おすすめの不動産買取業者18社を口コミとともに徹底解説!

おすすめの不動産買取業者18社を口コミとともに徹底解説!
「家を売りたい」と考えている方へ
  • 「家を売りたいけど、何から始めれば良いのか分からない」という方は、まず不動産一括査定を
  • 複数の不動産会社の査定結果を比較することで、より高く売れる可能性が高まります
  • 業界No.1の「イエウール」なら、実績のある不動産会社に出会える

不動産買取とは、直接不動産会社に不動産を買い取ってもらう不動産の取引の種類の1つです。

不動産売却で一般的によく聞く仲介という取引では、不動産会社が仲介者となり売主の代わりに買主を探してもらいますが、不動産買取ではその買主が不動産会社となるのです。

この記事ではおすすめの不動産買取業者と不動産買取業者の選び方について詳しく解説しました。

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あなたの不動産、
売ったら いくら?

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「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、不動産売却の記事をご覧ください。

口コミが良い不動産買取業者

皆さんが不動産買取業者を選ぶ際に気になるのは実際にその不動産買取業者を利用した人の声ではないでしょうか。

まずは口コミがよい不動産買取業者をご紹介します。

大成有楽不動産販売株式会社

大成有楽不動産販売は、東京を中心に神奈川・埼玉・千葉・大阪で営業している不動産会社です。

不動産の買取はもちろん、仲介業も行っているため早く売りたい・高く売りたいのどちらの場合でも相談することができます。

大成有楽不動産販売株式会社では「売却保証サービス」「スピード買取サービス」「リースバックサービス」の3つの買取サービスがあります。

売却保証サービスとはいわゆる買取保証のことを指し、決まった期間までに売却したいが高く売りたい方にも安心してご利用いただけます。さらに売却保証サービスと一緒につなぎ融資制度も利用することができるため、買い替えを考えている方にはぴったりの不動産会社です。

大成有楽不動産販売株式会社の口コミ

しつこさは全くなく、こちらの質問には素早く適切に対応してくれました。必要最低限の連絡で、迅速かつ丁寧に対応いただけました。また機会さえあればお世話になりたいと感じました。(40代男性 引用:おうちの語り部

熱心で対応が早いなど営業担当者に関しての口コミが多く寄せられていました。初めて不動産買取をする方でも丁寧に納得するまで説明をしてもらえるなど不安なく不動産を売却することができるでしょう。

大成有楽不動産販売株式会社の対応エリア

東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪 37店舗

主に関東エリアに対応している不動産会社です。駅の近くに店舗があることがほとんどで、気軽に不動産売却の相談をすることができます。関東エリアにお住いの方はお問い合わせしてみてはいかがでしょうか。

所在地
〒104-0031東京都中央区京橋3-13-1 有楽ビル3階
最寄り駅
都営浅草線/宝町 徒歩1分
電話番号
03-6867-0070
免許番号
国土交通大臣免許(9)第3394号
営業時間
10:00~
定休日
店舗によって異なります。

株式会社大京穴吹不動産

株式会社大京穴吹不動産は全国32都道府県に営業拠点を展開している不動産会社です。買取では「即時買い取りサービス」「買い取り保証サービス」「リーズバックサービス」の3つのサービスを提供しています。

買取保証だけでなく即時買取も行っているのですぐに現金が必要な方にもおすすめの不動産会社です。

株式会社大京穴吹不動産の口コミ

最初の電話対応に好感。 フットワークやレスポンスが良く、他社さんに無い誠実さや熱意が伝わってきた。 3社の査定額に開きがあったが、最も適切かつ希望を盛り込んだ販売額が提示された。 買取保証額が予想より高く設定された。(50代女性 引用:おうちの語り部

こちらも担当者の対応に満足している口コミが多く見受けられました。他社と比較して営業担当者の対応がよい不動産会社を選んで買取を依頼している方が多いようです。

株式会社大京穴吹不動産の対応エリア

北海道、岩手、宮城、福島、石川、新潟、長野、栃木、埼玉、千葉、神奈川、東京23区、東京都下、愛知、岐阜、静岡、兵庫、京都、大阪、島根、広島、岡山、愛媛、香川、徳島、高知、福岡、長崎、熊本、大分、宮崎、鹿児島、沖縄 32都道府県

数多くの地域に営業所があり買取を依頼することができます。幅広い地域に対応しているためお近くの店舗にお問い合わせください。

所在地
〒151-0051東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
最寄り駅
JR千駄ヶ谷駅、都営大江戸線国立競技場駅
電話番号
0120-988-264
免許番号
国土交通大臣免許(8)第4139号
営業時間
詳細は店舗に直接お問い合わせください。
定休日
詳細は店舗に直接お問い合わせください。

株式会社エーシークリエイト

株式会社エーシークリエイトは東京渋谷区にある不動産会社です。東京23区の区分マンションと一都三県の一棟物件の売却が得意な不動産会社となっています。

即時買取

の対応があり早急に現金が欲しい方に適した不動産会社と言えるでしょう。

株式会社エーシークリエイトの口コミ

状況についてはメールや電話などで細かく連絡いただいた。希望に近い金額で売却できるか不安があったが、売却までの手順などをわかりやすく説明していただいたため、不安を感じることはなかった。(50代男性 引用:おうちの語り部

口コミには売却の流れやアドバイスなど初めて不動産売却する方に対し丁寧な説明をしていると回答している方が多く見受けられました。不動産売却が初めてで不安な方でも安心して売却を任せられる不動産会社でしょう。

株式会社エーシークリエイトの対応エリア

一都三県

株式会社エーシークリエイトでは23区の区分マンションと一都三県の一棟物件が得意となっています。関東にある物件の買取を考えている方はぜひお問い合わせください。

所在地
〒151-0051東京都渋谷区千駄ヶ谷 3-39-1 北参道サンイーストテラス 8 階
最寄り駅
東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩1分、JR線 代々木駅 徒歩10分
電話番号
03-6812-9772
免許番号
東京都知事(1)第99075号
営業時間
10:00〜19:00
定休日
水曜日

提供サービスが充実している不動産買取業者一覧

不動産買取業者を選ぶ際には提供サービスが充実しているかどうかのチェックは欠かせません。

日本住宅流通株式会社

日本住宅流通株式会社は多くの都道府県に営業店舗がありそれぞれのエリアに密着した豊富な物件情報を取りそろえた不動産会社です。

買取方法は「買取保証サービス付きの仲介」「買取サービス」の2つから選ぶことができ、早く売りたい、少しでも高く売りたいという方でも安心して依頼することができます。

日本住宅流通株式会社の口コミ

いくつかの不動産会社から返答のメールが来ましたが、不動産会社の休日の水曜日にも関わらずその日に電話があり、そのレスポンスの速さでその後の打合せもトントン拍子で信頼関係もでき、他社の入る余地がなかったような感じだった。(50代男性 引用:おうちの語り部

不動産の買取を希望する方の多くは、不動産を早く売却したいと考えています。このように素早い対応をしてくださる不動産買取業者なら安心して買取をお任せすることができますね。

日本住宅流通株式会社の対応エリア

北海道、宮城県、福島県、東京都、神奈川県、埼玉県、茨城県、静岡県、愛知県、三重県、大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、福岡県、広島県

多くの都道府県に店舗があります。それぞれの店舗でも対応しているエリアが限られているため事前に確認してからお問い合わせください。

所在地
〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目1-3-800号(大阪駅前第3ビル8階)
最寄り駅
JR東西線 北新地駅 徒歩2分
電話番号
06-6344-6351
免許番号
国土交通大臣(11)第2608号
営業時間
各店舗にお問い合わせください。
定休日
各店舗にお問い合わせください。

株式会社福屋不動産販売

株式会社福屋不動産販売は全国7都道府県に90店舗以上ある不動産会社です。

株式会社福屋不動産販売では「不動産買取サービス」と「下取り保証サービス」というものがあります。下取り保証サービスとは売却タイミングの調整をして住み替え時の資金計画をスムーズに行うことができるサービスです。住み替えを考えているかたにとってはタイミングを調節できる良いサービスでしょう。

株式会社福屋不動産販売の口コミ

土地柄、建て替えができない物件であり、築年数も25年あり、販売期間が長引くことだけはできるだけ避けたいこともあり、ローン残高を返済できる金額であればと全てお任せした結果、すぐに売却する事ができた。(60代男性 引用:おうちの語り部

こちらも営業担当者の対応が早く熱心に取り組んでいたという口コミが多く寄せられていました。

株式会社福屋不動産販売の対応エリア

東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県、茨城県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、滋賀県、三重県、和歌山県、岡山県、福岡県、佐賀県 90店舗以上

福屋不動産販売は主に首都圏、関西圏、福岡で展開している不動産会社です。本社が大阪府ということもあり、関西圏に多く店舗があるようです。

本店(登記)所在地 〒530-0057
大阪府大阪市北区曽根崎二丁目3番5号 梅新第一生命ビルディング15F
最寄り駅
Osaka Metro谷町線 東梅田駅
電話番号
0120-281-298
免許番号
国土交通大臣(4)第6880号
営業時間
10時00分~19時00分 定休日 毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始

オークラヤ住宅株式会社

オークラヤ住宅株式会社は中古マンションの売買に特化した不動産会社です。店舗は一都三県に16店舗と、首都圏の中古マンションの売却は安心してお任せすることができます。

オークラヤ住宅株式会社では「直接買取」「買取保証制度」「リースバック買取」の3つの方法で買取をしてもらうことができます。

直接買取では最短1週間で売却することができるため早急に現金化する必要がある方におすすめの売却方法です。

リーズバック買取も行っているためまとまった現金が必要だけど同じ家に住み続けたい方におすすめの不動産会社となっています。

オークラヤ住宅株式会社の口コミ

周囲の事例や地価をべースに、相場をもとに詳しく説明いただけました。希望売却価格以上の買取額だったため、とても満足しています。最終的に相場よりも高く買取金額が決まってとても満足しています。(50代男性 引用:おうちの語り部

不動産買取では相場より低い価格での買取となる場合が多くあります。買取価格に関して自分が納得できる説明をしてくれる担当者であれば不信感なく買取を依頼できますね。

オークラヤ住宅株式会社の対応エリア

東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県 16店舗

一都三県と限られたエリアではありますが、都内のいたるところに店舗があるためアクセスがよく気軽に売却について相談することができそうです。

所在地
〒102-0083 東京都千代田区麹町4-5-22オークラヤ麹町ビル
最寄り駅
東京メトロ有楽町線 麹町駅 2番出口 徒歩2分
電話番号
03-3262-2511
免許番号
国土交通大臣(10)第3115号
営業時間
9:20~18:10
定休日
毎週火・水曜日

不動産種別おすすめの不動産買取業者一覧

次に不動産種別ごとのおすすめ不動産買取業者をご紹介します。

買取業者によっては買取する不動産の種別を限定しているところもあります。事前に自分の不動産が買取してもらえる不動産買取業者であるか確認して依頼しましょう。

【マンション】東武住販

東武住販は西日本を中心に展開している不動産会社です。

不動産の買取だけでなく仲介も行っているため、不動産を早く売りたい方・高く売りたい方どちらも相談することができます。また、買い取った不動産の販売も行っているため、住み替え先の家を探す際も相談することのできる不動産会社です。

マンションの買取業者としてご紹介しましたが、一戸建て土地の買取も行っています。

東武住販の口コミ

担当者は丁寧な接客だった。メールの返事も早かったし、何でも質問しやすかった。何軒かの不動産屋のうちですぐにかけつけてくれた唯一の会社だった。(50代女性 引用:おうちの語り部

売却までのスピードに満足している方の口コミが多く見受けられました。売却スピードだけでなく対応も丁寧で親身な売却サポート体制にも高評価が寄せられていました。

東武住販の対応エリア

山口県、福岡県、佐賀県、熊本県、大分県、広島県

本社が山口県にあり、主に九州地方で不動産の売買、仲介を行っているようです。

限定されたエリアにはなりますが、この付近に不動産をお持ちの方はぜひ相談されてみてはいかがでしょうか。

所在地
〒750-0014山口県下関市岬之町11番46号
最寄り駅
下関駅
電話番号
083-222-1111
免許番号
国土交通大臣(6)第5407号
営業時間
09:30~18:00
定休日
水曜日

【一戸建て】三交不動産株式会社

三交不動産株式会社は三重県に本社があり、令和3年7月に創業65周年を迎える歴史のある不動産会社です。

不動産買取だけでなく仲介も行っており、三重県下において平成21年度より連続11年仲介売買件数1位と売却実績がある信頼できる不動産会社です。

「即時買取」「買取保証」

のサービスを行っており、早く・高く不動産を買取してもらうことができます。

三交不動産株式会社では「買取強化キャンペーン」を期間限定で行っており、条件を満たした方には特別なサポートをがあるようです。

対応している不動産は土地・一戸建て・マンションとどんな方も買取の相談をすることができます。

三交不動産株式会社の口コミ

新しい家の購入資金にしたいと考えていましたので、早く売れることを願うばかり、その気持ちをよく分かっていただき、一生懸命努力していただいたと感謝しています。(60代男性 引用:おうちの語り部

口コミから売却スピードに満足している方が多く見受けられました。買取を利用する方は早く不動産を手放したいという方も多いでしょう。はやく不動産を売却できるという口コミがあると安心して買取を任せることができますね。

三交不動産株式会社の対応エリア

三重、名古屋、東京、大阪に33拠点

本社のある三重県を中心に関東、関西まで事業エリアが拡大されています。対応のエリアにお住いの方はぜひ買取依頼をしてみてはいかがでしょうか。

本社
〒514-0033三重県津市丸之内9番18号
最寄り駅
津新町駅
電話番号
059-227-5111
免許番号
国土交通大臣(16)第41号
営業時間
9:30~18:00
定休日
毎週水曜日

【土地】イエステーション

イエステーションは土地・一戸建て・マンションの売買を行っている不動産会社です。

地域を大切にしている不動産会社ということもあり全国各地に店舗があることが特徴です。営業担当者もその地域を熟知しており、地方の物件でも買取をお任せすることができます。

またイエステーションオリジナルのガイドブックで売却・購入について説明しているなど初めての不動産売却で不安がある人でも安心して売却をできるようなサポートがあるようです。

イエステーションの口コミ

大変わかりやすく、参考になり満足できる金額と内容だと思いました。なにより、将来的な周りの環境状況まで教えていただいたのでそれが一番の決め手だったと思います。(50代男性 引用:おうちの語り部

口コミを見てみると売却価格に満足している方が多くいるようです。そのほかにも対応も早く丁寧だったという声もあります。

イエステーションの対応エリア

全国各地

イエステーションは全国各地に店舗があることが特徴です。店舗数も地域に偏りがあるわけでなく全国どこでも売却について相談できるようになっています。

地域密着を目指して店舗を展開しているため地方にある土地でも安心して買取を依頼することができます。

本社
〒169-0075 東京都新宿区高田馬場1-30-3 千寿ビルM2
最寄り駅
高田馬場駅
電話番号
03-5155-8030
免許番号
営業時間
店舗によって異なる。
定休日
各店舗にお問い合わせください。

お悩み別おすすめの不動産買取業者

不動産買取を利用する方の中には、家がなかなか売れなくて買取を考えている方も多くいるのではないでしょうか。ここからはよくある家のお悩み別におすすめの不動産買取業者をご紹介します。

【空き家】ハウスドゥ!家・不動産買取専門店

ハウスドゥ!家・不動産買取専門店は株式会社 ハウスドゥが直営している買取を専門としている不動産買取業者です。規模の大きい買取業者ということもあり、ご存じの方も多いのではないでしょうか。

買取専門ということもあり、専門知識やノウハウが豊富で安心して買取を依頼することができる不動産会社です。また、全国展開しているため地方にある空き家でも買取をしてもらうことができます。

ハウスドゥ!家・不動産買取専門店の口コミ

不動産の所在地から離れた位置に住んでいたため、メールでのやり取りが中心になりましたが、非常にスムーズにコミュニケーションが取れたと思います。仕事がら電話でのやり取りが難しい時間が多いのでメールベースでいろいろやり取りができたのはよかったです。(40代男性 引用:おうちの語り部

空き家がある地域から離れて暮らしている方もいるでしょう。この口コミのようにメールでも安心して買取をお任せできることが分かると安心して買取依頼することができます。

ハウスドゥ!家・不動産買取専門店の対応エリア

全国 698店舗(2021年9月末現在)

全国に多くの店舗があり、地方の空き家でも相談することができることが特徴です。

所在地
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1丁目8番1号
丸の内トラストタワーN館17F
最寄り駅
東京駅
電話番号
03-5220-5003
免許番号
営業時間
店舗によって異なります。
定休日
店舗によって異なります。

【古い家】ユニバーサル

ユニバーサルは和歌山県の不動産買取業者です。買取を専門として行っており、長年培ってきた相場観やネットワークを活かして買取を行ってもらえます。

古い家の買取をする際は不動産会社に買取を断られてしまうこともありますが、このユニバーサルでは他社で断られて売却を諦めていた物件でも買取価格を提示してもらえるため、他社で買取を断られた物件でも買取してもらうことができるかもしれません。

買取を諦めていた物件でも一度相談してみるとよいでしょう。

ユニバーサルの口コミ

いくつかの不動産会社に査定依頼をしたのですが、必要以上に電話連絡がありましたが、こちらの不動産会社さんは、嫌な感じを受けない適度な連絡で、好感が持てました。(50代女性 引用:おうちの語り部

この口コミ以外にも業担当者の方の熱心な対応が良かったという意見が多く見受けられました。熱心で信頼できる営業担当者には安心して買取をお任せすることができますよね。

ユニバーサルの対応エリア

和歌山市、海南市、岩出市、紀の川市、橋本市等 和歌山県全域 大阪府南部

地域密着の不動産買取業者のため限られたエリアでの対応となりますが、地域のことを熟知しており信頼できる不動産買取業者と言えるでしょう。

所在地
〒640-8322和歌山市秋月468-8
最寄り駅
JR和歌山駅
電話番号
073-488-6400
免許番号
和歌山県知事(1)第3760号
営業時間
10:00~20:00
定休日
火曜日

【田舎】株式会社カチタス

株式会社カチタスは中古住宅買取再販事業に関する販売戸数のランキングで8年連続1位になるなど大手の不動産買取業者です。

この株式会社カチタスでは、他社で買取が難しいと言われた家でもカチタスなら買取可能な場合があるなど、一度買取を諦めた方でも相談することができます。

査定価格提示までは最短3日、現金決済までは最短3週間と早急に現金化したい方にもおすすめです。田舎の家は築年数が古く買取対応している不動産買取業者が少ないですが、株式会社カチタスであれば買取をしてもらうことができるでしょう。

株式会社カチタスの口コミ

とても丁寧に教えていただき必要書類など分かりやすく説明してくれた。度々、訪問もしてくれ現状のリフォームの確認も大工さんを連れてくるなど対応も早かった。(50代女性 引用:おうちの語り部

年間に多くの売主対応をしていますが、一人ひとり丁寧に抜かりない対応をしているようです。大手の不動産買取業者でも親身になって対応してくれます。

株式会社カチタスの対応エリア

日本全国

日本全国に110店舗以上あることから遠く離れた田舎の家の買取も対応してもらうことができます。売却の手続きを田舎の家の近くに行くことなく住んでいる地域のカチタス店舗でもできるため物件の売却に時間を割くことができない方でも安心して買取を依頼することができます。

本社
〒376-0025 群馬県桐生市美原町4番2号
最寄り駅
JR両毛線桐生駅(〜徒歩15分)
電話番号
0120-593-000
免許番号
国土交通大臣(6)第005475号
営業時間
10:00〜18:00
定休日
第一、第三火曜日、毎週水曜日

東京圏でおすすめの不動産買取業者一覧

不動産買取ではその地域の相場を把握しているかどうかが重要になります。

ここからは地域ごとのおすすめの不動産買取業者をご紹介します。まずは東京付近の不動産買取業者です。

住友林業ホームサービス株式会社

住友林業ホームサービス株式会社は住友グループの不動産会社で、首都圏・中部・関西・福岡に店舗を展開しています。

住友林業ホームサービス株式会社が提供している買取に関するサービスは「買取」、「住み替え保証」、「リースバック」があります。住み替え保証では仲介で一定期間売却活動をして成約にならなかった場合に買取をしてもらえる買取保証のサービスです。資金計画が確定しているため安心して新居を購入することができます。

住友林業ホームサービス株式会社の口コミ

買い取り相手も不動産業だということで値切りもなくて非常にスムーズに物事がはこびました。スピード感もこちらが思っていたよりずっとはやく進んだので満足しています。(50代男性 引用:おうちの語り部

こちらの口コミから売却スピードが良いことが分かります。不動産の現金化を急いでいる人でも安心して依頼できる不動産買取業者ですね。

住友林業ホームサービス株式会社の対応エリア

東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、愛知県、大阪府、京都府、兵庫県、福岡県

住友林業ホームサービス株式会社では主要都市に店舗を展開しています。特に本社のある東京都では多く店舗が数多くありアクセスよく来店することができそうです。

所在地
〒160-0023東京都新宿区西新宿3-2-11 新宿三井ビルディング二号館11F
最寄り駅
JR新宿駅南口 徒歩約8分/都営大江戸線 都庁前駅 徒歩約5分
電話番号
03-5381-7925
免許番号
国土交通大臣(15)第220号
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜・水曜(店舗により異なる場合がございます。)

ポラスグループ 株式会社中央住宅

ポラスグループでは創業50年以上の東京・埼玉・千葉で25店舗営業している地域密着型の不動産会社です。

不動産買取業者を選ぶ際は、売りたい不動産がある地域での買取実績があるかどうかが重要なポイントとなってきます。ポラスグループのように地域密着型の不動産会社なら安心して買取をしてもらうことができるでしょう。

ポラスグループ 株式会社中央住宅の口コミ

離婚の手続きや沢山やらなければならない事が多い中担当者様が大変積極的に動いてくれたのでマンション売却が想像よりスムーズに進んで大変助かりました。(40代男性 引用:おうちの語り部

不動産買取を利用する方の多くはすぐに家を売却しなければならない事情があることでしょう。不動産の買取だけでなく売却のサポートが充実しているかも不動産買取業者を選ぶ重要なポイントとなります。

ポラスグループ 株式会社中央住宅の対応エリア

埼玉県、千葉県、東京都

本社のある埼玉県を中心に営業所を展開しているようです。埼玉県で買取を考えている方はぜひ最寄りの営業所にお問い合わせください。

所在地
〒343-0845埼玉県越谷市南越谷1-21-2 ポラスビル1F
最寄り駅
東武スカイツリーライン「新越谷」駅・武蔵野線「南越谷」駅より徒歩3分
電話番号
048-989-9100
免許番号
国土交通大臣(12)第2401号
営業時間
10:00~19:00
定休日
水曜日

株式会社長谷工リアルエステート

株式会社長谷工リアルエステートは首都圏を中心に展開している不動産会社です。

売却保証と直接買取のサービスもあるため、計画的に売却したい方におすすめの不動産会社となっています。また、リースバック制度もあり、最大2年間売却した家に賃貸として住み続けることも可能です。

また、首都圏以外にも名古屋・関西・福岡に店舗があるため、住み替え先の新居を幅広い範囲で探したい方にはおすすめの不動産会社です。

株式会社長谷工リアルエステートの口コミ

直接買取りになった事も理由ですが、とても早く手続きが完了しました。手続きに時間を掛けたく無かったので約2カ月程度で全て終了し、大変助かりました。(40代男性 引用:おうちの語り部

不動産買取で重要視したいのは、買取価格と買取スピード。実際に買取がはやく完了したという声を聞くことで安心して買取依頼をすることができます。

株式会社長谷工リアルエステートの対応エリア

首都圏、名古屋、関西圏、福岡

本社のある首都圏を中心に店舗がありますが、関西圏、名古屋、福岡でも買取の相談をすることが可能です。店舗が少ない地域では買取可能エリアが限られていますので事前にお確かめの上お問い合わせください。

所在地
〒105-0014
東京都港区芝2丁目6-1
最寄り駅
都営三田線「芝公園駅」徒歩1分
電話番号
0120-845-014
免許番号
国土交通大臣(2)第8026号
営業時間
9:30~18:00
定休日
火曜日・水曜日

大阪圏でおすすめの不動産買取業者一覧

次に大阪付近でおすすめの不動産買取業者をご紹介します。

株式会社ウィル

株式会社ウィルは関西そして名古屋中心部にエリアを絞って営業している地域密着型の不動産会社です。地域の不動産相場を熟知しているからこそ高値での買取が可能になっています。

ホームページでは買取実績を確認できるため売りたい地域の物件の取引経験があるか簡単に確認できます。

株式会社ウィルの口コミ

配偶者の死去、高齢者の一人暮らしに伴い、子供の近くのマンションへの転居を考え、出来る限り、短期間での売却を希望していました。何社かに依頼をしましたが、その中でも一番親身になって考えてくださり、結果が伴ったことが一番の評価できることであると思います。(60代男性 引用:おうちの語り部

初めて不動産買取する方は分からないことが多く不安や疑問がたくさんあるでしょう。売主に寄り添って売却活動を進めることができる不動産買取業者と担当者を見つけることが売却成功のコツです。

株式会社ウィルの対応エリア

兵庫県:6営業所、大阪府:4営業所、愛知県:6営業所

兵庫県、大阪府、愛知県と限られたエリアにはなりますが、各府県に営業所が多くあるためお近くにお住いの方は一度買取の相談をしてみてはいかがでしょうか。

所在地(宝塚本店)
〒665-0035 兵庫県宝塚市逆瀬川1-14-6
最寄り駅
阪急神戸線「西宮北口」駅から徒歩約2分
電話番号
0797-74-7200
免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
営業時間
10:00~21:00
定休日
年末年始

だんらん住宅株式会社

だんらん住宅株式会社は大阪にある不動産会社で、大阪市での実績が豊富な不動産会社です。

だんらん住宅株式会社では不動産をオークション方式で買取価格を決める独自の制度があり、価格競争が生まれるため高額買取をしてもらうことも場合によっては可能です。

だんらん住宅株式会社の口コミ

親の介護の関係もあり、あまり売却に時間をかけることが出来ないため、早期の売却を希望していたのですが、 その旨を理解していただき、契約後約一ヵ月で引越し・決済・明渡しとスピーディに売却することができました。(60代男性 引用:おうちの語り部

個別の事情を考慮して売却活動を行うことができるのは取引実績やノウハウが豊富な証拠です。もし特別な事情があり不動産買取をする場合はよく不動産会社と相談して計画的に売却をしましょう。

だんらん住宅株式会社の対応エリア

大阪市

だんらん住宅株式会社は店舗が1つのみのため、大阪市での買取となります。仲介業も行っているためまだ仲介か買取で迷われている方でも相談することができます。大阪市に物件をお持ちの方はぜひお問い合わせください。

所在地
〒530-0041大阪市北区天神橋3丁目2番28号 ノーブル南森町1102号
最寄り駅
大阪天満宮駅 徒歩3分
電話番号
06-6354-2001
免許番号
大阪府知事(5)046513号
営業時間
9:30~17:00
定休日
水曜日

株式会社リウイルトラスト

株式会社リウイルトラストは泉大津市・和泉市・岸和田市・忠岡町地域をメインとして営業している地域密着型の不動産会社です。特に泉大津市・和泉市・岸和田市・忠岡町エリアを得意としているため、その地域にある不動産の買取業者をお探しの方にはおすすめです。

株式会社リウイルトラストでは最短36時間で現金化できるスピード買取制度があるなど、早急に現金化したい方にはおすすめの不動産会社となっています。

株式会社リウイルトラストの口コミ

熱心に売却に取り組んでいただけました。1軒目のマンション売却でお世話になった担当者さんよりもずいぶん丁寧で、そして余計な電話がなかったです。必要最小限のやり取りで迅速に行ってくれました。値段をさげましょうとも一切言われませんでした。それは、とても助かりました。(40代男性 引用:おうちの語り部

不動産買取では売却相場より低い価格での買取がほとんどです。無理に値下げ交渉をされない安心感も不動産買取業者を選ぶときに重要なコンテンツです。

株式会社リウイルトラストの対応エリア

泉大津市・和泉市・岸和田市・忠岡町

地域密着型の不動産会社ということもあり対応しているエリアは少ないですが、その分、地域のことを熟知しており買取についてのノウハウも豊富です。ぜひお近くに物件をお持ちの方はお問い合わせしてみてはいかがでしょうか。

所在地(本店)

〒590-0521 大阪府泉南市樽井6丁目11-2-103
最寄り駅
樽井駅
電話番号
0120-939-840
免許番号
大阪府府知事(5)48305号
営業時間
9:00~19:00
定休日
水曜日&第1火曜日

不動産買取業者を選ぶときのポイント

不動産会社が多く、どの買取業者に依頼すればいいか迷っている方もいるかと思います。

ここからは不動産買取業者を選ぶときに注目するポイントを確認していきましょう。

査定価格とその根拠を聞く

家を買い取ってもらう際には、不動産会社に査定をしてもらいます。査定結果を受け取った際はその査定価格になった根拠を聞くとよいでしょう。

不動産買取の場合、査定価格で買取してもらえる場合もあります。そこで査定結果が1番高い不動産会社に買取してもらえばよいと考えがちですが、実はそうではありません。

極端に高い査定価格を提示してくる買取業者は買い取る際に値下げされてしまうこともあるため要注意です。あまりに違う査定価格を提示してくる業者には依頼しないようにしましょう。反対に、あまりに安すぎる査定価格も担当者が相場を把握していない可能性があり、注意が必要です。

気になる不動産会社の何社かに「どうしてその査定価格になったのか」を聞き、しっかりとした根拠を説明していただけるかを確認しましょう。

得意な物件と実績を確認する

自分が買い取ってもらいたい物件種別の買取を得意としているか確認することが大切になります。不動産会社によって「マンションの買取が得意」など得意不得意があります。

また、売りたい不動産がある地域での買取実績があるかどうかも重要です。

不動産買取業者を選ぶ際は、事前にホームページを調べるか担当者に直接聞き、買取実績と得意な不動産種別を確認するとよいでしょう。

提供しているサービス内容をチェックする

不動産会社の提供しているサービスにも注目して不動産会社を選びましょう。

不動産買取をする場合は即時買取買取保証をしているかという点も大切になります。

不動産買取業者を選ぶ際にはホームページなどで提供しているサービスをあらかじめ確認して、自分の利用したいサービスを提供しているかチェックしましょう。

必ず複数の買取業者を比較する

査定をする際は複数の不動産会社に査定を依頼しましょう。

不動産会社の査定には決められたルールがないため、不動産会社によって査定結果が異なります。そのため1社のみの査定結果だけではその査定結果が正しいのか判断することができません。

正しい査定結果であるか判断するためにも3社以上に査定依頼をして査定価格を比較しましょう。

不動産買取業者に高く買取してもらうコツ

不動産買取では売却相場での約7割の価格での売却となります。しかし不動産を売却するなら少しでも高く売却して手取り金額を多くしたいですよね。

ここからは少しでも売却相場に近い価格で売却するために使えるコツや手取り金額を増やすコツをご紹介します。

「買取保証」と「即時買取」を使い分ける

不動産買取には「買取保証」と「即時買取」の2種類があります。

少しでも高く売却したいと考えている方は「買取保証」を選びましょう。

買取保証とは不動産会社に仲介を依頼して買主を探しつつ、一定期間売れなかった場合に取り決めていた額で買い取ってもらう保証を付けるという売却方法です。

仲介で販売活動を行っている期間に売却することができれば売却相場に近い価格で売却することができ、不動産買取より3割程度高い価格で売却となります。

始めに仲介で売り出すため売却が完了するまでに時間がかかりますが、売却完了までに余裕がある方は少しでも高く売却できる「買取保証」で売却活動をしてみるとよいでしょう。

一刻も早く不動産を売却したい方は「即時買取」がおすすめです。

即時買取の場合、不動産業者は売却活動を一切行わず、売主との交渉が妥結した時点で取引が終了し、売却価格がすみやかに支払われます。不動産会社によって異なりますが、1週間~1か月で家の売却を完了することができます。

売却相場より低い価格での売却とはなりますが、すぐ家を売却しなければならない方にはぴったりの方法です。

買取保証について詳しく知りたい方は「買取保証とは何か。メリットや注意点を徹底解説!」という記事もご覧ください。

正しく高く査定してもらう

不動産を高く売却するためにはまず正しく高く査定をしてもらう必要があります。

仲介で売却する際は査定価格ではなく売主と買主が合意した価格で売却することができますが、不動産買取での査定価格は「うちの会社ではその価格で買取します」という価格ですので、査定価格が低いと買取価格も低くなってしまいます。

そのためにも正しい相場を把握している不動産会社の担当者に査定をしてもらいましょう。

不動産会社の担当者が正しい売却相場を把握しているか確認するために、査定結果を受け取った際には査定結果の根拠を聞くようにしましょう。売却相場と同じくらいの査定結果を算出した不動産会社であっても査定の根拠を答えられずなんとなくの価格を提示している不動産会社もあります。

査定価格はどの不動産会社でも大きく違いはないはずですが、中には極端に高い査定価格を提示する不動産会社があります。このような不動産会社は後々値下げされることがあるので注意が必要です。あまりに違う査定価格を提示してくる不動産会社には依頼しないようにしましょう。

査定価格だけに注目せずに査定の根拠を説明できる担当者に出会うことで高く売却することができるでしょう。

複数社に査定を依頼する

不動産会社に査定を依頼する際は1社のみにせず複数の不動産会社に査定を依頼するようにしましょう。

査定には明確なルールがないため不動産会社によって査定価格が異なります。複数の不動産会社に査定をしてもらうことで査定結果を見比べることができ、売却相場から外れた査定価格を提示している不動産会社を見極めることができます。

査定結果だけではなく、不動産会社の対応の速さや担当者の知識の豊富さも見比べることができる点でも複数の不動産会社に査定を依頼することは重要です。最低3社以上に査定依頼をして、査定結果と不動産会社の対応を見比べるとよいでしょう。

不動産の取引が活発な時期に売却する

もし不動産の売却をする時期に余裕がある方は、不動産の売却が活発になる2月・3月に売却することをおすすめします。

2月と3月は新生活が始まる4月に向けて転勤や子どもの進学に合わせて住み替えを行う方が多くなっています。

不動産の取引が活発に行われるため、不動産会社が買取した不動産も売れやすくなり、閑散期に比べると高く買取する不動産会社があるようです。

しかし必ず高く買取してもらえるという保証はないので、家の売却を急いでいる方は時期を気にせずに不動産会社に査定を依頼して売却してもらうとよいでしょう。

リフォームをする前に売却する

不動産買取では、売主から買取した不動産にリフォームを行い不動産会社が販売します。不動産買取で提示される買取価格は不動産会社が後に行うリフォーム費用を差し引いた価格です。

そのため買取前にリフォームをしてしまうと余計な費用を支払うことになり、不動産を売却した後に手元に残る金額が少なくなってしまいます。

リフォームを行うことで高く買取してもらうことができるかもしれませんが、リフォームにかかった費用以上に高い価格で買取してもらうことができる保証はありません。

不動産買取をする際はリフォームをする前に売却することで余分な費用を支払わずに売却することができます。

まとめ

不動産買取にもさまざまなメリットがありますが、少なくとも現時点では物件売買の緊急手段という側面が強く、長期的な物件取引には向かないというデメリットが指摘されています。

腰を据えた不動産売買を御希望であれば仲介業者に一度相談し、理想的な取引パターンを検討することが現実的なルートと言えるでしょう。

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