「マンションでの子育てって実際どう？後悔しないかな？」
「子育てしやすいマンションはどう選ぶ？」
「騒音問題が不安。対策方法はある？」
こんなお悩みはありませんか？
これからの子育てに向けて、マンションの購入を考えている方は多いのではないでしょうか。マンションはそれぞれに立地条件や間取り、設備など大きな違いがあるため、どんなマンションを選ぶかによって子育てのしやすさは大きく変わってきます。
この記事ではマンションで子育てをするメリット、気になる騒音対策、また間取りや周辺環境のチェックポイントも含めて解説します。
関連記事｜マンションの間取りはどう選ぶ？理想の間取りを選ぶポイントを解説
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マンションで子育てをするメリットは？
子育てをするうえでマンション住まいには多くのメリットがあります。実際、野村不動産の「マンションでの子育てのしやすさに満足しているか」についてのアンケートによると、マンションで子育てをしている人の74.8%が満足しているという結果が出ています。
ここからはマンションで子育てをするメリットを4つご紹介します。実際にマンションで子育てしている方々の声もご紹介しているので、マンションでの子育てのイメージがつきやすくなるでしょう。
子育て中の世帯が多く安心
マンションはファミリー向けの物件はもちろん、同じような家族構成の住民が住んでいる場合が多いです。そのため、マンション内でイベントや子供を通してママ友ができることで、子育ての情報共有や悩みごとの相談もできたりと仲間が多い環境で子育てをできることがメリットといえます。マンションで子育てをしている方々は、以下のような声があります。
【マンションで子育てをしている人の体験談】
去年からマンション暮らしです。セキュリティがしっかりしてるので、神経質でなくなった。あたらしい・日当たりが良い・川の目の前・セキュリティーがしっかりしている。また、良いママ友達がいっぱい・賃貸の家賃より返済が安い・お風呂が広い…メリットはもっとあるかも。
このようにご近所さんが同じく子育て中であれば、孤立してしまうこともなく何かと安心できますよね。
セキュリティがしっかりしている
マンションはセキュリティが高く、ほとんどがオートロックシステムや防犯カメラ、インターホンにモニターが付いているなど整っており不審者が入りにくく子育てに適している環境といえます。また管理人さんが常駐していたり、24時間体制の警備会社と提携しているマンションもあるので、子供がお留守番をしているときにも安心です。
さらに、マンション内での同じ年代の子供達の集団登下校があることからも安全面が高いといえます。マンションで子育てをしている方からは、実際に以下のような声がありました。
【マンションで子育てをしている人の体験談】
マンションを購入した者です。私は幼い頃からマンション住まい、主人は一戸建て住まいで育ちましたので随分話し合いました。メリットは、マンション→非常事態に周りに人がいる為心強い、セキュリティがしっかりしている、子供の友達が出来る確率が高い（同じマンションに住んでいた場合）。子育ての面を考えますと、○○市はやはり保育所激戦区。うちは共働きで家の手入れなんて絶対できない自信があったので迷わずマンション。セキュリティ面や宅配ボックス・ダストボックスなどの設備、ご近所づきあい不要の面でもマンションにして良かったと思います。
子育てを助けるマンションの周辺環境が充実
ファミリー向けマンションは都市部や中心地に多く、周辺に子供の習い事教室や塾、病院やスーパーが充実していることもメリットです。例えば、習い事や塾の子供の送り迎え、病院や買い物に行くときも、マンションの近くにあるので時間を短縮できます。子供を連れながらだと、どこに行くにも一苦労ですよね。都市部のマンションであれば負担が少なくなるでしょう。
また、マンションの近くに塾などの教育環境が充実していることによって、送り迎えの負担も減ります。
住み替えがしやすい
子育てをしていく中でライフステージの変化、子供の成長によって部屋の狭さや部屋数の不足を感じることがあるかもしれません。その際、子育てのための住み替えも考えることでしょう。マンションは、戸建てよりも売れやすく柔軟でスピーディな住み替えができます。東日本不動産流通機構のデータによると、月間のマンションと戸建ての成約件数を比較した場合、戸建ては1,248件に対しマンションは3,002件と圧倒的に多いことが分かります。
このようにマンションはその需要の高さから、売却や住み替えがしやすいことが大きなメリットです。
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マンションでの子育ての気になる騒音対策は？
小さな子供はどんなに注意しても、足音を立てたり、はしゃいだりしてしまうものです。マンションで子育てをするにあたってやはり遮音・防音などの騒音対策は重要になってきます。なぜなら遮音性や防音性の低いマンションを選んでしまうと、上下階や両隣の住民から騒音についての苦情を言われる可能性があるからです。
そうはいっても子供には元気にのびのびと育ってほしいもの。ファミリー向けマンションなら、ある程度の生活音はお互い様ですが、住民同士のトラブルを避けるためにも、騒音対策はしっかり行いましょう。
子育ての騒音トラブルは工夫によって、未然に防いだり影響を減らすことが可能です。ここからは今日からできる騒音対策を3つご紹介します。
騒音が響きにくい構造の建物を選ぶ
子育ての騒音問題や苦情の心配を減らすには、騒音が響きにくい構造の建物を選ぶことが重要です。
建物の壁構造には主に以下の4つがあります。
- 木造
- 鉄骨造（S造）
- 鉄筋コンクリート造（RC造）
- 鉄筋鉄骨コンクリート造（SRC造）
それぞれにメリット・デメリットはありますが、騒音問題の点ではRC造やSRC造がおすすめです。
RC造やSRC造は柱や梁にコンクリートを使っており、壁が厚いため音が響きにくいという特徴があります。一方で木造やS造ではコンクリートは用いないので、防音性・遮音性が劣ります。
まずは建物の構造の点から騒音対策を考えてみるのはいかがでしょうか。
カーペットや家具の配置を工夫する
子供が走り回る足音は防音カーペットや防音マットで対策をしましょう。質の高い専用の防音カーペットはもちろん、100円ショップで手軽に手に入るジョイントマットやコルクマットでも、足音の対策として有効です。子供が転んでもケガしにくいというのも嬉しいポイントですよね。
また、家具のレイアウトを工夫することでも、騒音対策をすることができます。例えば、隣の部屋に接する壁側に背の高い家具を配置すれば、家具が音を吸収して遮音性・防音性を高めることができます。
住民とのコミュニケーション
日頃から住民とコミュニケーションをとっておくこともポイントです。お互いの子供の話を普段から共有していれば「○○ちゃんは遊びたい盛りだからしょうがないか」と寛容に対応してもらえるかもしれません。子供たちを一緒に遊ばせたり、お母さん同士でお茶をする仲になれば理想的ですが、エントランス等であいさつをするだけでも、騒音トラブルを未然に防ぐのに有効でしょう。
子育ての騒音トラブルが発生してしまったら
ここまでご紹介した対策をしっかりと取っていても騒音の苦情が来てしまうこともあるかもしれません。そのような時には、どう対処したら良いのでしょうか。まずは音の発生源を特定しましょう。実は自分の部屋からではなく、両隣の部屋からの騒音で苦情を言われてしまっていたというケースもあります。
音の発生源が自分の部屋であっても、それはどうしても出てしまう生活音だという場合もあるでしょう。そのようなケースでは、マンション側に問題がある可能性もあります。管理会社に相談してみるのも一つの手です。
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マンションで子育てをするためのおススメの間取りとは？
子育て世帯がマンションを選ぶ際、間取りでチェックポイントを5つご紹介します。子育てをするのに十分な面積があるかどうか
国土交通省では、世帯人数に応じて、豊かな住生活の実現や、多様なライフスタイルに対応するために必要と考えられる住宅の面積に関する水準として、「誘導居住面積水準」を定めています。[注1]マンションの場合は「都市居住型誘導居住面積水準」が適用され、2人以上の世帯では20㎡×世帯人数＋15㎡が「豊かな住生活の実現」に則した住居面積の水準となります。
なお、3歳未満の子供は0.25人、3歳以上6歳未満の子供は0.5人、6歳以上10歳未満の子供は0.75人として計算するほか、世帯人数が4人を超える場合は、上記で計算した面積から5%を差し引く決まりになっています。たとえば夫婦2人＋5歳の子どもの3人家族がゆとりのある住生活を送るためには、20㎡×2.5人＋15㎡=65㎡の居住面積が必要という計算になります。
誘導居住面積水準はあくまで目安ですが、初めて子育てに向いているマンションを選ぶにあたり、候補を絞り込むときは、ひとつの参考にするとよいでしょう。
ただし、計算式に当てはめる世帯人数に関しては、子供の成長や、子供の人数が増えることも想定しなければなりません。たとえば2年後に子供が増えて4人家族になった場合、この家族の誘導居住面積は20㎡×3人（7歳0.75人＋0歳0.25人で1人）＋15㎡=75㎡と、居住面積が10㎡増える計算になります。
子供の成長や家族の増加に応じて住み替えを検討するのなら別ですが、長く住めるマンションを探している場合は、将来の変化も見据えて必要な居住面積を検討しましょう。
[注1]国土交通省｜誘導居住面積水準子供を見守りながら料理ができるキッチン
子供が小さいうちは家庭内でも事故が起こりやすいため、家事をしている間でも、なるべく子供を見守ることができる間取りを選ぶのがおすすめです。例えば、今人気の対面式セミオープンキッチンなら、リビングで遊んでいる子供の姿を見守りつつ、食事の支度を行うことができます。入口にフェンスやゲートを設けておけば、刃物や火に近づいてしまう心配もありません。
アイランド型のオープンキッチンは広々と使えるため、将来子どもたちと一緒に料理したい！と考えているご家庭に適しています。
おもちゃや学用品を収納できるスペースがあるか
お子さんの成長や進学に伴って、おもちゃやベビー用品、学用品などが次々に増えるため、収納が少ないと部屋が物であふれかえってしまう可能性があります。子供用品は数が多いうえ、ベビーカーなど大型のかさばる物も多いので、たっぷりとした収納があるかどうかも必ずチェックしましょう。
リビング直結タイプの和室は子育てに便利
畳敷きの和室は昔から日本人に愛されてきた定番の部屋です。特に子育て世帯には、引き戸やふすまを隔ててリビングに直結しているタイプの和室が人気を集めています。畳の床はフローリングと比べて柔らかく、子供が寝転んだり直に座ったりしてもケガをしにくく、安全に遊ぶことができます。
また、襖や引き戸で仕切れるタイプの和室なら、夜泣き対策や来客中のおむつ替え、授乳スペースとしても活用できます。間仕切りを開けておけばリビングに開放感が生まれ、ゆったりした空間を確保できるのもメリットのひとつです。
子供が大きくなった後も、和室ならちょっとした休憩場所やリラックススペースとして使えますので、大人だけの世帯になっても無駄になりません。
子供の個室を確保できるかどうか
小さいうちはリビングで過ごすことの多い子供も、成長するにつれて自分だけの部屋を欲しがるようになります。将来子供ひとりひとりに個室を確保できる間取りかどうかも確認しましょう。予算の関係上、子供ひとりひとりに個室を与えるのは難しいという場合は、大きめの部屋を共同の子供部屋として確保し、成長したら家具やカーテンで間仕切りするという方法もあります。
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マンションで子育てをするなら周辺環境もチェック
続いて、子育てに向いているマンションの立地条件を4つご紹介します。リノベーションやリフォームでアレンジ可能な間取りとは異なり、立地条件は再開発などがない限り大きく変わることがないため、ポイントを押さえて慎重に選びましょう。周辺の教育機関が充実しているか
子育て世帯が住まいを選ぶにあたり、まず優先したいのが子供の通う教育機関の充実度です。具体的には、徒歩で通いやすい範囲にあるか、途中で治安の悪い場所を通らないか、学校の教育レベルはどうかなど、さまざまな点を考慮して物件を選ぶ必要があります。
子供を保育園に通わせる場合は、近くに送迎しやすい保育園があるかどうか、空き状況はどうかなども確認しておくとよいでしょう。
最寄り駅まで徒歩何分かかるか
マイカーがなく、通勤や買い物に公共交通機関を使う場合は、最寄り駅からの距離も重視したいポイントのひとつです。駅チカ物件なら、小さい子供を連れての買い物も楽に行えますし、子供が将来遠方の学校に通うことになった場合も、電車通学しやすくなります。
ただ、駅チカ物件はどのエリアでも価格が高いので、予算に合った物件が見つからない場合は、他の点で妥協するか、あるいは最寄り駅まで別の交通手段（自転車やバスなど）を用いるなどの工夫が必要となります。
日常生活に適した環境が整っているか
忙しいお母さんにとって、周辺環境の利便性も重視したいところです。近場にコンビニやスーパー、銀行、郵便局、小児科などがあれば、子供がいても日常生活に不便を感じる心配はないでしょう。
また、近場に公園があると子供をたくさん遊ばせられますし、同じ子供を持つ親御さんと交流するきっかけにもなります。公園は災害時の指定避難所になっているケースも多いので、万一のことがあった場合、すぐに避難できるのもポイントです。
子育て支援が充実したエリアか
各自治体では、国の支援策とは別に独自の子育て支援を実施していますが、その内容は自治体によって大きく異なります。例えば同じ東京都であっても、住んでいる地区によって出産祝いの有無や乳幼児医療費助成の対象年齢、保育所の数、月額保育料などに違いがあります。
隣のエリアだったら支援の対象だったのに、こちらのエリアでは支援対象外だった…なんてこともありますので、子育てに向いているマンションを選ぶときは、生活利便性だけでなく、自治体による支援の差も考慮しましょう。
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マンションで子育てをするなら何階？高層階でも大丈夫？
マンションで子育てをするのに、1階や2階などの低層階と高層階ではどちらがよいのでしょうか。それぞれにメリット・デメリットがありますので、希望条件に合わせて選びましょう。高層階のメリット・デメリット
高層階のメリットとしてまず挙げられるのは、開放感や眺めの良さです。日当たりや風通しもよく、バルコニーで過ごす時間は大きな癒しになるでしょう。子育てはストレスがつきもの。そんなときにふとバルコニーから良い景色を眺められれば疲れも吹き飛ぶのではないでしょうか。
また高層階であるほど、人目が気にならないという点も嬉しいポイントです。
その一方で高層階での子育ては、落下の危険も考えなくてはなりません。バルコニーや窓の近くには子供が踏み台にできるようなものを置かない、施錠をしっかりするなどの対策をとりましょう。
低層階のメリット・デメリット
低層階の大きなメリットは、部屋へのアクセスの良さです。子供とお買い物袋を抱えてマンションに帰ってきたときや子供が車でねてしまったときなど、部屋にすぐにたどり着けることは大きなメリットになるでしょう。
また1階であれば、足音を気にせずに暮らせることも嬉しいですよね。庭がついている場合もあり、子供をのびのびと育てることができます。
一方で高層階よりも部外者が侵入しやすいところは注意したいポイント。事前にマンションのセキュリティや周囲の治安をしっかり確認しておくことが大切です。
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子育てに向いているマンションの設備
子育てに向いているマンションの設備のチェックポイントをご紹介します。セキュリティが充実しているか
昨今のマンションは住民が安心安全に暮らせるよう、セキュリティシステムを導入している物件が増えています。どのようなシステムが導入されているかは物件によって異なりますが、エントランスのオートロックシステム、モニター付きインターホン、防犯カメラ、宅配ボックス、管理人の常駐などがあります。
子供がある程度成長したらマンションで留守番することも増えてきますので、不審者が侵入できないよう、セキュリティのしっかりしたマンションを選ぶことが大切です。
子供が小さいうちはIHクッキングヒーターがおすすめ
小さい子供は家庭内でも事故に見舞われやすい傾向にありますが、転落や転倒、誤飲と共に多く見受けられるのが「さわる・接触する（やけど等）」の事故です。消費者庁の資料によると、中等症以上の危害があった事故のうち、1～4歳は調理・キッチン器具関連のやけどが目立つことが報告されています。[注2]自分で立ち、歩行できる年齢である1～4歳児にとって、キッチンに行ってガスコンロをひねるのはそう難しいことではありません。特に昔ながらのガスコンロには安全装置がついていない物が多いので、物件を選ぶときはチャイルドロックがついているガスコンロを選ぶか、あるいは火を使わないIHクッキングヒーターを完備した物件を選んだ方が安心です。
[注2]消費者庁｜子どもの事故の現状について遮音性・防音性の高さ
小さな子供はどんなに注意しても、足音を立てたり、はしゃいだりしてしまうものです。遮音性や防音性の低いマンションを選んでしまうと、上下階や両隣に住んでいる住民から騒音に対する苦情を寄せられる可能性があります。ファミリー向けマンションなら、ある程度の生活音はお互い様ですが、住民同士のトラブルを避けたいのなら、なるべく遮音性・防音性の高い物件を選ぶことがおすすめです。
セキュリティシステムがしっかりしているマンションなら、下の階に配慮しなくて良い1階の部屋を選ぶというのもひとつの方法です。
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ストレスのない子育てのために後悔しないマンション選びをしよう
この記事では、マンションで子育てをするメリット、騒音対策、子育てしやすいマンションンの立地・設備・間取りについてご紹介しました。結論、マンションには以下のように子育てに向いている特徴が数多くあります。
- 同じような子育て世帯の住民が多く、協力し合って子育てができる
- ファミリー向けマンションは都市部に集中しており、スーパーや病院、保育園・学校といった子育てしやすい環境が充実している
- オートロックや防犯カメラなど、お子さんの安全を守るセキュリティ設備が整っている
マンションは需要が高くライフステージの変化に伴って気軽に住み替えができることもポイントでした。
気になる騒音問題についても、以下のような対策をご紹介しました。
- 鉄筋コンクリート造など音が響きにくい構造のマンションを選ぶ
- 防音カーペットや家具のレイアウトを工夫して、部屋の防音性・遮音性を高める
ただ、どんなに対策をとっていても騒音を起こしてしまうことはあります。日ごろから近所の住民とコミュニケーションをとり、寛容に対応しあえるような信頼関係を築くこともかなり大切になってくるのではないでしょうか。また、どうしても騒音の苦情に困ったときは、マンションの管理会社に相談してみましょう。
マンションを選ぶときのチェックポイントは以下の通り。
- お子さんの成長に対応できる間取りであるか
- 子育て支援の充実したエリアかどうか
- 眺めや日当たりの良い高層階か、行き来の楽な低層階か
実際の生活を想定しながら、これらのポイントをチェックしていきましょう。
子育てやマンション購入は人生の中でも大きなライフイベントです。この記事があなたの後悔しないマンション選びの手助けになれば幸いです。