「実家を相続した」「住み替えを検討している」という理由で売却を検討される方は多いです。
しかし、不動産の売却って「なんだか難しそう」「大きな資産を動かすから不安」と思われるのではないでしょうか。
確かに、不動産の売却を検討するにあたって知っておいた方が良いことは山のようにあります。知らないと売却がうまくいかない場合もあるでしょう。
しかし、不動産売却の知識をすべて知る必要はありませんし、一度に全部を理解しなくても大丈夫です。
まずは1週間！不動産を売却する際に知っておきたい知識を少しづつ学んでみませんか。1日1本、読んでおきたい記事をご紹介します。
【日曜日】不動産を売る時の流れを知る
1日目の日曜日は不動産を売却する際に何をどの順番でやれば良いのか流れを知りましょう。
流れを知ることで、「次に何をすれば良いのか分からない」といった不安が無くなりますし、「これ騙されているんじゃ…」なんて無駄な心配も無くなります。
住み替えを検討している場合は転居のタイミングなども重要になってくるので、全体像を見て引っ越しや購入のタイミングを考えてみるのも良いでしょう。
家の売却を少しでも検討しているのであれば、「自分の家がいくらで売却出来そうか」を把握しておきましょう。
そのためには、不動産会社から査定を受ける必要があります。「イエウール」なら不動産会社に行かずとも自宅で24時間申し込みが可能です。自分の家に適した不動産会社を紹介してくれるので、膨大な不動産会社の中から選ぶ手間も省くことができます。
まずは、自分の物件種別を選択してから査定依頼をスタートしてみましょう！査定依頼に必要な情報入力はわずか60秒で完了します。
あなたの不動産、
売ったらいくら？
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【月曜日】登記事項証明書とは
月曜日は登記事項証明書について解説。
不動産を売却したいと思っても、不動産は所有者じゃないと売れないのが基本です。売却したい不動産が誰のものなのか確認する必要があります。
そこで、確認したいのが、登記事項証明書です。しかし、登記事項証明書の他にも登記簿謄本なんて言葉も聞いたことはありませんか？
インターネットで調べてもどっちの名前も出てしまう…なんてこともあると思います。
登記事項証明書と登記簿謄本の違いや取得方法を解説します。
【火曜日】売却にも費用がかかる
不動産は買った時だけでなく、売るのにも費用がかかります。
気だるい月曜日を乗り切ってエンジンのかかり始めた火曜日はお金の話を見てみましょう。
一見費用は複雑のように見えますが、計算式が分かれば自分でもおおよその額を調べることができます。
売却にかかる費用を知り、自身の不動産の場合はおおよそいくらか知ることによって、売却の検討をより具体的に考えていきましょう。
【水曜日】うちの価格を調べる方法とは
水曜日は不動産売却の重要ポイントといっても過言ではない査定について詳しく知りましょう。
不動産を売却する際、査定は重要なポイントです。不動産を査定することで、売却相場が分かり大体の費用が計算できますし、査定時の対応を見てその後パートナーとなる不動産会社を決めるからです。
しかし、”不動産会社”や”査定”という言葉を聞くと、「不動産会社に騙されるのではないか…」と不安に思ってしまう人も。査定とは何かどのようなことをするのかを知り、不動産会社に騙されるといった誤解を解いていきましょう。
あなたの不動産、
売ったらいくら？
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【木曜日】不動産会社と結ぶ契約は3種類
木曜日は不動産会社と結ぶ契約について見ていきましょう。
売却活動を本格的に始める前に不動産会社との契約が待っています。最も一般的な仲介で不動産を売却する場合、不動産会社と結ぶ契約の選択肢は3つです。
それぞれに特徴があり、売却したい不動産の状況などによりどの契約方法を選ぶと良いのか変わってくるので、事前にそれぞれの違いなどを理解しておきましょう。
【金曜日】不動産を売る時の注意点って？
いよいよ大詰めです。金曜日は不動産売却を行う際に知っておきたい注意点をチェックしましょう。
不動産を売却する際は「失敗したくない」「高く売りたい」「早く売りたい」など売却の際に重視することがあるかと思います。
そのような思いを叶え、満足のいく売却を行うために知っておきたのが注意点です。今まで読んできた記事を思い出し売却の流れをイメージしながら読んでいくと分かりやすいでしょう。
【土曜日】家が売れたら抵当権の抹消を忘れずに
いよいよ最終日、土曜日には買主が見つかり、売買契約を結んだ後に行う作業抵当権の抹消について理解を深めておきましょう。
住宅ローンが残っている場合でも不動産を売却することはできますが、その場合は買主に不動産を引き渡す前に抵当権抹消の手続きが必要です。
抵当権とは住宅ローンを組んで不動産を購入した際に、金融機関が購入した家に付けた権利のこと。抵当権がついている不動産はローン返済が滞った時に差し押さえられしまいます。
抵当権の抹消には期限もあるので、先にやり方などを把握しておきましょう。
もっと本格的に知りたいと思ったら
1週間毎日記事読んで、もっと知りたい気になることができたという方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そんな場合は、不動産売却の基礎知識を集めた以下をご覧ください。売却を行う際に役立つ情報やお悩みを解決する記事が掲載されています。
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