新築マンションの購入時、あらかじめオプションが選べるのは魅力のひとつです。
一方、オプションには家電類や内装、家具類、造作の変更など複数あるため、どこまでオプションをつけるべきか迷われている方も多いのではないでしょうか。
本記事では、オプションの種類やメリット・デメリットを詳しく解説します。新築マンションの購入を検討している方はぜひ参考にしてください。
新築マンション購入については、こちらの記事も参考にしてください。
新築マンションを期分け販売する理由や選び方のポイント
＼家が欲しいと思ったらまずやること／
「そろそろ家が欲しいかも…」と思ったら、まずはHousii(ハウシー)に登録してみませんか。複数の不動産会社が未公開を含むあなたにピッタリの物件を紹介してくれます。匿名登録なので、気になる物件が見つかるまで不動産会社に会わなくてOK。急かされずに、自分のペースで家を探せます。
 Housii(ハウシー) | ▼こんな人におすすめ
|
新築マンションのオプションとは？
新築マンションのオプションでは、マンション購入時に入居前に購入した住居を、ライフスタイルや家族人数などを踏まえ、設備機能の追加やグレードアップをすることが可能です。
代表的なオプションの内容として、間取りの一部を変更したり、水回りの設備をより使いやすくするオプションなどが挙げられます。
なお、オプションによっては無償でできるものと、有償で対応するものがあります。
無償でできるオプションでは「カラーセレクト」に代表されるような、フローリングや建材、壁紙などを自分好みの色に選べるものが主となっています。
有償のものでは選べるオプションも幅広く、間取りの変更を始め、キッチンにおける食器洗い機や、浴室におけるコーティング材のグレードアップなど、備え付け設備の導入・性能のアップなどが挙げられます。
「そろそろ家が欲しいかも…」と思ったら、まずはHousii(ハウシー)に登録してみませんか。複数の不動産会社が未公開を含むあなたにピッタリの物件を紹介してくれます。匿名登録なので、気になる物件が見つかるまで不動産会社に会わなくてOK。急かされずに、自分のペースで家を探せます。
| Housii(ハウシー) | ▼こんな人におすすめ
|
代表的な新築マンションのオプション
新築マンションのオプションは、販売会社によってもその対応範囲は異なります。
そこで以下からは特にオプションの中でも人気のリビングやキッチン、お風呂において、どのようなオプションがつけられるのか、具体的に見ていきましょう。
リビング
リビングでの代表的なオプションとして、間取り変更が挙げられます。
例えばマンションにおけるリビングには、可動式の仕切りなどが設けられ、別のひと部屋として使うことも可能な洋室が隣接して用意されていることがあります。
このような仕切りを外し、一体化させることで、より広くリビングを使うことができるようになります。
また和室の場合、畳の素材を選択することも可能なケースが多いです。例えば「琉球畳」などをセレクトすることで、昔ながらの和室の要素が薄まり、より現代的なリビングダイニングと調和したデザインで使えるようになります。
その他、リビングでの代表的なオプションとして、家具など一式を揃えてくれるオプションや、カーテンの色・素材なども選ぶことができるようになっているケースもあります。
キッチン
キッチンにおいて、人気のオプションは食器洗い乾燥機の導入などが挙げられます。
加えて、インテリアとしても全体の部屋と調和すること、収納スペースが格段にアップすることからカップボードの設置も人気のオプションとなっています。
その他、使う人の身長に合わせて天板の高さ変更などを行うプランなどもあります。
マンションのキッチンについてはこちらの記事も参考にしてください。
マンションキッチンの種類やリフォームにかかる費用相場を紹介
浴室
浴室においてはフロアコーティング、防カビ、浴室テレビ、手すりなど、数多くのオプションが用意されています。
このうち、特におすすめなのがフロアコーティングや防カビ仕様にするオプションです。
カビがつきにくく、そして汚れにくくなるため、掃除の手間などを大きく減らすことが可能になります。
「そろそろ家が欲しいかも…」と思ったら、まずはHousii(ハウシー)に登録してみませんか。複数の不動産会社が未公開を含むあなたにピッタリの物件を紹介してくれます。匿名登録なので、気になる物件が見つかるまで不動産会社に会わなくてOK。急かされずに、自分のペースで家を探せます。
| Housii(ハウシー) | ▼こんな人におすすめ
|
新築マンションオプションのメリット
新築マンションのオプションを利用するメリットとして、以下の4点が挙げられます。
- 機能面が向上する
- 統一感が得られる
- 手間が省ける
- オプション代金も住宅ローンに組み込める
以下では、それぞれのメリットについて詳しく解説していきます。
機能面が向上する
オプションでの最大のメリットとして、機能面が向上することが挙げられます。
通常、マンションではあらかじめ部屋の区画は決められており、それに合わせて家具や家電などを設置していきます。また家族構成など、居住する人間の数や年齢はそれぞれで、生活動線も変わります。
オプションでは、自分の生活に合った間取りや機能などを加えられるため、生活における利便性が向上します。
統一感を出せる
新築マンションのオプションを利用することで、内装やインテリア全体に統一感が出ることが期待できます。
自分でカーテンや棚などを選び、実際に置いてみると、自分が想像していたイメージとは異なることもありますよね。
家具やその他のオプションを選ぶ際、担当者がつき、全体的な提案をしてくれる場合もあります。
そのため、自分で選ぶよりも、モデルルームのように、より見た目を整えることができます。
手間が省ける
新築マンションでオプションを追加するメリットとして、引越しでの手間が省けることも挙げられます。
引越しにおいて、大型の荷物の運搬は別途料金がかかったり、ものによっては運び方を変えたりと手間もお金もかかります。また、今後リノベーションを考えている方は入居後の手配になると、業者選びから、オーナー・大家への許可取りなども必要になります。
当然ですが、新築マンションのオプションでは、大きさなども考慮して用意されています。そのためカーテンや食器洗い機などの採寸、家電店などに行く手間も省くことができるようになります。
オプション代金も住宅ローンに組み込める
住宅ローンは一般的に、家を建てるのに直接関係のない家具などの費用は対象外です。
ただし、オプションで直接組み込めば「住宅の一部」としてみなされるため、住宅ローンの対象となります。
新築マンションを購入するにあたって、手持ちの資金をあまり使いたくない方や、家具や家電などを一括で購入するのが難しい方は、オプションの活用も検討するとよいでしょう。
ただし、あまりにオプションをつけすぎて住宅ローンの費用がかさんでしまった場合、ローン審査にも影響が出得ます。予算はしっかりと考えて、無理のない範囲でオプションを利用することが大切です。
マンション購入のための住宅ローンの基本については、こちらの記事を参考にしてください。
マンション購入のための住宅ローンの組み方を分かりやすく解説
「そろそろ家が欲しいかも…」と思ったら、まずはHousii(ハウシー)に登録してみませんか。複数の不動産会社が未公開を含むあなたにピッタリの物件を紹介してくれます。匿名登録なので、気になる物件が見つかるまで不動産会社に会わなくてOK。急かされずに、自分のペースで家を探せます。
| Housii(ハウシー) | ▼こんな人におすすめ
|
新築マンションのオプション選びのポイントや注意点
新築マンションのオプションを選ぶうえで、抑えておきたいポイントや注意点として4つを挙げます。
事前にしっかりと確認し、オプション選びで後悔のないようにしましょう。
オプション会を活用する
カーテンなど、各カラーはカタログと現物では色味が違う場合もあるため、実際に手に取って確認しておくことが大切です。
そこで「オプション会」を利用しましょう。オプション会とは、新築マンションでの施工中に行われる、販売・展示会のことです。
現物を確認できるため、実際にどのようなオプションをつけた方が良いのかが、より把握しやすくなります。
なお、オプション会では必要なものをピックアップし、まとめて購入することも可能です。そのため、あらかじめどの箇所にオプションを追加したいのかを決めておくとよりスムーズになります。
建設途中でなければ変更できないオプションがある
新築マンションにおいて、施行後にオプションを追加することができるものもあります。しかし一方で、建築中でなければ追加できないものも多くあります。例えば以下のようなものです。
- エコカラット
- 電源コンセントの増設
- コーティング
- ワックス
- ダウンライト
特にエコカラットや電源コンセントの増設は、完成したあとに工事を行うのが困難になります。工事後に着工できないことはありませんが、壁紙を剥がす必要があるため、一時的に部屋が使えないなど大きなロスが発生します。
また、ダウンライトは、天井に埋め込んで設置する照明器具なので、建設途中に取り付けられるのが一般的です。
このようなケースを防ぐため、上述した通り、オプション会などに参加し、担当者などから説明を受けておくと良いでしょう。
選択肢が少ない
新築マンションのオプションの中には、選択肢が少ないケースが多いです。
導入できる商品のメーカーや種類などがあらかじめ決められており、決められた選択肢の中から選ばなければいけない場合もあります。そのため、希望の商品が決まっている方は、引き渡し後にリフォームで変更する必要があります。
また間取りの変更については建築基準法や配管・配線などに合わせて行う必要があるため、必ずしも自分の理想通りにかなうとは限りません。新築マンション購入前には、どのような配置にするのか、将来設計なども踏まえてオプションを選ぶ必要があります。
オプションは基本値引きができない
新築マンションのオプションは、リフォーム業者や量販店で購入、工事依頼するよりも基本的に高額になります。
またオプション会では、値引きや追加サービスといったセールスは行っていません。少しでも価格を抑えたい方は、リフォーム業者や量販店などを利用した方が良い場合があります。そのため、オプション会で希望するオプションの見積り書をもらった後は、その場で即決するのではなく一度持ち帰ることがおすすめです。
「そろそろ家が欲しいかも…」と思ったら、まずはHousii(ハウシー)に登録してみませんか。複数の不動産会社が未公開を含むあなたにピッタリの物件を紹介してくれます。匿名登録なので、気になる物件が見つかるまで不動産会社に会わなくてOK。急かされずに、自分のペースで家を探せます。
| Housii(ハウシー) | ▼こんな人におすすめ
|
新築マンションのオプション選びは慎重に
新築マンションのオプションを利用すれば、より満足度の高い、快適な暮らしへつながります。また色合いや素材感で一体感が出せるため、内装がより美しくなることもメリットとしてあげられます。
一方で、新築マンションで用意されたオプションは、リフォーム店や量販店などと比べると割高になっている場合も多いため、比較しつつ慎重に選ぶことが大切です。
なお、まだ物件の購入検討段階の方はHousii(ハウシー)がおすすめです。Housii(ハウシー)は、匿名で複数の不動産会社から未公開物件を含む物件の提案が専用チャットで届く、完全会員制の提案型サービスです。
複数の不動産会社から提案を受けることができるため、あなたの希望に合った1件を探すことができます。ぜひ一度、利用してはいかがでしょうか？
「そろそろ家が欲しいかも…」と思ったら、まずはHousii(ハウシー)に登録してみませんか。複数の不動産会社が未公開を含むあなたにピッタリの物件を紹介してくれます。匿名登録なので、気になる物件が見つかるまで不動産会社に会わなくてOK。急かされずに、自分のペースで家を探せます。
| Housii(ハウシー) | ▼こんな人におすすめ
|