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マンションの売却相場
山形県のマンションの売却相場

山形県のマンションの直近一年の相場

売却価格
1,863万円
取引件数
23
専有面積
68
築年数
20

山形県のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の山形県のマンション事例を用意しました。
山形県のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
山形市十日町1,680万円74.59332LDK
山形市十日町880万円67.9452LDK
山形市松波998万円53.67433DK
山形市松波998万円53.67433DK
山形市八日町2,180万円82.21242SLDK
山形市八日町1,890万円58.61212LDK
米沢市駅前2,390万円68.17133LDK

山形県のマンションの半期相場比較

まずは山形県の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は山形県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,758万円1,829万円71万円 ↓
取引件数17件20件3件 ↓
専有面積69㎡65㎡4㎡ ↑
築年数19年--
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

山形県では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

一戸建ての売却相場

山形県の一戸建ての売却相場

山形県の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
1,533万円
取引件数
245
土地面積
389
延床面積
177
築年数
30

山形県の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の山形県の一戸建て事例を用意しました。
山形県の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
山形市青田2,980万円307.69168.9247
山形市飯沢1,680万円230.18207.330
山形市飯沢1,680万円230.18207.330
山形市印役町550万円318.0992.1263
山形市小立28,800万円287.64116.4136
山形市小荷駄町400万円165.0120.9148
山形市中桜田2,598万円233.02101.8936
山形市中桜田2,598万円233.02101.8936
山形市平清水990万円198.0375.052
山形市平清水2,790万円168.3689.841
山形市平清水2,890万円146.497.71
山形市みはらしの丘2,398万円248.09114.2718
米沢市城西4,680万円410.34146.864
鶴岡市日和田町1,798万円330.58219.1530
酒田市大町825万円202.6480.5131
酒田市住吉町850万円264.46196.7857
酒田市東泉町880万円116.3797.1127
酒田市本町3,980万円458.83283.9716
新庄市五日町300万円163.52112.647
新庄市上金沢町880万円182.08130.013
新庄市上金沢町1,280万円334.0147.3235
寒河江市南町1,680万円247.093.6616
上山市大石2,980万円337.52123.447
村山市大字大久保220万円319.96115.942
村山市楯岡新町450万円120.09109.6142
天童市北久野本2,390万円124.3106.117
東根市一本木2,980万円200.85115.9212
東根市本丸南1,750万円500.9163.051
最上郡鮭川村大字庭月200万円573.26189.1642
最上郡鮭川村大字庭月200万円573.26189.1642

山形県の一戸建ての半期相場比較

まずは山形県の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は山形県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,968万円1,739万円228万円 ↑
取引件数175件228件53件 ↓
専有面積374㎡379㎡5㎡ ↓
築年数28年30年2年 ↓
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

山形県では相場が上昇傾向取引件数は減少しています。 一戸建ての購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

土地の売却相場

山形県の土地の売却相場

山形県の土地の直近一年の相場

売却価格
1,156万円
取引件数
262
土地面積
448
坪単価
8万円

山形県の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の山形県の土地事例を用意しました。
山形県の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
山形市五十鈴1,480万円214.822.78万円/㎡
山形市五十鈴1,120万円182.6720.27万円/㎡
山形市大字漆山960万円239.813.24万円/㎡
山形市大字漆山998万円261.1412.63万円/㎡
山形市大手町750万円88.028.18万円/㎡
山形市大字志戸田460万円187.88.1万円/㎡
山形市大字志戸田450万円213.66.96万円/㎡
山形市城北町2,980万円271.036.35万円/㎡
山形市鈴川町1,922万円317.7520.0万円/㎡
山形市宮町1,430万円165.9828.48万円/㎡
山形市宮町1,430万円195.9824.12万円/㎡
山形市みはらしの丘550万円220.768.24万円/㎡
酒田市千石町620万円170.911.99万円/㎡
酒田市東大町798万円264.099.99万円/㎡
上山市三本松770万円371.416.85万円/㎡
村山市大字大久保380万円319.963.93万円/㎡
村山市楯岡俵町855万円377.07.5万円/㎡
天童市北久野本890万円161.1518.26万円/㎡
天童市中里450万円115.5612.87万円/㎡
天童市三日町1,000万円154.9121.34万円/㎡
天童市三日町1,000万円154.921.34万円/㎡
東根市白水350万円136.428.48万円/㎡
東田川郡三川町大字猪子1,060万円993.193.53万円/㎡

山形県の土地の半期相場比較

まずは山形県の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は山形県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

土地の売却動向
今半期前半期差分
取引件数165件315件150件 ↓
専有面積464㎡414㎡50㎡ ↑
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

山形県では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

山形県で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

山形県でマンションを売却する際に発生する費用の一例

山形県のマンション平均売却価格【1,794万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料66万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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山形県で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの山形県の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

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物件調査開始

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

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  • どうすれば?

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