山形県酒田市上安町三丁目7番地の12
最寄り駅:JR羽越本線 酒田駅
0234-43-0857
60秒
実際に現在売り出し中の山形県のマンション事例を用意しました。
山形県のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
山形市十日町 | 1,680万円 | 74.59㎡ | 築33年 | 2LDK |
山形市十日町 | 880万円 | 67.9㎡ | 築45年 | 2LDK |
山形市松波 | 998万円 | 53.67㎡ | 築43年 | 3DK |
山形市松波 | 998万円 | 53.67㎡ | 築43年 | 3DK |
山形市八日町 | 2,180万円 | 82.21㎡ | 築24年 | 2SLDK |
山形市八日町 | 1,890万円 | 58.61㎡ | 築21年 | 2LDK |
米沢市駅前 | 2,390万円 | 68.17㎡ | 築13年 | 3LDK |
まずは山形県の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は山形県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 1,758万円 | 1,829万円 | 71万円 ↓ |
取引件数 | 17件 | 20件 | 3件 ↓ |
専有面積 | 69㎡ | 65㎡ | 4㎡ ↑ |
築年数 | 19年 | - | - |
山形県では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。
実際に現在売り出し中の山形県の一戸建て事例を用意しました。
山形県の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
山形市青田 | 2,980万円 | 307.69㎡ | 168.92㎡ | 築47年 |
山形市飯沢 | 1,680万円 | 230.18㎡ | 207.3㎡ | 築30年 |
山形市飯沢 | 1,680万円 | 230.18㎡ | 207.3㎡ | 築30年 |
山形市印役町 | 550万円 | 318.09㎡ | 92.12㎡ | 築63年 |
山形市小立 | 28,800万円 | 287.64㎡ | 116.41㎡ | 築36年 |
山形市小荷駄町 | 400万円 | 165.0㎡ | 120.91㎡ | 築48年 |
山形市中桜田 | 2,598万円 | 233.02㎡ | 101.89㎡ | 築36年 |
山形市中桜田 | 2,598万円 | 233.02㎡ | 101.89㎡ | 築36年 |
山形市平清水 | 990万円 | 198.03㎡ | 75.0㎡ | 築52年 |
山形市平清水 | 2,790万円 | 168.36㎡ | 89.84㎡ | 築1年 |
山形市平清水 | 2,890万円 | 146.4㎡ | 97.7㎡ | 築1年 |
山形市みはらしの丘 | 2,398万円 | 248.09㎡ | 114.27㎡ | 築18年 |
米沢市城西 | 4,680万円 | 410.34㎡ | 146.86㎡ | 築4年 |
鶴岡市日和田町 | 1,798万円 | 330.58㎡ | 219.15㎡ | 築30年 |
酒田市大町 | 825万円 | 202.64㎡ | 80.51㎡ | 築31年 |
酒田市住吉町 | 850万円 | 264.46㎡ | 196.78㎡ | 築57年 |
酒田市東泉町 | 880万円 | 116.37㎡ | 97.11㎡ | 築27年 |
酒田市本町 | 3,980万円 | 458.83㎡ | 283.97㎡ | 築16年 |
新庄市五日町 | 300万円 | 163.52㎡ | 112.6㎡ | 築47年 |
新庄市上金沢町 | 880万円 | 182.08㎡ | 130.0㎡ | 築13年 |
新庄市上金沢町 | 1,280万円 | 334.0㎡ | 147.32㎡ | 築35年 |
寒河江市南町 | 1,680万円 | 247.0㎡ | 93.66㎡ | 築16年 |
上山市大石 | 2,980万円 | 337.52㎡ | 123.44㎡ | 築7年 |
村山市大字大久保 | 220万円 | 319.96㎡ | 115.9㎡ | 築42年 |
村山市楯岡新町 | 450万円 | 120.09㎡ | 109.61㎡ | 築42年 |
天童市北久野本 | 2,390万円 | 124.3㎡ | 106.11㎡ | 築7年 |
東根市一本木 | 2,980万円 | 200.85㎡ | 115.92㎡ | 築12年 |
東根市本丸南 | 1,750万円 | 500.9㎡ | 163.0㎡ | 築51年 |
最上郡鮭川村大字庭月 | 200万円 | 573.26㎡ | 189.16㎡ | 築42年 |
最上郡鮭川村大字庭月 | 200万円 | 573.26㎡ | 189.16㎡ | 築42年 |
まずは山形県の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は山形県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 1,968万円 | 1,739万円 | 228万円 ↑ |
取引件数 | 175件 | 228件 | 53件 ↓ |
専有面積 | 374㎡ | 379㎡ | 5㎡ ↓ |
築年数 | 28年 | 30年 | 2年 ↓ |
山形県では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。 一戸建ての購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!
実際に現在売り出し中の山形県の土地事例を用意しました。
山形県の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
山形市五十鈴 | 1,480万円 | 214.8㎡ | 22.78万円/㎡ |
山形市五十鈴 | 1,120万円 | 182.67㎡ | 20.27万円/㎡ |
山形市大字漆山 | 960万円 | 239.8㎡ | 13.24万円/㎡ |
山形市大字漆山 | 998万円 | 261.14㎡ | 12.63万円/㎡ |
山形市大手町 | 750万円 | 88.0㎡ | 28.18万円/㎡ |
山形市大字志戸田 | 460万円 | 187.8㎡ | 8.1万円/㎡ |
山形市大字志戸田 | 450万円 | 213.6㎡ | 6.96万円/㎡ |
山形市城北町 | 2,980万円 | 271.0㎡ | 36.35万円/㎡ |
山形市鈴川町 | 1,922万円 | 317.75㎡ | 20.0万円/㎡ |
山形市宮町 | 1,430万円 | 165.98㎡ | 28.48万円/㎡ |
山形市宮町 | 1,430万円 | 195.98㎡ | 24.12万円/㎡ |
山形市みはらしの丘 | 550万円 | 220.76㎡ | 8.24万円/㎡ |
酒田市千石町 | 620万円 | 170.9㎡ | 11.99万円/㎡ |
酒田市東大町 | 798万円 | 264.09㎡ | 9.99万円/㎡ |
上山市三本松 | 770万円 | 371.41㎡ | 6.85万円/㎡ |
村山市大字大久保 | 380万円 | 319.96㎡ | 3.93万円/㎡ |
村山市楯岡俵町 | 855万円 | 377.0㎡ | 7.5万円/㎡ |
天童市北久野本 | 890万円 | 161.15㎡ | 18.26万円/㎡ |
天童市中里 | 450万円 | 115.56㎡ | 12.87万円/㎡ |
天童市三日町 | 1,000万円 | 154.91㎡ | 21.34万円/㎡ |
天童市三日町 | 1,000万円 | 154.9㎡ | 21.34万円/㎡ |
東根市白水 | 350万円 | 136.42㎡ | 8.48万円/㎡ |
東田川郡三川町大字猪子 | 1,060万円 | 993.19㎡ | 3.53万円/㎡ |
まずは山形県の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は山形県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
取引件数 | 165件 | 315件 | 150件 ↓ |
専有面積 | 464㎡ | 414㎡ | 50㎡ ↑ |
山形県では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
山形県でマンションを売却する際に発生する費用の一例
山形県のマンション平均売却価格【1,794万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 66万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの山形県の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる
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