金を減らすことで、返済におけるリスクを抑えることが可能になります。
それゆえに、50坪の土地活用は、低リスクで投資を始めることができるといえます。
地域貢献になる
50坪の土地に、地域の需要に応じた建物を建築して活用することで、地域貢献につながります。
小さなクリニックやコンビニといった建物は、地域によって不足している場所もあり、そのニーズに応えた建てることも土地活用の意義といえます。
そのため、節税や安定収入といった目的を持ちつつ、地域貢献という面からも活用方法を考えてみても良いかもしれません。
固定資産税が安くなる
50坪の土地を活用することで、固定資産税が安くなります。
土地は活用せず、放置しているだけでも固定資産税がかかります。
しかし、土地活用としてアパートやマンションを建てることで、固定資産税の優遇措置を受けることができます。
そのため、50坪の土地を活用することは固定資産税の負担を減らせるという面からも大きなメリットといえます。
50坪で土地活用するデメリット
高層建築物を建てるには狭い
50坪の土地は、高層マンションやオフィスビル、ビジネスホテルなど、エレベーターを設置するような中高層の建物を建てて活用するには狭いと言えます。
50坪の土地は、建築面積が最大で40坪となります。この建築面積のなかにエレベーターを設置した場合、建築物として利用できる面積が大きく削られてしまいます。加えてエレベーターを設置・維持するための費用も必要になり、大きな収益性は見込めないでしょう。そのため、50坪の土地では、2~3階建てほどの建物で収益最大化を目指した方が、効率よく利益を上げることができます。
借地として貸すには狭い
50坪の土地は、借地として事業者に貸すには狭いことがデメリットになります。
借地として土地を貸すと、毎月安定した借地料を受け取れるため、このメリットに惹かれて土地を貸したいと考える人も多いようです。
しかし、コンビニや飲食店などの事業者は、多くの場合で100坪以上の土地であることを条件に募集していることが多いです。そのため、50坪の土地では借地として貸すには狭く、貸し手探しが難しいでしょう。
大きな収入が得られない
50坪の土地活用では建物への初期投資額が小さくなるというメリットは、その分収益性の高い土地活用が難しいというデメリットにもなります。つまり、リスクが小さい分、リターンも小さくなるということです。
この点は、高層建築物を建てることが難しいというデメリットにも関連しますが、50坪の土地では初心者が投資を始めやすいローリスク・ローリターンであるとも言えます。
50坪土地活用の相談先
ここでは、50坪の土地で土地活用を検討したときに相談できる相手を紹介します。
| 相談先 | 相談できること | 向いている人 |
|---|---|---|
| ハウスメーカー・工務店 | 賃貸住宅を建築する場合の想定収益や費用の見積もり・建築プラン | 賃貸経営を始めてみたい人 |
| 駐車場管理会社 | 駐車場経営に向いている土地・進め方・料金設定 | 駐車場経営を始めてみたい人 |
| 活用法ごとの専門会社 | 特定の土地活用についての詳細 | 賃貸経営・駐車場経営以外の土地活用を始めてみたい人 |
| 不動産会社 | 土地に売却価格の査定 | 土地の売却を検討している人 |
| 金融機関 | 土地活用法の検討・資金調達 | まだ活用法が決まっていない人・資金調達に不安がある人 |
ハウスメーカー・工務店
50坪の土地で賃貸経営を考えている方は、ハウスメーカーや工務店に相談することをおすすめします。
ハウスメーカーや工務店は、アパートや戸建てがいくらで建つのかを見積もってもらえます。加えて、実際に賃貸経営をした場合の収益やどんな建物を建てられるのかなど、賃貸経営を始めるまでに必要なことを相談できます
また、ハウスメーカーと工務店の違いとして、建築する建物の建築費に差が生まれることが挙げられます。
ハウスメーカーは規格化された部品を使って建物を建てますが、工務店では職人が一から建物を建築します。そのため、工務店の方が建築費が割高になることが多いです。
駐車場管理会社
50坪の土地で駐車場経営を考えている方は、駐車場管理会社に相談することをおすすめします。
具体的には、全国展開している駐車場会社やコインパーキングの経営会社が相談先になります。
駐車場管理会社では、駐車場経営の進め方や料金設定の仕方、向いている土地など駐車場経営のノウハウを相談することができます。
もし、相談をして納得ができるような回答が得られた場合、そのまま駐車場オーナーの申し込みをすることも可能です。
活用法ごとの専門会社
賃貸経営ならハウスメーカーや工務店、駐車場経営なら駐車場管理会社のように土地活用ごとに専門会社が存在します。
そのため、賃貸経営や駐車場経営以外の活用法を考えているのであれば、その活用法の専門会社に相談しましょう。
基本的には、専門会社のホームページにオーナー募集の詳細が掲載されていることが多いことから、まずは「○○経営 オーナー募集」などで検索してみましょう。
会社によっては、初期費用がいくらかかるのか、収益性はどれくらいかなど確認することもできます。
不動産会社
もし、50坪の土地を活用する方法がない場合、不動産会社に相談して、土地を売却してしまうのも1つの方法です。
不動産会社では、売却価格を査定してもらうことができ、その金額で納得できれば、そのまま売却してしまうこともできます。
しかし、査定価格も不動産会社によって異なるため、複数社に見積もりを依頼してから売買契約を結びましょう。
金融機関
余った土地をの活用法がわからない方は、融資の相談も兼ねて金融機関に相談することをおすすめします。
信託銀行などの金融機関では、土地活用に関するコンサルティングも行っているため、所有する土地の有効活用について調査し、どんな活用がよいのかを一緒に考えくれます。
また、金融機関では、実際に土地活用を始めるときの融資についても相談することができます。いくらまで借りることができるのかを把握してから活用法を決めるというのも賢い始め方であるので、土地活用の初心者は、まず金融機関に相談してみてもよいでしょう。
お持ちの土地に最適な土地活用方法を見つけるためには選択肢を広げて複数のプランを検討してみることをおすすめします。日本最大級の比較サイトイエウール土地活用なら、チャットの質問に答えるだけで土地活用プランを取り寄せることができます。
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50坪土地活用の相談先の選び方
ここでは、50坪の土地活用を相談する企業の選び方を解説します。
得意なジャンルを見極める
土地活用会社は、それぞれ得意な土地活用のジャンルを持っています。
そのため、始めようと思っている土地活用の種類によって相談するべき企業が違ってきます。
たとえば、アパート経営を始めてみたいと思っている場合、ハウスメーカーや工務店に相談する必要があります。
このように、土地活用を成功させるためにも適切な企業に相談する必要があります。
また、土地活用に初めて挑戦する場合は、特定のジャンルだけでなく、いくつかのジャンルを取り扱っている企業に相談してみましょう。
複数のジャンルを取り扱ってる企業では、所有する土地に適した土地活用方法を選んでもらうことも可能です。
実績が豊富な企業を選ぶ
土地活用会社を選ぶときには、実績が豊富な企業を選ぶようにしましょう。
過去の建築実績が豊富な企業であれば、あなたの土地に似た広さや立地で始めた土地活用の事例を説明してもらうこともできます。
また、その土地活用事例が現在どうなっているのかまで説明してもらうことで、より具体的に自分が土地活用に成功するのかを想像しやすくなるでしょう。
反対に、過去の事例を積極的に話してくれない企業は、無理やりにでも土地活用を始めさせようとしていることもあるため、注意が必要です。
口コミや評判も参考にする
土地活用会社を選ぶときには、インターネットを利用して口コミや評判を確認してみましょう。
口コミや評判を確認することで、企業側の立場以外からの意見を拾うことができます。
また、SNS等でも相談しようとしている企業で検索することで、ユーザーの生の声を聞くことができます。
大手だけにこだわらない
「土地活用を相談するなら、実績が豊富な大手企業がいい！」と思っている方も多いでしょう。
しかし、大手だからといって信頼できるパートナーになるとは限らないことに注意が必要です。
特に地方の土地を活用しようとしている場合、その地域に精通している企業の方がよりよいパートナーになることもあります。
そのため、土地活用を相談するときには、大手企業だけでなく、所有する土地に精通した企業にも相談してみましょう。
50坪の土地活用で迷ったら土地活用会社に相談しよう！
50坪の土地で始められる土地活用はさまざまな種類があるため、どの活用方法を始めようか迷ってしまうこともあるでしょう。そのようなときには、施工会社や大手ハウスメーカーに相談することをおすすめします。
また、どの会社に相談すればよいかわからない場合、土地活用比較サイトを利用してみましょう。一括請求サービスイエウール土地活用なら、チャットの質問に答えるだけで土地活用プランを取り寄せることができます。
