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うちって、売ったらいくら?島根県の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】
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島根県のマンションの直近一年の相場
島根県のエリア別のマンション相場価格
- 松江市
- 2,222万円
- 出雲市
- 2,586万円
島根県のマンションの売出物件
実際に現在売り出し中の島根県のマンション事例を用意しました。
島根県のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
松江市上乃木 | 1,580万円 | 62.17㎡ | 築37年 | 2LDK |
松江市東朝日町 | 1,980万円 | 75.16㎡ | 築21年 | 3LDK |
出雲市浜町 | 1,200万円 | 71.37㎡ | 築21年 | 3LDK |
出雲市浜町 | 1,200万円 | 71.37㎡ | 築21年 | 3LDK |
島根県の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
1,759万円
今半期
2,875万円
1,115万円の増加↑
取引件数
前半期
20件
今半期
4件
16件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
島根県の一戸建ての売却相場
島根県の一戸建ての直近一年の相場
島根県のエリア別の一戸建て相場価格
- 松江市
- 1,875万円
- 浜田市
- 826万円
- 出雲市
- 1,618万円
- 益田市
- 793万円
- 大田市
- 686万円
- 安来市
- 3,728万円
島根県の一戸建ての売出物件
実際に現在売り出し中の島根県の一戸建て事例を用意しました。
島根県の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
松江市春日町 | 2,100万円 | 335.81㎡ | 110.06㎡ | 築34年 |
松江市宍道町白石 | 850万円 | 383.0㎡ | 113.0㎡ | 築37年 |
松江市浜乃木 | 4,500万円 | 490.05㎡ | 198.22㎡ | 築3年 |
松江市八雲台 | 1,280万円 | 715.58㎡ | 117.26㎡ | 築44年 |
浜田市天満町 | 370万円 | 88.26㎡ | 137.58㎡ | 築65年 |
出雲市湖陵町常楽寺 | 300万円 | 353.65㎡ | 183.7㎡ | 築51年 |
出雲市湖陵町常楽寺 | 300万円 | 353.65㎡ | 183.7㎡ | 築51年 |
出雲市多伎町久村 | 298万円 | 252.89㎡ | 118.01㎡ | 築45年 |
出雲市多伎町久村 | 298万円 | 252.89㎡ | 118.01㎡ | 築45年 |
出雲市中野町 | 1,136万円 | 281.39㎡ | 176.14㎡ | 築124年 |
出雲市西園町 | 350万円 | 567.82㎡ | 113.32㎡ | 築50年 |
出雲市西園町 | 350万円 | 567.82㎡ | 113.32㎡ | 築50年 |
出雲市矢野町 | 2,750万円 | 232.35㎡ | 112.61㎡ | 築5年 |
出雲市矢野町 | 2,750万円 | 232.35㎡ | 112.61㎡ | 築5年 |
島根県の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
1,574万円
今半期
1,437万円
137万円の減少↓
取引件数
前半期
119件
今半期
83件
36件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
島根県の土地の売却相場
島根県の土地の直近一年の相場
島根県のエリア別の土地相場価格
- 松江市
- 1,891万円
- 浜田市
- 726万円
- 出雲市
- 916万円
- 益田市
- 595万円
- 大田市
- 665万円
- 安来市
- 521万円
島根県の土地の売出物件
実際に現在売り出し中の島根県の土地事例を用意しました。
島根県の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
松江市宍道町西来待 | 370万円 | 276.54㎡ | 4.42万円/㎡ |
出雲市荒茅町 | 919万円 | 1013.07㎡ | 3.0万円/㎡ |
出雲市大津町 | 759万円 | 191.75㎡ | 13.1万円/㎡ |
出雲市大津町 | 758万円 | 175.3㎡ | 14.3万円/㎡ |
出雲市大津町 | 670万円 | 178.72㎡ | 12.4万円/㎡ |
出雲市大津町 | 835万円 | 214.02㎡ | 12.9万円/㎡ |
出雲市大津町 | 830万円 | 228.78㎡ | 11.99万円/㎡ |
安来市広瀬町広瀬 | 580万円 | 255.92㎡ | 7.49万円/㎡ |
島根県の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
8.17万円
今半期
9.7万円
1.52万円の増加↑
取引件数
前半期
225件
今半期
134件
91件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
島根県で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
島根県でマンションを売却する際に発生する費用の一例
島根県のマンション平均売却価格【2,292万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 82万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年01月31日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
島根県で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの島根県の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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