熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15‐10
最寄り駅:【バス】 交通局前 停歩5分
096-375-5588
60秒
実際に現在売り出し中の熊本県のマンション事例を用意しました。
熊本県のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
熊本市中央区帯山 | 900万円 | 61.56㎡ | 築34年 | 3LDK |
熊本市中央区上通町 | 8,200万円 | 79.2㎡ | 築1年 | 3SLDK |
熊本市中央区上通町 | 2,980万円 | 45.32㎡ | 築1年 | 2LDK |
熊本市中央区九品寺 | 3,580万円 | 102.5㎡ | 築16年 | 3SLDK |
熊本市中央区九品寺 | 3,580万円 | 102.5㎡ | 築16年 | 3SLDK |
熊本市中央区米屋町 | 1,300万円 | 80.37㎡ | 築32年 | 1LDK |
熊本市中央区米屋町 | 1,300万円 | 80.37㎡ | 築32年 | 1LDK |
熊本市中央区十禅寺 | 3,150万円 | 77.33㎡ | 築2年 | 3LDK |
熊本市中央区新町 | 1,980万円 | 65.78㎡ | 築14年 | 2LDK |
熊本市中央区新町 | 480万円 | 29.34㎡ | 築31年 | 1DK |
熊本市中央区水前寺 | 1,498万円 | 89.82㎡ | 築39年 | 4LDK |
熊本市中央区水前寺 | 880万円 | 69.71㎡ | 築49年 | 3LDK |
熊本市中央区千葉城町 | 3,980万円 | 89.11㎡ | 築11年 | 3SLDK |
熊本市中央区坪井 | 3,380万円 | 83.31㎡ | 築27年 | 3LDK |
熊本市中央区渡鹿 | 1,710万円 | 84.25㎡ | 築18年 | 4LDK |
熊本市中央区萩原町 | 1,790万円 | 75.29㎡ | 築33年 | 3LDK |
熊本市中央区保田窪 | 230万円 | 18.6㎡ | 築35年 | 1R |
熊本市中央区迎町 | 2,980万円 | 74.0㎡ | 築8年 | 3LDK |
熊本市中央区世安 | 1,580万円 | 83.26㎡ | 築34年 | 3SLDK |
熊本市中央区世安 | 1,580万円 | 83.26㎡ | 築34年 | 3SLDK |
熊本市中央区世安 | 1,580万円 | 83.26㎡ | 築34年 | 3SLDK |
熊本市東区小峯 | 1,600万円 | 102.63㎡ | 築19年 | 4LDK |
熊本市東区小峯 | 190万円 | 25.82㎡ | 築33年 | 1K |
熊本市東区健軍 | 1,380万円 | 79.11㎡ | 築35年 | 3LDK |
熊本市東区健軍 | 1,380万円 | 79.11㎡ | 築35年 | 3LDK |
熊本市東区健軍 | 3,480万円 | 90.32㎡ | 築12年 | 4LDK |
熊本市東区健軍 | 3,480万円 | 90.32㎡ | 築12年 | 4LDK |
熊本市東区月出 | 1,480万円 | 70.55㎡ | 築28年 | 3LDK |
熊本市東区花立 | 2,998万円 | 92.4㎡ | 築17年 | 4LDK |
熊本市東区花立 | 2,998万円 | 92.4㎡ | 築17年 | 4LDK |
熊本市東区保田窪 | 2,198万円 | 85.03㎡ | 築17年 | 4LDK |
熊本市西区上熊本 | 1,749万円 | 90.51㎡ | 築39年 | 4LDK |
売却価格
前半期
1,836万円
今半期
1,561万円
275万円の減少↓
取引件数
前半期
73件
今半期
69件
4件の減少↓
実際に現在売り出し中の熊本県の一戸建て事例を用意しました。
熊本県の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
熊本市中央区出水 | 4,490万円 | 289.89㎡ | 187.45㎡ | 築27年 |
熊本市中央区壺川 | 7,600万円 | 750.18㎡ | 147.0㎡ | 築25年 |
熊本市中央区横手 | 790万円 | 173.75㎡ | 118.3㎡ | 築43年 |
熊本市東区御領 | 4,500万円 | 448.13㎡ | 162.3㎡ | 築26年 |
熊本市東区桜木 | 2,900万円 | 252.62㎡ | 134.15㎡ | 築34年 |
熊本市東区桜木 | 2,900万円 | 252.62㎡ | 134.15㎡ | 築34年 |
熊本市東区三郎 | 2,499万円 | 106.1㎡ | 77.75㎡ | 築7年 |
熊本市東区八反田 | 2,490万円 | 129.78㎡ | 97.7㎡ | 築5年 |
熊本市東区八反田 | 2,490万円 | 129.78㎡ | 97.7㎡ | 築5年 |
熊本市東区八反田 | 2,490万円 | 129.78㎡ | 97.7㎡ | 築5年 |
熊本市東区保田窪 | 2,450万円 | 243.58㎡ | 125.86㎡ | 築39年 |
熊本市東区保田窪 | 2,450万円 | 243.58㎡ | 125.86㎡ | 築39年 |
熊本市西区小島 | 1,680万円 | 264.53㎡ | 211.63㎡ | 築29年 |
熊本市西区春日 | 2,730万円 | 390.07㎡ | 93.85㎡ | 築52年 |
熊本市西区春日 | 2,730万円 | 390.07㎡ | 93.85㎡ | 築52年 |
熊本市西区島崎 | 1,190万円 | 319.0㎡ | 103.21㎡ | 築49年 |
熊本市西区島崎 | 5,000万円 | 511.99㎡ | 240.76㎡ | 築20年 |
熊本市西区島崎 | 1,888万円 | 112.52㎡ | 107.12㎡ | 築49年 |
熊本市南区城南町舞原 | 2,980万円 | 201.23㎡ | 201.23㎡ | 築1年 |
熊本市南区城南町舞原 | 2,980万円 | 201.23㎡ | 201.23㎡ | 築1年 |
熊本市南区城南町舞原 | 2,980万円 | 201.23㎡ | 201.23㎡ | 築1年 |
熊本市南区野口 | 2,580万円 | 289.24㎡ | 116.09㎡ | 築17年 |
熊本市南区野口 | 2,580万円 | 289.24㎡ | 116.09㎡ | 築17年 |
熊本市南区浜口町 | 3,100万円 | 222.43㎡ | 95.22㎡ | 築2年 |
熊本市南区平成 | 7,350万円 | 449.0㎡ | 240.85㎡ | 築35年 |
熊本市南区良町 | 3,580万円 | 203.74㎡ | 111.99㎡ | 築6年 |
熊本市南区良町 | 3,580万円 | 203.74㎡ | 111.99㎡ | 築6年 |
熊本市南区城南町さんさん | 2,798万円 | 163.02㎡ | 107.55㎡ | 築1年 |
熊本市南区城南町さんさん | 2,698万円 | 171.59㎡ | 107.84㎡ | 築1年 |
熊本市北区植木町岩野 | 1,250万円 | 190.16㎡ | 109.3㎡ | 築32年 |
熊本市北区梶尾町 | 1,998万円 | 202.84㎡ | 124.81㎡ | 築40年 |
熊本市北区楠 | 2,500万円 | 172.06㎡ | 146.2㎡ | 築19年 |
熊本市北区楠 | 2,500万円 | 172.06㎡ | 146.2㎡ | 築19年 |
熊本市北区楠 | 2,500万円 | 172.06㎡ | 146.2㎡ | 築19年 |
熊本市北区清水岩倉 | 2,530万円 | 200.1㎡ | 113.3㎡ | 築36年 |
熊本市北区清水岩倉 | 2,530万円 | 200.1㎡ | 113.3㎡ | 築36年 |
熊本市北区清水東町 | 4,480万円 | 231.42㎡ | 194.03㎡ | 築28年 |
熊本市北区龍田 | 1,700万円 | 269.27㎡ | 149.91㎡ | 築40年 |
熊本市北区龍田 | 1,700万円 | 269.27㎡ | 149.91㎡ | 築40年 |
熊本市北区龍田 | 3,320万円 | 200.11㎡ | 119.8㎡ | 築5年 |
熊本市北区龍田 | 3,320万円 | 200.11㎡ | 119.8㎡ | 築5年 |
熊本市北区龍田 | 3,320万円 | 200.11㎡ | 119.8㎡ | 築5年 |
熊本市北区龍田 | 1,598万円 | 128.33㎡ | 98.28㎡ | 築45年 |
熊本市北区龍田 | 1,500万円 | 202.75㎡ | 107.64㎡ | 築27年 |
熊本市北区龍田 | 1,500万円 | 202.75㎡ | 107.64㎡ | 築27年 |
熊本市北区山室 | 2,388万円 | 241.0㎡ | 133.3㎡ | 築50年 |
八代市植柳新町 | 2,100万円 | 264.5㎡ | 86.92㎡ | 築22年 |
八代市大村町 | 690万円 | 147.4㎡ | 72.03㎡ | 築45年 |
八代市鏡町北新地 | 390万円 | 470.61㎡ | 225.52㎡ | 築76年 |
八代市松江町 | 2,890万円 | 198.17㎡ | 112.75㎡ | 築7年 |
八代市松江町 | 2,890万円 | 198.17㎡ | 112.75㎡ | 築7年 |
荒尾市宮内 | 2,780万円 | 187.65㎡ | 122.0㎡ | 築11年 |
玉名市伊倉北方 | 1,890万円 | 404.17㎡ | 129.05㎡ | 築8年 |
玉名市伊倉北方 | 1,890万円 | 404.17㎡ | 129.05㎡ | 築8年 |
菊池市隈府 | 650万円 | 216.03㎡ | 178.59㎡ | 築54年 |
宇土市境目町 | 2,550万円 | 165.13㎡ | 52.79㎡ | 築1年 |
宇土市境目町 | 2,550万円 | 165.13㎡ | 52.79㎡ | 築1年 |
宇土市境目町 | 2,550万円 | 165.13㎡ | 52.79㎡ | 築1年 |
宇城市小川町江頭 | 1,598万円 | 516.56㎡ | 143.18㎡ | 築53年 |
天草市旭町 | 999万円 | 288.41㎡ | 128.41㎡ | 築48年 |
合志市幾久富 | 5,480万円 | 322.27㎡ | 118.82㎡ | 築4年 |
合志市栄 | 2,880万円 | 368.36㎡ | 73.7㎡ | 築8年 |
合志市須屋 | 4,270万円 | 213.53㎡ | 105.26㎡ | 築1年 |
合志市須屋 | 3,780万円 | 203.66㎡ | 102.67㎡ | 築2年 |
合志市須屋 | 3,680万円 | 203.66㎡ | 102.67㎡ | 築2年 |
合志市須屋 | 2,698万円 | 202.75㎡ | 94.39㎡ | 築9年 |
合志市豊岡 | 2,599万円 | 201.79㎡ | 94.93㎡ | 築42年 |
合志市豊岡 | 2,599万円 | 201.79㎡ | 94.39㎡ | 築42年 |
合志市豊岡 | 2,599万円 | 201.79㎡ | 94.39㎡ | 築42年 |
合志市豊岡 | 2,598万円 | 242.39㎡ | 112.62㎡ | 築31年 |
合志市豊岡 | 2,599万円 | 201.79㎡ | 94.39㎡ | 築42年 |
玉名郡長洲町大字宮野 | 1,420万円 | 373.0㎡ | 114.87㎡ | 築42年 |
玉名郡長洲町大字宮野 | 2,700万円 | 330.0㎡ | 76.18㎡ | 築9年 |
玉名郡長洲町大字宮野 | 1,420万円 | 373.0㎡ | 373.0㎡ | 築42年 |
菊池郡大津町大字杉水 | 1,280万円 | 286.79㎡ | 104.43㎡ | 築34年 |
菊池郡大津町大字杉水 | 1,280万円 | 286.79㎡ | 104.43㎡ | 築34年 |
菊池郡大津町大字室 | 3,560万円 | 326.0㎡ | 99.5㎡ | 築2年 |
菊池郡菊陽町大字久保田 | 2,980万円 | 279.63㎡ | 104.33㎡ | 築2年 |
菊池郡菊陽町大字津久礼 | 3,280万円 | 199.94㎡ | 121.45㎡ | 築20年 |
菊池郡菊陽町大字原水 | 5,500万円 | 204.54㎡ | 133.0㎡ | 築4年 |
上益城郡益城町大字宮園 | 3,670万円 | 202.32㎡ | 95.64㎡ | 築1年 |
売却価格
前半期
2,701万円
今半期
2,888万円
187万円の増加↑
取引件数
前半期
396件
今半期
332件
64件の減少↓
実際に現在売り出し中の熊本県の土地事例を用意しました。
熊本県の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
熊本市中央区新町 | 3,400万円 | 131.19㎡ | 85.68万円/㎡ |
熊本市南区良町 | 1,248万円 | 169.41㎡ | 24.35万円/㎡ |
熊本市北区高平 | 1,075万円 | 151.87㎡ | 23.42万円/㎡ |
熊本市北区八景水谷 | 2,380万円 | 712.59㎡ | 11.04万円/㎡ |
八代市井上町 | 708万円 | 173.6㎡ | 13.48万円/㎡ |
八代市永碇町 | 740万円 | 162.76㎡ | 15.03万円/㎡ |
荒尾市荒尾 | 460万円 | 228.68㎡ | 6.65万円/㎡ |
荒尾市増永 | 805万円 | 190.53㎡ | 13.97万円/㎡ |
玉名市中 | 685万円 | 187.03㎡ | 12.11万円/㎡ |
山鹿市大橋通 | 830万円 | 200.14㎡ | 13.71万円/㎡ |
山鹿市大橋通 | 800万円 | 200.22㎡ | 13.21万円/㎡ |
菊池市野間口 | 580万円 | 176.54㎡ | 10.86万円/㎡ |
宇城市三角町三角浦 | 680万円 | 273.19㎡ | 8.23万円/㎡ |
阿蘇市乙姫 | 630万円 | 788.76㎡ | 2.64万円/㎡ |
合志市須屋 | 1,680万円 | 279.21㎡ | 19.89万円/㎡ |
合志市竹迫 | 1,785万円 | 490.39㎡ | 12.03万円/㎡ |
上益城郡益城町大字広崎 | 1,050万円 | 175.0㎡ | 19.84万円/㎡ |
売却価格
前半期
13.27万円
今半期
15.81万円
2.54万円の増加↑
取引件数
前半期
554件
今半期
365件
189件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
熊本県でマンションを売却する際に発生する費用の一例
熊本県のマンション平均売却価格【1,708万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 63万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの熊本県の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
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得意な物件が異なる
相場より数百万円も価格が変わる
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どうすれば?
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