沖縄県那覇市字国場1192-1
最寄り駅:壺川駅
098-835-9881
60秒
実際に現在売り出し中の沖縄県のマンション事例を用意しました。
沖縄県のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
那覇市安里 | 2,790万円 | 70.22㎡ | 築40年 | 3LDK |
那覇市泉崎 | 2,890万円 | 71.45㎡ | 築38年 | 3SLDK |
那覇市泉崎 | 2,890万円 | 71.45㎡ | 築38年 | 3SLDK |
那覇市上之屋 | 1,680万円 | 62.96㎡ | 築41年 | 2LDK |
那覇市小禄 | 2,190万円 | 51.22㎡ | 築31年 | 2LDK |
那覇市金城 | 3,680万円 | 81.34㎡ | 築26年 | 4LDK |
那覇市久茂地 | 2,980万円 | 43.51㎡ | 築42年 | 1LDK |
那覇市古波蔵 | 2,680万円 | 77.82㎡ | 築30年 | 4LDK |
那覇市古波蔵 | 4,380万円 | 84.98㎡ | 築16年 | 3LDK |
那覇市古波蔵 | 6,498万円 | 85.09㎡ | 築3年 | 2LDK |
那覇市古波蔵 | 5,288万円 | 78.7㎡ | 築3年 | 4LDK |
那覇市古波蔵 | 3,480万円 | 71.04㎡ | 築9年 | 3LDK |
那覇市識名 | 2,180万円 | 94.94㎡ | 築40年 | 4LDK |
那覇市識名 | 2,180万円 | 94.94㎡ | 築40年 | 4LDK |
那覇市首里金城町 | 1,380万円 | 69.67㎡ | 築49年 | 3LDK |
那覇市首里山川町 | 750万円 | 20.03㎡ | 築33年 | 1R |
那覇市壺川 | 2,798万円 | 60.32㎡ | 築29年 | 2LDK |
那覇市壺川 | 2,798万円 | 60.32㎡ | 築29年 | 2LDK |
那覇市字仲井真 | 1,990万円 | 48.52㎡ | 築37年 | 3DK |
那覇市樋川 | 3,980万円 | 73.81㎡ | 築9年 | 3LDK |
那覇市牧志 | 5,980万円 | 73.44㎡ | 築4年 | 2LDK |
那覇市牧志 | 5,980万円 | 73.44㎡ | 築4年 | 2LDK |
那覇市松山 | 1,980万円 | 46.87㎡ | 築39年 | 1LDK |
那覇市三原 | 3,698万円 | 81.64㎡ | 築24年 | 4LDK |
那覇市三原 | 4,360万円 | 60.64㎡ | 築2年 | 3LDK |
那覇市三原 | 3,698万円 | 81.64㎡ | 築24年 | 4LDK |
那覇市銘苅 | 2,880万円 | 42.85㎡ | 築11年 | 1LDK |
宜野湾市大山 | 5,200万円 | 75.02㎡ | 築0年 | 2LDK |
宜野湾市大山 | 3,980万円 | 74.27㎡ | 築8年 | 3LDK |
宜野湾市大山 | 6,180万円 | 70.02㎡ | 築0年 | 2LDK |
宜野湾市真志喜 | 3,190万円 | 62.61㎡ | 築26年 | 3LDK |
宜野湾市その他 | 2,980万円 | 67.34㎡ | 築12年 | 3LDK |
浦添市大平 | 4,290万円 | 65.11㎡ | 築4年 | 3LDK |
浦添市城間 | 2,198万円 | 58.43㎡ | 築31年 | 3LDK |
浦添市城間 | 2,280万円 | 58.43㎡ | 築31年 | 3LDK |
浦添市城間 | 2,280万円 | 58.43㎡ | 築31年 | 3LDK |
浦添市仲西 | 3,298万円 | 66.96㎡ | 築11年 | 2LDK |
浦添市仲西 | 3,580万円 | 80.64㎡ | 築25年 | 4LDK |
浦添市港川 | 4,880万円 | 83.4㎡ | 築7年 | 4LDK |
沖縄市園田 | 1,199万円 | 47.71㎡ | 築36年 | 2LDK |
沖縄市園田 | 1,199万円 | 47.71㎡ | 築36年 | 2LDK |
沖縄市高原 | 3,980万円 | 73.33㎡ | 築17年 | 2LDK |
沖縄市比屋根 | 5,480万円 | 83.69㎡ | 築7年 | 3LDK |
沖縄市美里 | 980万円 | 50.08㎡ | 築35年 | 2LDK |
沖縄市山里 | 4,480万円 | 69.83㎡ | 築5年 | 3LDK |
沖縄市与儀 | 3,250万円 | 60.67㎡ | 築7年 | 3LDK |
豊見城市字豊崎 | 3,980万円 | 55.12㎡ | 築2年 | 2LDK |
豊見城市字豊崎 | 4,900万円 | 66.04㎡ | 築5年 | 2LDK |
豊見城市字豊崎 | 4,880万円 | 74.68㎡ | 築9年 | 3LDK |
国頭郡本部町字山川 | 3,580万円 | 55.83㎡ | 築6年 | 1LDK |
中頭郡嘉手納町字兼久 | 5,300万円 | 84.13㎡ | 築6年 | 3LDK |
中頭郡北谷町北谷 | 4,540万円 | 63.99㎡ | 築7年 | 3LDK |
中頭郡北谷町北谷 | 4,580万円 | 75.8㎡ | 築9年 | 2LDK |
中頭郡北谷町美浜 | 3,980万円 | 91.13㎡ | 築12年 | 3LDK |
中頭郡北谷町字宮城 | 6,500万円 | 71.79㎡ | 築14年 | 2LDK |
中頭郡北谷町字宮城 | 7,980万円 | 61.45㎡ | 築14年 | 1SLDK |
中頭郡北谷町字宮城 | 6,280万円 | 71.79㎡ | 築14年 | 2LDK |
中頭郡北谷町その他 | 6,500万円 | 80.44㎡ | 築14年 | 3LDK |
中頭郡北谷町伊平 | 4,180万円 | 67.03㎡ | 築1年 | 2LDK |
中頭郡北谷町桑江 | 4,560万円 | 79.59㎡ | 築1年 | 2LDK |
中頭郡北谷町桑江 | 4,560万円 | 79.59㎡ | 築1年 | 2LDK |
売却価格
前半期
2,642万円
今半期
2,834万円
192万円の増加↑
取引件数
前半期
45件
今半期
19件
26件の減少↓
実際に現在売り出し中の沖縄県の一戸建て事例を用意しました。
沖縄県の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
那覇市字仲井真 | 2,098万円 | 162.04㎡ | 74.52㎡ | 築42年 |
那覇市長田 | 6,980万円 | 213.23㎡ | 193.04㎡ | 築46年 |
那覇市松山 | 9,000万円 | 206.85㎡ | 199.95㎡ | 築35年 |
那覇市若狭 | 11,500万円 | 199.66㎡ | 285.55㎡ | 築29年 |
宜野湾市宇地泊 | 10,500万円 | 304.95㎡ | 168.47㎡ | 築16年 |
浦添市安波茶 | 5,780万円 | 193.65㎡ | 119.08㎡ | 築41年 |
浦添市大平 | 5,180万円 | 91.98㎡ | 85.07㎡ | 築0年 |
浦添市城間 | 7,498万円 | 287.06㎡ | 294.73㎡ | 築38年 |
浦添市字沢岻 | 5,890万円 | 165.18㎡ | 100.8㎡ | 築10年 |
浦添市字沢岻 | 5,890万円 | 165.18㎡ | 100.8㎡ | 築10年 |
浦添市宮城 | 5,180万円 | 110.91㎡ | 94.81㎡ | 築0年 |
名護市大西 | 2,500万円 | 221.0㎡ | 86.8㎡ | 築22年 |
名護市その他 | 2,200万円 | 248.09㎡ | 106.49㎡ | 築27年 |
糸満市西崎 | 3,980万円 | 117.0㎡ | 92.0㎡ | 築4年 |
うるま市字川田 | 3,480万円 | 225.86㎡ | 89.1㎡ | 築4年 |
うるま市字田場 | 3,380万円 | 161.67㎡ | 96.05㎡ | 築2年 |
うるま市その他 | 6,680万円 | 549.38㎡ | 177.62㎡ | 築22年 |
宮古島市平良 | 6,000万円 | 309.0㎡ | 202.02㎡ | 築8年 |
南城市佐敷字兼久 | 3,198万円 | 166.48㎡ | 82.8㎡ | 築14年 |
南城市佐敷字兼久 | 3,198万円 | 166.48㎡ | 82.8㎡ | 築14年 |
国頭郡本部町その他 | 1,995万円 | 199.11㎡ | 31.59㎡ | 築7年 |
国頭郡恩納村字瀬良垣 | 8,000万円 | 172.33㎡ | 167.94㎡ | 築8年 |
中頭郡読谷村字渡慶次 | 3,480万円 | 114.89㎡ | 98.82㎡ | 築7年 |
中頭郡読谷村字渡慶次 | 3,480万円 | 114.89㎡ | 98.82㎡ | 築7年 |
中頭郡読谷村字長浜 | 6,500万円 | 223.06㎡ | 158.2㎡ | 築3年 |
中頭郡読谷村その他 | 2,750万円 | 110.3㎡ | 88.59㎡ | 築0年 |
中頭郡嘉手納町字水釜 | 5,880万円 | 198.35㎡ | 151.57㎡ | 築14年 |
中頭郡嘉手納町屋良 | 4,490万円 | 119.1㎡ | 79.46㎡ | 築0年 |
中頭郡嘉手納町屋良 | 4,640万円 | 133.03㎡ | 79.46㎡ | 築0年 |
中頭郡北中城村字ライカム | 27,000万円 | 540.25㎡ | 601.95㎡ | 築4年 |
中頭郡中城村字奥間 | 2,380万円 | 117.81㎡ | 82.5㎡ | 築24年 |
中頭郡西原町字千原 | 4,498万円 | 197.26㎡ | 90.09㎡ | 築36年 |
中頭郡西原町字千原 | 4,498万円 | 197.26㎡ | 90.09㎡ | 築36年 |
中頭郡西原町その他 | 3,980万円 | 135.25㎡ | 101.43㎡ | 築0年 |
中頭郡西原町その他 | 4,180万円 | 155.77㎡ | 101.14㎡ | 築0年 |
中頭郡西原町その他 | 3,980万円 | 135.25㎡ | 101.43㎡ | 築0年 |
売却価格
前半期
4,362万円
今半期
5,920万円
1,558万円の増加↑
取引件数
前半期
190件
今半期
45件
145件の減少↓
実際に現在売り出し中の沖縄県の土地事例を用意しました。
沖縄県の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
那覇市字安謝 | 7,960万円 | 413.39㎡ | 63.66万円/㎡ |
那覇市字安謝 | 1,460万円 | 80.51㎡ | 59.95万円/㎡ |
那覇市具志 | 912万円 | 58.01㎡ | 51.98万円/㎡ |
宜野湾市普天間 | 4,150万円 | 197.0㎡ | 69.64万円/㎡ |
浦添市字経塚 | 4,698万円 | 239.41㎡ | 64.87万円/㎡ |
浦添市経塚 | 1,750万円 | 165.3㎡ | 35.0万円/㎡ |
浦添市牧港 | 4,000万円 | 229.43㎡ | 57.64万円/㎡ |
糸満市字大里 | 3,000万円 | 497.74㎡ | 19.93万円/㎡ |
うるま市石川 | 4,500万円 | 501.78㎡ | 29.65万円/㎡ |
うるま市字江洲 | 2,223万円 | 240.01㎡ | 30.62万円/㎡ |
うるま市字高江洲 | 1,664万円 | 159.79㎡ | 34.43万円/㎡ |
宮古島市平良字松原 | 660万円 | 182.43㎡ | 11.96万円/㎡ |
国頭郡今帰仁村字古宇利 | 800万円 | 85.0㎡ | 31.12万円/㎡ |
国頭郡本部町字健堅 | 1,880万円 | 353.75㎡ | 17.57万円/㎡ |
国頭郡恩納村字恩納 | 3,745万円 | 353.56㎡ | 35.02万円/㎡ |
中頭郡西原町字我謝 | 3,157万円 | 298.31㎡ | 34.99万円/㎡ |
島尻郡南風原町字兼城 | 2,698万円 | 131.63㎡ | 67.76万円/㎡ |
島尻郡南風原町字兼城 | 4,998万円 | 267.97㎡ | 61.66万円/㎡ |
島尻郡南風原町字兼城 | 4,498万円 | 233.32㎡ | 63.73万円/㎡ |
島尻郡南風原町字兼城 | 9,498万円 | 501.29㎡ | 62.64万円/㎡ |
島尻郡南風原町字津嘉山 | 4,998万円 | 229.22㎡ | 72.09万円/㎡ |
島尻郡南風原町その他 | 2,250万円 | 165.4㎡ | 44.97万円/㎡ |
売却価格
前半期
21.66万円
今半期
24.5万円
2.84万円の増加↑
取引件数
前半期
286件
今半期
74件
212件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
沖縄県でマンションを売却する際に発生する費用の一例
沖縄県のマンション平均売却価格【2,682万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 95万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの沖縄県の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる
相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう
自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要
価格だけじゃなく根拠も比較
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