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一戸建ての売却相場

北海道の一戸建ての売却相場

北海道の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
2,461万円
取引件数
1775
土地面積
310
延床面積
182
築年数
28

北海道の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の北海道の一戸建て事例を用意しました。
北海道の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
札幌市中央区伏見5,800万円259.2173.0628
札幌市中央区円山4,780万円284.0173.8428
札幌市中央区宮の森4,680万円277.88223.2528
札幌市北区あいの里二条2,290万円222.11110.1235
札幌市北区あいの里二条2,290万円222.11110.1235
札幌市北区あいの里二条3,800万円198.3799.982
札幌市北区あいの里二条2,290万円222.11110.1235
札幌市北区あいの里三条2,280万円225.69115.0921
札幌市北区北二十六条西3,680万円150.08135.399
札幌市北区北二十六条西3,680万円150.08135.399
札幌市北区北二十七条西4,970万円282.8213.6419
札幌市北区北二十七条西4,970万円282.8213.6419
札幌市北区北二十八条西2,180万円118.18194.441
札幌市北区北二十八条西2,180万円118.18194.441
札幌市北区北二十八条西2,399万円162.4789.388
札幌市北区北三十四条西3,680万円115.7206.5526
札幌市北区篠路二条3,050万円154.5102.0647
札幌市北区篠路四条3,980万円144.28117.171
札幌市北区篠路七条3,280万円195.0102.993
札幌市北区篠路町上篠路3,890万円386.77141.8113
札幌市北区新川3,790万円86.76103.781
札幌市北区新川3,890万円81.99103.781
札幌市北区新川3,890万円81.99103.781
札幌市北区新川3,790万円86.76103.781
札幌市北区新琴似七条2,290万円123.5294.423
札幌市北区新琴似七条3,280万円178.05125.9543
札幌市北区新琴似十条3,380万円135.83108.5417
札幌市北区新琴似十条3,380万円135.83108.5417
札幌市北区太平二条2,629万円174.44116.6439
札幌市北区拓北一条1,795万円207.7598.5333
札幌市北区拓北四条2,499万円211.64126.8627
札幌市北区屯田一条3,780万円165.0103.56
札幌市北区屯田一条3,780万円165.0103.56
札幌市北区屯田九条1,600万円215.29127.9334
札幌市北区屯田十一条3,980万円208.54110.543
札幌市北区屯田十一条3,980万円208.54110.543
札幌市北区南あいの里3,580万円328.11143.1110
札幌市東区北十条東2,780万円134.69128.7929
札幌市東区北十条東2,780万円134.69128.7929
札幌市東区北二十六条東3,200万円217.75124.224
札幌市東区北三十六条東4,390万円174.04266.2225
札幌市東区北三十七条東1,880万円145.52115.8235
札幌市東区北四十一条東3,880万円121.53106.74
札幌市東区北四十二条東3,280万円208.26229.6849
札幌市東区北四十三条東3,780万円80.62112.932
札幌市東区北五十条東2,980万円198.34132.2819
札幌市東区東雁来九条1,580万円180.28126.6935
札幌市東区東苗穂九条2,698万円135.394.420
札幌市東区東苗穂十三条1,730万円231.4159.8426
札幌市東区東苗穂十三条2,649万円230.04103.517
札幌市東区東苗穂十三条2,649万円230.04103.517
札幌市東区東苗穂十三条3,590万円193.75105.391
札幌市東区伏古十三条1,980万円201.11116.7530
札幌市東区伏古十三条1,980万円201.11116.7530
札幌市白石区北郷2,099万円99.22105.435
札幌市白石区北郷2,599万円150.0145.034
札幌市白石区中央二条2,398万円64.16106.1741
札幌市白石区本通3,680万円70.67126.97
札幌市白石区本通4,380万円85.24137.151
札幌市白石区本通4,380万円85.24137.151
札幌市豊平区西岡3,980万円228.19139.1117
札幌市豊平区西岡2,298万円170.52120.6936
札幌市豊平区西岡2,480万円168.64189.3327
札幌市豊平区平岸一条1,380万円100.071.2846
札幌市南区石山430万円210.0127.5140
札幌市南区石山3,380万円386.7591.912
札幌市南区川沿一条2,280万円211.52167.7431
札幌市南区藤野1,780万円235.5792.4619
札幌市南区藤野980万円242.9120.4239
札幌市南区藤野1,590万円187.7692.3434
札幌市西区西野3,600万円109.83112.589
札幌市西区発寒四条1,580万円338.8272.0952
札幌市西区発寒七条4,400万円283.13234.924
札幌市西区発寒十条4,180万円124.07102.73
札幌市西区発寒十一条5,880万円137.38107.941
札幌市西区福井3,120万円360.6697.5610
札幌市西区平和1,999万円191.89113.6335
札幌市西区平和1,999万円191.89113.6335
札幌市厚別区厚別北六条3,499万円213.15111.9115
札幌市厚別区厚別西2,180万円198.0146.6144
札幌市厚別区厚別西2,180万円198.0146.6144
札幌市厚別区厚別西2,790万円196.47117.8127
札幌市厚別区上野幌二条2,700万円205.34131.6737
札幌市厚別区上野幌二条2,700万円210.98121.4238
札幌市厚別区上野幌三条1,980万円203.2124.8237
札幌市厚別区もみじ台東4,580万円288.089.233
札幌市厚別区もみじ台南4,780万円275.76111.783
札幌市手稲区稲穂五条500万円183.1487.0744
札幌市手稲区金山二条2,080万円196.2130.033
札幌市手稲区金山二条2,480万円198.0118.7734
札幌市手稲区新発寒二条3,400万円132.6106.826
札幌市手稲区新発寒三条2,680万円231.4111.7835
札幌市手稲区富丘一条2,490万円220.36112.5945
札幌市手稲区星置一条1,880万円238.0111.7644
札幌市手稲区星置二条2,880万円243.084.469
札幌市手稲区星置二条2,880万円243.084.469
札幌市手稲区前田五条2,490万円165.93110.9631
札幌市手稲区前田七条2,890万円219.99108.064
札幌市手稲区前田八条1,780万円214.36106.8233
札幌市手稲区前田九条2,980万円244.8110.958

北海道の一戸建ての半期相場比較

まずは北海道の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は北海道で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,900万円2,721万円179万円 ↑
取引件数1163件1944件781件 ↓
専有面積312㎡317㎡5㎡ ↓
築年数28年29年1年 ↓
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

北海道では相場が上昇傾向取引件数は減少しています。 一戸建ての購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

土地の売却相場

北海道の土地の売却相場

北海道の土地の直近一年の相場

売却価格
1,700万円
取引件数
1641
土地面積
421
坪単価
16万円

北海道の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の北海道の土地事例を用意しました。
北海道の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
札幌市中央区南四条西6,280万円194.67106.65万円/㎡
札幌市中央区南十六条西4,380万円228.3863.4万円/㎡
札幌市中央区宮の森1,150万円272.1913.97万円/㎡
札幌市中央区宮の森1,180万円54.0372.2万円/㎡
札幌市北区北二十七条西4,200万円304.145.66万円/㎡
札幌市北区新川1,580万円133.5239.12万円/㎡
札幌市北区新琴似五条2,000万円312.3921.17万円/㎡
札幌市北区新琴似九条1,830万円134.9144.84万円/㎡
札幌市北区新琴似九条1,650万円165.2933.0万円/㎡
札幌市北区拓北三条1,480万円198.5224.65万円/㎡
札幌市北区拓北四条1,180万円167.2623.32万円/㎡
札幌市東区北二十三条東2,550万円163.4151.59万円/㎡
札幌市東区北二十六条東1,980万円113.2957.78万円/㎡
札幌市東区北三十一条東3,280万円176.0861.58万円/㎡
札幌市東区北四十九条東1,680万円174.7631.78万円/㎡
札幌市東区北五十条東1,800万円217.1327.41万円/㎡
札幌市東区本町一条4,780万円420.1537.61万円/㎡
札幌市東区本町一条4,780万円420.1537.61万円/㎡
札幌市白石区北郷1,450万円163.4129.34万円/㎡
札幌市白石区北郷1,350万円165.0427.04万円/㎡
札幌市白石区北郷1,450万円162.1829.56万円/㎡
札幌市白石区北郷1,120万円129.5828.57万円/㎡
札幌市白石区平和通1,780万円117.050.3万円/㎡
札幌市白石区本通1,650万円103.7852.56万円/㎡
札幌市豊平区月寒東五条3,240万円252.042.51万円/㎡
札幌市豊平区豊平四条4,100万円123.3109.93万円/㎡
札幌市豊平区西岡2,480万円311.9326.28万円/㎡
札幌市豊平区西岡1,300万円338.512.7万円/㎡
札幌市豊平区西岡1,980万円255.025.67万円/㎡
札幌市豊平区西岡1,980万円192.0234.09万円/㎡
札幌市豊平区平岸三条3,900万円214.7460.04万円/㎡
札幌市豊平区平岸四条3,980万円183.471.74万円/㎡
札幌市豊平区平岸五条10,000万円463.7771.29万円/㎡
札幌市豊平区福住二条2,580万円264.5332.24万円/㎡
札幌市豊平区福住三条10,800万円502.6771.03万円/㎡
札幌市豊平区福住三条1,880万円214.828.94万円/㎡
札幌市豊平区美園四条12,300万円466.8387.11万円/㎡
札幌市南区石山1,200万円407.719.73万円/㎡
札幌市南区川沿九条4,900万円537.0330.16万円/㎡
札幌市南区澄川1,898万円190.3732.96万円/㎡
札幌市南区澄川1,100万円216.016.84万円/㎡
札幌市南区澄川1,480万円226.7721.58万円/㎡
札幌市南区藤野2,500万円1500.05.51万円/㎡
札幌市西区西野1,580万円148.0935.27万円/㎡
札幌市西区西野1,170万円154.025.12万円/㎡
札幌市西区西野1,230万円215.7618.85万円/㎡
札幌市西区西野1,935万円188.1134.01万円/㎡
札幌市西区八軒七条東3,280万円254.5942.59万円/㎡
札幌市西区八軒八条東4,880万円356.045.32万円/㎡
札幌市西区八軒八条東4,880万円356.045.32万円/㎡
札幌市西区発寒四条5,780万円241.9478.98万円/㎡
札幌市西区発寒四条5,780万円241.9478.98万円/㎡
札幌市西区福井1,230万円169.6323.97万円/㎡
札幌市西区宮の沢1,600万円198.9326.59万円/㎡
札幌市西区山の手4,750万円198.1579.25万円/㎡
札幌市西区山の手3,180万円181.6157.89万円/㎡
札幌市西区山の手2,980万円170.5957.75万円/㎡
札幌市厚別区厚別西2,180万円198.036.4万円/㎡
札幌市厚別区上野幌三条1,980万円203.232.21万円/㎡
札幌市厚別区もみじ台西2,490万円333.2524.7万円/㎡
札幌市手稲区富丘四条1,100万円165.322.0万円/㎡
札幌市清田区美しが丘二条1,398万円182.025.39万円/㎡
札幌市清田区北野一条1,580万円140.0437.3万円/㎡
札幌市清田区北野六条2,450万円285.0128.42万円/㎡
札幌市清田区北野七条1,480万円135.636.08万円/㎡
札幌市清田区清田1,580万円202.1425.84万円/㎡
札幌市清田区平岡1,380万円132.9934.31万円/㎡
函館市石川町860万円188.0715.12万円/㎡
函館市石川町870万円184.2915.61万円/㎡
函館市鍛治690万円171.2813.32万円/㎡
函館市桔梗860万円189.3715.01万円/㎡
函館市時任町2,380万円347.122.67万円/㎡
函館市深堀町750万円160.5715.44万円/㎡
小樽市稲穂1,300万円218.1819.7万円/㎡
小樽市桜170万円495.01.14万円/㎡
小樽市銭函1,180万円529.887.36万円/㎡
旭川市五条西330万円218.25.0万円/㎡
旭川市神楽岡十一条360万円198.356.0万円/㎡
旭川市豊岡三条600万円179.811.03万円/㎡
旭川市春光四条795万円285.599.2万円/㎡
帯広市西十五条南2,500万円625.813.21万円/㎡
帯広市西十七条南1,100万円241.015.09万円/㎡
帯広市緑ケ丘430万円123.311.53万円/㎡
北見市端野町三区400万円312.354.23万円/㎡
北見市端野町三区400万円312.134.24万円/㎡
苫小牧市啓北町450万円163.459.1万円/㎡
苫小牧市のぞみ町170万円194.712.89万円/㎡
江別市大麻1,280万円192.7921.95万円/㎡
江別市大麻1,350万円214.820.78万円/㎡
江別市大麻1,200万円182.2321.77万円/㎡
江別市中央町830万円158.1417.35万円/㎡
江別市錦町1,380万円235.319.39万円/㎡
江別市東野幌1,780万円210.028.02万円/㎡
江別市牧場町500万円330.065.01万円/㎡
江別市牧場町600万円178.6811.1万円/㎡
江別市元町1,000万円275.012.02万円/㎡
千歳市勇舞12,000万円1290.4330.74万円/㎡
滝川市北滝の川580万円1014.01.89万円/㎡
恵庭市島松東町3,500万円735.4215.73万円/㎡
北広島市栄町2,680万円334.926.46万円/㎡

北海道の土地の半期相場比較

まずは北海道の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は北海道で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

土地の売却動向
今半期前半期差分
取引件数1131件1684件553件 ↓
専有面積412㎡449㎡37㎡ ↓
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

北海道では相場が上昇傾向取引件数は減少しています。 土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

マンションの売却相場
北海道のマンションの売却相場

北海道のマンションの直近一年の相場

売却価格
1,832万円
取引件数
720
専有面積
65
築年数
29

北海道のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の北海道のマンション事例を用意しました。
北海道のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
札幌市中央区大通西4,980万円83.34192LDK
札幌市中央区大通西2,290万円73.35423LDK
札幌市中央区大通西2,390万円63.47381SLDK
札幌市中央区大通西1,690万円52.66421LDK
札幌市中央区大通西2,390万円63.47381SLDK
札幌市中央区大通西1,790万円48.92422LDK
札幌市中央区大通西320万円20.96331R
札幌市中央区大通西5,880万円104.51274SLDK
札幌市中央区大通西2,290万円73.33423LDK
札幌市中央区大通西1,890万円41.52371LDK
札幌市中央区大通東2,990万円71.64283LDK
札幌市中央区大通東2,990万円71.64283LDK
札幌市中央区大通東2,990万円71.64283LDK
札幌市中央区北二条西4,390万円99.83243SLDK
札幌市中央区北二条東3,390万円83.11193LDK
札幌市中央区北三条西6,180万円96.6104LDK
札幌市中央区北三条東5,490万円71.3112SLDK
札幌市中央区北四条西2,590万円99.31425SLDK
札幌市中央区北五条西2,280万円70.81383LDK
札幌市中央区北五条西398万円28.88421DK
札幌市中央区北五条西1,300万円70.81383LDK
札幌市中央区北五条西5,800万円76.9273LDK
札幌市中央区北五条西3,980万円99.81274LDK
札幌市中央区北六条西3,298万円76.49283LDK
札幌市中央区北六条西5,280万円78.2133LDK
札幌市中央区北六条西5,280万円78.2132LDK
札幌市中央区北六条西5,280万円78.2132LDK
札幌市中央区南一条西3,390万円70.06382LDK
札幌市中央区南一条東3,490万円71.44273LDK
札幌市中央区南二条西3,570万円76.58253LDK
札幌市中央区南二条西3,570万円76.58253LDK
札幌市中央区南二条東1,790万円64.4412SLDK
札幌市中央区南二条東1,790万円64.4412SLDK
札幌市中央区南三条西4,880万円100.62193SLDK
札幌市中央区南四条西4,190万円94.67293SLDK
札幌市中央区南四条西1,150万円70.05443LDK
札幌市中央区南四条西2,180万円76.9443LDK
札幌市中央区南四条西10,000万円108.65184LDK
札幌市中央区南四条西1,599万円60.35413LDK
札幌市中央区南四条西4,080万円80.64222SLDK
札幌市中央区南五条西1,180万円47.02411LDK
札幌市中央区南五条西1,100万円42.0481LDK
札幌市中央区南六条西1,480万円69.9502LDK
札幌市中央区南六条西2,200万円76.92352LDK
札幌市中央区南六条西1,490万円70.14412LDK
札幌市中央区南六条西2,998万円77.1353LDK
札幌市中央区南六条西1,490万円70.14412LDK
札幌市中央区南六条西1,480万円69.9502LDK
札幌市中央区南八条西1,080万円82.05493LDK
札幌市中央区南八条西680万円73.74492LDK
札幌市中央区南八条西1,890万円55.35422LDK
札幌市中央区南八条西1,080万円82.05493LDK
札幌市中央区南八条西2,580万円81.58223LDK
札幌市中央区南十条西980万円59.41382LDK
札幌市中央区南十条西3,250万円106.84232LDK
札幌市中央区南十一条西6,800万円74.0773LDK
札幌市中央区南十一条西3,180万円60.2532LDK
札幌市中央区南十三条西1,580万円59.23402LDK
札幌市中央区南十三条西5,580万円86.6483LDK
札幌市中央区南十三条西2,648万円78.17313LDK
札幌市中央区南十三条西1,590万円89.57394LDK
札幌市中央区南十三条西2,499万円89.74304LDK
札幌市中央区南十三条西2,499万円89.74304LDK
札幌市中央区南十四条西2,280万円79.04443LDK
札幌市中央区南十四条西2,280万円79.04443LDK
札幌市中央区南十四条西2,280万円79.0443LDK
札幌市中央区南十五条西2,998万円85.96322LDK
札幌市中央区南十六条西3,090万円64.9943LDK
札幌市中央区南十六条西3,090万円64.9943LDK
札幌市中央区南十八条西3,199万円98.14234LDK
札幌市中央区南十八条西3,199万円98.14234LDK
札幌市中央区南十九条西2,180万円69.41362LDK
札幌市中央区南十九条西1,499万円68.53363LDK
札幌市中央区南二十一条西800万円43.8342LDK
札幌市中央区南二十一条西1,780万円76.1363LDK
札幌市中央区南二十二条西2,580万円92.4213LDK
札幌市中央区南二十二条西2,580万円92.4213LDK
札幌市中央区南二十三条西2,480万円80.99322LDK
札幌市中央区宮ケ丘6,180万円81.113LDK
札幌市中央区宮の森2,390万円96.19264LDK
札幌市中央区宮の森2,290万円89.4273LDK
札幌市中央区宮の森3,880万円78.5623LDK
札幌市中央区宮の森1,180万円79.2503LDK
札幌市中央区宮の森1,550万円63.48402LDK
札幌市中央区宮の森1,990万円88.64304LDK
札幌市中央区宮の森2,390万円96.31284LDK
札幌市中央区宮の森1,980万円107.35334LDK
札幌市中央区宮の森2,099万円72.97403LDK
札幌市北区あいの里二条1,690万円124.63243SLDK
札幌市北区あいの里三条1,180万円88.8304LDK
札幌市北区北六条西2,090万円58.3391SLDK
札幌市北区北七条西2,980万円78.04382LDK
札幌市北区北八条西4,280万円54.19171LDK
札幌市北区北八条西4,280万円54.19171LDK
札幌市北区北八条西9,800万円65.1802LDK
札幌市北区北八条西4,280万円54.19171LDK
札幌市北区北八条西19,500万円104.5703LDK
札幌市北区北十一条西4,680万円69.6263LDK
札幌市北区北二十一条西2,280万円56.7292LDK
札幌市北区北二十一条西2,780万円79.65293LDK

北海道のマンションの半期相場比較

まずは北海道の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は北海道で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,825万円1,859万円33万円 ↓
取引件数538件519件19件 ↑
専有面積65㎡66㎡1㎡ ↓
築年数29年28年1年 ↑
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

北海道では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

北海道で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

北海道でマンションを売却する際に発生する費用の一例

北海道のマンション平均売却価格【1,842万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料67万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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北海道で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの北海道の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

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  • どうすれば?

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