- 「家を売りたいけど、何から始めれば良いのか分からない」という方は、まず不動産一括査定を
- 複数の不動産会社の査定結果を比較することで、より高く売れる可能性が高まります
- 業界No.1の「イエウール」なら、実績のある不動産会社に出会える
「パークタワーグランスカイからの住み替えを考えている」「パークタワーグランスカイをできるだけ高値で売却したい」という人にとっては、売却相場価格を知りたいと思っている人も多いでしょう。売却相場を知れば、売却活動をする際の参考になります。
そこでこの記事では、パークタワーグランスカイの売却相場価格や、3つの売却事例を紹介します。あわせて、パークタワーグランスカイがあるエリアの不動産会社や、相場の詳細を知る方法なども取り上げましょう。住み替え後の家の購入資金を増やしたい人などは、参考にしてください。
パークタワーグランスカイの物件概要
東五反田「東京サザンガーデン」にあるパークタワーグランスカイは、高級・高層マンションとして知られています。2010年6月に竣工の比較的新しいマンションで、屋上にはスカイテラスやジャグジーもあります。そんな贅沢な建物のパークタワーグランスカイの物件概要は、次の通りです。| 項目 | 物件概要 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区東五反田2丁目10-1 |
| 最寄り駅 | ・JR山手線、JR湘南新宿ライン、東京臨海高速鉄道「大崎駅」徒歩6分 ・JR山手線、東急池上線、都営浅草線「五反田駅」徒歩6分 |
| m²単価 | 99万円/m² ～ 269万円/m² |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 専有面積 | 41.36m²〜143.93m² |
| 建築構造 | RC造 |
| 築年月 | 2010年6月 |
| 階建 | 44階建 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 総戸数 | 742戸 |
| 駐車場 | あり |
| 周辺環境 | ・区立五反田ふれあい水辺広場まで約10m ・大崎ニューシティまで約500m ・ゲートシティ大崎まで約700m |
五反田駅と大崎駅は徒歩圏内で、新幹線も通る品川駅まではタクシーで9分ほどです。マンションの1階にはスーパーが入っており、周辺にもさまざまなショップがあるため、買い物に困ることはありません。
また、付近の「ThinkParkTower」には7つのクリニックが集まり、ゲームセンターやカラオケなど娯楽施設もたくさんあります。目黒川やさまざまな公園もあって、都会に立地しながらも自然豊かな環境です。保育園も複数あり、ファミリー層でも快適な暮らしを実現できる高級マンションです。
パークタワーグランスカイの売却相場価格
パークタワーグランスカイの売却相場価格は、間取りによっては1億円をオーバーします。大崎駅周辺の平均相場よりも高い傾向にありますが、前年と比較すると、売却価格の相場は数百万円下落しています。以下で詳しく、パークタワーグランスカイの売却相場価格を見ていきましょう。パークタワーグランスカイは駅周辺の平均相場よりも高い傾向
大崎駅周辺の平均相場は4,311万～8,728万円ですが、価格の詳細は次の通りです。| 間取り | 大崎駅周辺の相場価格 | パークタワーグランスカイの相場価格 |
|---|---|---|
| 1LDK（43.44m²） | 4,311万 | 4,907万 |
| 2LDK（68.35m²） | 6,508万 | 7,695万 |
| 3LDK（86.69m²） | 8,728万 | 1億645万 |
大崎駅周辺の相場価格は高くても8,000万円程度ですが、パークタワーグランスカイの相場価格は、間取りによっては1億円を超えます。
前年比では売却価格の相場が若干落ち込んでいる
パークタワーグランスカイは高い相場価格でありながらも、前年と比べると、少し売却価格の相場が落ちています。| 間取り | 売却価格相場の前年比（パークタワーグランスカイ） |
|---|---|
| 1LDK | -123万 |
| 2LDK | -194万 |
| 3LDK | -268万 |
過去数年と比較すると売却価格相場は右肩上がりですが、売却を検討している人は売却価格相場が落ち込みすぎる前に、売ることをおすすめします。
パークタワーグランスカイの売却事例3つを紹介
パークタワーグランスカイの売却事例は、2019年時点でも豊富にあります。直近の売却事例を見ていきましょう。| 販売年月 | 販売価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積（m²） | 坪単価（万） | m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/07 | 8,180万 | 28階 | 2LDK | 57.99 | 466.31 | 141.06 |
| 2019/07 | 10,480万 | 17階 | 2LDK | 76.87 | 450.69 | 136.34 |
| 2019/07 | 6,180万 | 14階 | 1LDK | 41.36 | 493.95 | 149.42 |
1LDKや2LDK、10～20階台の売却事例が多く、3LDKの間取りになると、1億円の販売価格が多い傾向にあります。パークタワーグランスカイは、近年でもたくさん売買されているので、売りやすいマンションといえるでしょう。
パークタワーグランスカイがあるエリアの不動産会社を調べてみよう
パークタワーグランスカイは、東五反田エリアにあります。この付近にはさまざまな不動産会社があり、イエウールを利用すれば、不動産会社を簡単に調べることができます。イエウールでは「地域密着不動産会社」や「大手不動産会社」の切り口で、加盟企業を検索できるだけでなく、各不動産会社の特徴をチェックできておすすめです。 東五反田エリアの「地域密着不動産会社」と「大手不動産会社」、各会社に対して調べられる情報は、次の通りです。| 地域密着不動産会社 | ・株式会社東宝ハウス品川 ・株式会社アドキャスト中延支店 ・株式会社アイデアル ・株式会社エートラスト ・株式会社タカラレーベンリアルネット本店流通課 ・ユナイテッド不動産株式会社 ・株式会社タングラム ・株式会社エーシークリエイト など |
| 大手不動産会社 | ・株式会社長谷工リアルエステート 品川店 ・オークラヤ住宅株式会社五反田営業所 ・大成有楽不動産販売株式会社 ・株式会社大京穴吹不動産 ・三井住友トラスト不動産株式会社 など |
パークタワーグランスカイを売りたい人は、相場価格だけではなく、該当エリアのある不動産会社についても理解を深めておきましょう。
導入リンク：イエウール
パークタワーグランスカイの売却相場を知りたい場合は一括査定をしよう
パークタワーグランスカイの実際の価格を調べるためには、不動産会社に依頼して査定をしなければなりません。その際には、1つずつ不動産会社に依頼するのではなく、一括査定サイトの「イエウール」を利用しましょう。そうすることで、パークタワーグランスカイの売却相場をすぐに把握できます。一括査定サイト「イエウール」では、インターネットさえあれば、自宅で手軽に一括査定が受けられます。しかも、査定依頼する際に費用はかかりません。また、全国の厳選1600社以上に対応しているサービスでもあります。
大手から地元密着企業まで幅広く査定が受けられて、最大6社と比較できるため、正しい査定額を把握できるでしょう。イエウールでは、クレームの多い企業に対して、排除する仕組みを設けているため、「優良な不動産会社に査定依頼したい」「悪徳企業の詐欺にかかりたくない」という人にもおすすめです。
そんなイエウールの使い方は、専用サイトから都道府県や物件種別、個人情報などを入力するだけです。表示された不動産会社の特徴を見て、自身で選ぶこともできます。一括査定依頼後は不動産会社から結果が届くので、担当者との相性をチェックして、不動産売却を進めましょう。
導入リンク：イエウール
パークタワーグランスカイの売却相場を理解して高額売却をしよう
品川区東五反田にある「パークタワーグランスカイ」は、屋上にスカイテラスやジャグジーもあり、付近の施設も充実した高級マンションとして知られています。そんなパークタワーグランスカイの売却相場価格は、間取り1LDK～3LDKで、4,907万～1億645万円です。大崎駅周辺の平均相場は4,311万～8,728万円ですので、パークタワーグランスカイの相場は高いといえるでしょう。しかし、前年と比べると少し売却価格の相場が落ちているので、売却を検討している人は、価格相場が落ち込みすぎる前に行動に移すことをおすすめします。
パークタワーグランスカイのあるエリアの不動産会社は、大手から地域密着企業までたくさんあります。パークタワーグランスカイの実際の価格を調べる際は、イエウールの一括査定が非常に便利です。
参考：イエウール